Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Abacı Köyü
- Akbilek
- Aksalur Köyü
- Aksalur Köyü, Çay Köyü Mezrası
- Aksalur Köyü, Salamut Mezrası
- Aktaş Köyü
- Akyazı Köyü
- Alakadı Köyü
- Albayrak Köyü
- Albayrak Köyü, Atatürk Mevkii
- Ardıçlar Köyü
- Ardıçlar Köyü, Eski Ardıçlar Mevkii
- Ardıçlar Köyü, Kazanasmaz Mevkii
- Ardıçlar Köyü, Kirazpınarı Mevkii
- Ardıçlar Köyü, Oba Önü Mevkii
- Ardıçlar Köyü, Tartışık Mevkii
- Avşar Köyü
- Avşar Köyü, Alan Mezrası
- Avşar Köyü, Kayadibi Mezrası
- Aydınca Köyü, Merkez Mevkii
- Aydınlık Köyü
- Aydoğdu Köyü
- Bağlarüstü Köyü
- Bağlarüstü Köyü, Bağlarüstü Mücavir Mevkii
- Bağlıca Köyü
- Bağlıca Köyü, Bağlıca Mücavir Mevkii
- Bağlıca Köyü, Bağlıcaosb Mevkii
- Bahçeleriçi
- Bayat Köyü
- Beke Köyü
- Beldağı Köyü
- Beyazıtpaşa
- Boğaköy Köyü
- Boğaköy Köyü, Kaşka Mezrası
- Boğazköy
- Böke Köyü
- Bulduklu Köyü
- Büyükkızılca Köyü
- Çakallar
- Çatalçam Köyü
- Çavuş Köyü
- Çengelkayı Köyü
- Çengelkayı Köyü, Han Mezrası
- Çiğdemlik Köyü
- Çivi Köyü
- Çivi Köyü, Terziköy/kaplıca Mevkii
- Dadı Köyü
- Dadı Köyü, Küçük Sanayi Sitesi Mevkii
- Damudere Köyü
- Damudere Köyü, Dikyol Mezrası
- Damudere Köyü, Karasu Mezrası
- Değirmendere Köyü
- Demet Evler
- Dere
- Direkli Köyü
- Direkli Köyü, Fındıklı Mezrası
- Doğantepe Köyü, Gökhöyük Mevkii
- Doğantepe Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Doğantepe Köyü, Merkez Mevkii
- Duruca Köyü
- Duruca Köyü, Yeni Mevkii
- Eliktekke Köyü
- Ellibeşevler
- Ermiş Köyü
- Eskikızılca Köyü
- Ezinepazar Köyü, Merkez Mevkii
- Fethiye
- Fındıklı
- Gerne Köyü
- Gökdere Köyü
- Gökmedrese
- Göllü Bağları
- Gözlek Köyü
- Gözlek Köyü, Gözlek Mücavir Mevkii
- Gümüşlü
- Hacı İlyas
- Hacılar Meydanı
- Halifeli Köyü
- Hasabdal Köyü
- Hatuniye
- Helvacı
- Hızırpaşa
- İbecik Köyü
- İhsaniye
- İlgazi Köyü
- İlyas Köyü
- İlyas Köyü, İlyas Mücavir Mevkii
- İlyas Köyü, Kavaklıağıl Mezrası
- İpekköy Köyü
- İpekköy Köyü, Karaçalılık Mevkii
- Kaleboğazı Köyü
- Kaleköy Köyü
- Kapıkaya Köyü
- Kapıkaya Köyü, Kapıkaya Mücavir Mevkii
- Karaali Köyü
- Karaçavuş Köyü
- Karaibrahim Köyü
- Karaibrahim Köyü, Çengel Mevkii
- Karaibrahim Köyü, Nohutluk Mevkii
- Karakese Köyü
- Karaköprü Köyü, Belmebük Mevkii
- Karaköprü Köyü, Merkez Mevkii
- Karasenir
- Karataş Köyü
- Karsan Köyü
- Kayabaşı Köyü
- Kayacık Köyü
- Kayrak Köyü
- Kayrak Köyü, Yukarı Kayrak Mevkii
- Keçili Köyü
- Keşlik Köyü
- Kirazlıdere
- Kızılkışlacık Köyü
