Borçka İmar Durumu
Borçka'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Borçka mahalleleri
- Adagül Köyü
- Adagül Köyü, Adagül Yayla Evleri
- Akpınar Köyü
- Aksu
- Alaca Köyü, Işıklı Mevkii
- Alaca Köyü, Merkez Yayla Evleri
- Alaca Köyü, Orhan Mevkii
- Alaca Köyü, Ortadere Mevkii
- Alaca Köyü, Yangın Mevkii
- Ambarlı Köyü
- Aralık Köyü
- Aralık Köyü, Aralık Mezra Mezrası
- Aralık Köyü, Aralık Yayla Evleri
- Arkaköy Köyü
- Arkaköy Köyü, Arkaköy Yayla Evleri
- Arkaköy Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Atanoğlu Köyü
- Atanoğlu Köyü, Atanoğlu Köyü Yayla Evleri
- Atanoğlu Köyü, Atanoğlu Mezrası
- Avcılar Köyü
- Balcı Köyü
- Balcı Köyü, Balcı Köyü Yayla Evleri
- Balcı Köyü, Balcı Mezrası
- Boğazköy Köyü
- Boğazköy Köyü, Akdilek Mevkii
- Camili Köyü
- Camili Köyü, Camili Köyü Yayla Evleri
- Camili Köyü, Camili Mezrası
- Çavuşlu Köyü
- Çaylıköy Köyü
- Çifteköprü Köyü
- Civan Köyü
- Civan Köyü, Civan Yayla Evleri
- Demirciler Köyü
- Düzenli Köyü
- Düzenli Köyü, Düzenli Köyü Mezrası
- Düzenli Köyü, Düzenli Yayla Evleri
- Düzköy Köyü
- Efeler Köyü
- Efeler Köyü, Mezra Mezrası
- Efeler Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Fındıklı Köyü
- Gündoğdu
- Güneşli Köyü
- Güreşen Köyü
- Güzelyurt Köyü, Başköy Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Kazanakapı Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Longana Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Merkez Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Uzunlar Mevkii
- İbrikli Köyü, Esentepe Mevkii
- İbrikli Köyü, İbrikli Yayla Evleri
- İbrikli Köyü, Merkez Mevkii
- Kale Köyü, Çarmakit Mevkii
- Kale Köyü, Düzhanlar Mevkii
- Kale Köyü, Petrol Mevkii
- Kale Köyü, Topçular Mevkii
- Karşıköy Köyü
- Karşıköy Köyü, Çukur Mevkii
- Karşıköy Köyü, Gürgenli Mevkii
- Karşıköy Köyü, Ortamahalle Mevkii
- Karşıköy Köyü, Tekin Mevkii
- Karşıköy Köyü, Tektaş Mevkii
- Kayadibi Köyü
- Kayalar Köyü
- Kayalar Köyü, Kayalar Köyü Mezrası
- Kayalar Köyü, Kayalar Yayla Evleri
- Kaynarca Köyü
- Kaynarca Köyü, Kaynarca Yayla Evleri
- Küçük Köy
- Maralköy Köyü
- Maralköy Köyü, Maral Köy Mezrası
- Maralköy Köyü, Maral Yayla Evleri
- Merkez
- Muratlı Köyü
- Örücüler Köyü
- Örücüler Köyü, Örücüler Mezrası
- Şerefiye Köyü
- Taraklı Köyü
- Uğurköy Köyü
- Uğurköy Köyü, Uğur Yayla Evleri
- Yeniyol
- Yeşilköy Köyü
- Zedoban Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Zorlu Köyü
- Zorlu Köyü, Zorlu Yayla Evleri
Borçka konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Borçka i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Borçka'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Borçka'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Artvin, Borçka seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Borçka için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Borçka Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Artvin'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Borçka imar durumu nereden sorgulanır?
Borçka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Borçka'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Borçka Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.