Yedisu İmar Durumu
Yedisu'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Yedisu mahalleleri
- Akımlı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Akımlı Köyü, Sarıçubuk Mevkii
- Ayanoğlu Köyü
- Dinarbey Köyü
- Dinarbey Köyü, K.ç.dinarbey Mezrası
- Döşengi
- Elmalı Köyü
- Elmalı Köyü, Aşağı Salkımlar Mezrası
- Elmalı Köyü, Gazi Mezrası
- Elmalı Köyü, Gelincik Mezrası
- Elmalı Köyü, İbiş Mezrası
- Elmalı Köyü, Kasar Mezrası
- Elmalı Köyü, Umurlu Mezrası
- Elmalı Köyü, Yazıpınar Mezrası
- Elmalı Köyü, Yukarı Salkımlar Mezrası
- Eskibalta Köyü
- Eskibalta Köyü, Şemo Mezrası Mezrası
- Gelinpertek Köyü
- Gelinpertek Köyü, Çiçekli Mezrası Mezrası
- Gelinpertek Köyü, Göl Mezrası
- Güzgülü Köyü
- Güzgülü Köyü, Çaltepe Mezrası
- Güzgülü Köyü, Güleç Mezrası
- Güzgülü Köyü, Harmanlı Mezrası
- Güzgülü Köyü, Konuklu Mezrası
- Güzgülü Köyü, Koyuncular Mezrası
- Güzgülü Köyü, Yurt İçi Mezrası
- Kabaoluk
- Kabayel Köyü
- Kabayel Köyü, Giyimli Mezrası
- Kabayel Köyü, Göl Mezrası
- Kabayel Köyü, Hatuntarla Mezrası
- Kabayel Köyü, Hıraba Mezrası
- Kabayel Köyü, Katırcı Mezrası
- Karapolat Köyü
- Kaşıklı Köyü
- Kaşıklı Köyü, Merkez Mezrası
- Kaşıklı Köyü, Mezra Mezrası
- Koşan
- Merkez
- Şenköy Köyü, Kom Mevkii
- Şenköy Köyü, Merkez Mevkii
- Yağmurpınar Köyü
- Yağmurpınar Köyü, Büyükdere Mezrası
- Yağmurpınar Köyü, Köy Karşı Mezrası
- Yeni
- Yeşilgöl Köyü
- Yeşilgöl Köyü, Ekşipınar Mezrası
Yedisu konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Kas 2024 – Kasım 2024).
Yedisu i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Yedisu'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Yedisu'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Bingöl, Yedisu seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Yedisu için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Yedisu Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Bingöl'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Yedisu imar durumu nereden sorgulanır?
Yedisu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Yedisu'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Yedisu Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.