- Kızılkışlacık Köyü, Dirgen Mezrası
- Kızılkışlacık Köyü, Kavalan Çayı Mezrası
- Kızılkışlacık Köyü, Keltir Mezrası
- Kızılkışlacık Köyü, Koçalan Mezrası
- Kızoğlu Köyü
- Kızoğlu Köyü, Geygeler Mezrası
- Kızoğlu Köyü, İstasyon Mevkii
- Kızseki Köyü
- Kızseki Köyü, Yukarı Kızseki Mevkii
- Köyceğiz Köyü
- Koza
- Küçükkızılca Köyü
- Kurşunlu
- Kutu Köyü
- Kutu Köyü, Kazanasmaz Mezrası
- Kuzgeçe Köyü
- Mahmatlar Köyü
- Mahmatlar Köyü, Ağıllar Mezrası
- Mahmatlar Köyü, Yolyanı Mezrası
- Mehmet Paşa
- Meşeliçiftliği Köyü
- Meşeliçiftliği Köyü, Köprübaşı Mezrası
- Musaköy Köyü
- Musaköy Köyü, Hatun Pınarı Mezrası
- Nergiz
- Oluz Köyü
- Oluz Köyü, Hamdi Apaydın Çifliği Mevkii
- Orman Bağları
- Ormanözü Köyü
- Ormanözü Köyü, Pamuklu Mezrası
- Ortaköy Köyü
- Ovasaray Köyü
- Özfındıklı Köyü
- Pirinççi
- Şamlar
- Saraycık Köyü
- Sarayözü Köyü
- Sarıalan Köyü
- Sarıalan Köyü, Çaydere Mezrası
- Sarıkız Köyü
- Sarıkız Köyü, İbonun Ağıl Mezrası
- Sarıkız Köyü, Kadirgilin Ağıl Mezrası
- Sarıkız Köyü, Kurban Armudu Mezrası
- Sarıkız Köyü, Melikyurdu Mezrası
- Sarıkız Köyü, Tartışık Mezrası
- Sarılar
- Sarımeşe Köyü
- Sarıyar Köyü
- Sarıyar Köyü, Ova Mezrası
- Savadiye
- Sazköy Köyü
- Şehirüstü
- Sevincer Köyü
- Sevincer Köyü, Karadut Mezrası
- Şeyhcui
- Şeyhsadi Köyü
- Sıracevizler Köyü
- Sofular
- Soma Köyü
- Tatar Köyü
- Tuzsuz Köyü
- Üçler
- Ümük Köyü
- Uygur Köyü, İnönü Mevkii
- Uygur Köyü, Yeni Mevkii
- Yağcıabdal Köyü
- Yağcıabdal Köyü, Alaşık Mezrası
- Yağcıabdal Köyü, Bahçeleraltı Mezrası
- Yağcıabdal Köyü, Çanaklı Mezrası
- Yağcıabdal Köyü, Çıtırın Çördük Mezrası
- Yağcıabdal Köyü, Dikmenardı Mezrası
- Yağcıabdal Köyü, Erikli Mezrası
- Yağcıabdal Köyü, Kabaardıç Mezrası
- Yağcıabdal Köyü, S Mezrası
- Yağcıabdal Köyü, Sulakbaşı Mezrası
- Yağmur Köyü
- Yağmur Köyü, Yağmur Mücavir Mevkii
- Yassıçal Köyü, Erkonaş Mevkii
- Yassıçal Köyü, Filingirler Mevkii
- Yassıçal Köyü, Gölönü Mevkii
- Yavru Köyü
- Yazı Bağları
- Yeşildere Köyü
- Yeşildere Köyü, Ahmet Koltuğu Mezrası
- Yeşildere Köyü, Karakaya Mezrası
- Yeşilöz Köyü
- Yeşilyenice
- Yıkılgan Köyü
- Yıldızköy Köyü
- Yıldızköy Köyü, Yıldızköy Mücavir Mevkii
- Yolyanı Köyü
- Yuvacık Köyü
- Yuvaköy Köyü
- Yüzevler
- Ziyaret Beldesi, Aşağı
- Ziyaret Beldesi, Saraycık
- Ziyaret Beldesi, Yukarı
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Amasya, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Amasya'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.