Merzifon İmar Durumu
Merzifon'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merzifon mahalleleri
- Abidehatun
- Akören Köyü, Afet Evleri Mevkii
- Akören Köyü, Yukarı Mevkii
- Akpınar Köyü
- Aksungur Köyü, Bağlar Mevkii
- Aksungur Köyü, Merkez Mevkii
- Aktarla Köyü
- Alıcık Köyü
- Alışar Köyü
- Aşağıbük Köyü
- Bağlarbaşı
- Bahçecik Köyü, Bahçecik Mevkii
- Bahçecik Köyü, Bahçecik Mücavir Mevkii
- Bahçecik Köyü, Bekçi Tepesi Mevkii
- Bahçecik Köyü, İncecik Mevkii
- Bahçecik Köyü, Köyaltı Mevkii
- Bahçelievler
- Balgöze Köyü
- Bayat Köyü, Han Mevkii
- Bayat Köyü, Merkez Mevkii
- Bayazıt Köyü
- Buğdaylı
- Bulak Köyü
- Büyükçay Köyü
- Camicedit
- Çamlıca Köyü
- Çavundur Köyü
- Çaybaşı Köyü
- Çayır Köyü
- Çayırözü Köyü, Çayırözü Mevkii
- Çayırözü Köyü, Şehirkırı Mevkii
- Çobanören Köyü
- Çobanören Köyü, Bağaltı Mevkii
- Demirpınar Köyü
- Derealan Köyü, Büklüce Mevkii
- Derealan Köyü, Merkez Mevkii
- Diphacı Köyü
- Elmayolu Köyü
- Esentepe Köyü
- Eski Camii
- Eymir Köyü
- Gazimahbup
- Gelinsini Köyü
- Gökçebağ Köyü, Gökçebağ Mevkii
- Gökçebağ Köyü, Gökçebağ Mücavir Mevkii
- Gökçebağ Köyü, Ören Mevkii
- Gümüştepe Köyü
- Hacet Köyü
- Hacıbalı
- Hacıhasan
- Hacıyakup Köyü
- Han Köyü
- Harmanlar
- Hayrettin Köyü
- Hırka Köyü
- Hırka Köyü, Hırka Köyönü Mevkii
- Hırka Köyü, Tutmaç Mevkii
- Hocasüleyman
- İnalanı Köyü
- Kamışlı Köyü
- Karacakaya Köyü
- Karamağara Köyü
- Karamustafapaşa Köyü
- Karatepe Köyü
- Karşıyaka Köyü
- Kayadüzü Köyü, Işıklar Mevkii
- Kayadüzü Köyü, Mahsenli Mevkii
- Kayadüzü Köyü, Yeniçeltek Mevkii
- Kayadüzü Köyü, Yeşilyurt Mevkii
- Kıreymir Köyü
- Kızıleğrek Köyü
- Kızıleğrek Köyü, Kalburcu Mezrası
- Koç Köyü
- Küçükçay Köyü
- Kümbet Hatun
- Kümbethatunosb
- Kuyu Köyü
- Mahmutlu Köyü
- Mahsen
- Mehmet Akif Ersoy
- Muşruf Köyü, Karakaya Mevkii
- Muşruf Köyü, Merkez Mevkii
- Muşruf Köyü, Oluçgazi Mevkii
- Muşruf Köyü, Tellioğlu Mevkii
- Muşruf Köyü, Tepeardı Mevkii
- Muşruf Köyü, Yakacık Köyüstü Mevkii
- Muşruf Köyü, Yakacık Mücavir Mevkii
- Naccar
- Nusratiye
- Ortabük Köyü
- Ortaova Köyü
- Osmanoğlu Köyü
- Oymaağaç Köyü
- Oymak Köyü
- Pekmezci Köyü
- Saraycık Köyü
- Sarıbuğday Köyü
- Sarı Köyü
- Sarı Köyü, Değirmenyolu Mevkii
- Sarı Köyü, Sarı Köyönü Mevkii
- Sarı Köyü, Sarı Mücavir Mevkii
- Sarı Köyü, Yolarası Mevkii
- Sazlıca Köyü
- Sazlıca Köyü, İlemi Çayırı Mevkii
- Sazlıca Köyü, Yassıören Mevkii
- Selimiye Köyü
- Şeyhyeni Köyü, Şeyhyeni Köyüstü Mevkii
- Şeyhyeni Köyü, Şeyhyeni Mevkii
- Sofular
- Tavşan
- Türkoğlu Köyü
- Uzunyazı Köyü, Çorak Mevkii
- Uzunyazı Köyü, Irmakbaşı Mevkii
- Uzunyazı Köyü, Karaoğlan Çukuru Mevkii
- Uzunyazı Köyü, Uzunyazı Mevkii
- Yakup Köyü
- Yalnız Köyü
- Yaylacık Köyü
- Yeni
- Yenice Köyü
- Yeşilören Köyü
- Yeşiltepe Köyü
- Yolüstü Köyü
- Yolüstü Köyü, Yolüstü Köyönü Mevkii
- Yukarıbük Köyü
- Yunus Emre
Merzifon konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merzifon i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merzifon'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merzifon'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Amasya, Merzifon seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merzifon için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merzifon Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Amasya'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merzifon imar durumu nereden sorgulanır?
Merzifon Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merzifon'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merzifon Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.