Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Afyonkarahisar Osb
- Akçin
- Akmescit
- Alcalı Köyü
- Ali Çetinkaya
- Ali İhsan Paşa
- Anıtkaya Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Anıtkaya Köyü, Zafer Mevkii
- Ataköy
- Battalgazi
- Bayatcık
- Bayramgazi Köyü
- Bayramgazi Köyü, Çatalçeşme Mezrası
- Belkaracaören Köyü
- Belkaracaören Köyü, Şuhut Osb Mevkii
- Beyazıt
- Beyyazı Beldesi, Atatürk
- Beyyazı Beldesi, Cumhuriyet
- Beyyazı Beldesi, Örnek
- Bostanlı Köyü
- Burhaniye Köyü
- Burmalı
- Çakır
- Çavdarlı Köyü
- Çavdarlı Köyü, Koçaktepesi Mevkii
- Çayırbağ Beldesi, Ali Çetinkaya
- Çayırbağ Beldesi, Fatih
- Çayırbağ Beldesi, Huzur
- Çayırbağ Beldesi, Uğur
- Çıkrık Beldesi, Erenler
- Çıkrık Beldesi, Yunuslar
- Cumhuriyet
- Dairecep
- Değirmenayvalı Beldesi, Kurtuluş
- Değirmenayvalı Beldesi, Şehit Ahmet
- Değirmendere Köyü
- Demirçevre
- Derviş Paşa
- Dörtyol
- Dumlupınar
- Erenler
- Erkmen Beldesi, Cumhuriyet
- Erkmen Beldesi, Fevzi Çakmak
- Erkmen Beldesi, Hürriyet
- Ertuğrul Gazi
- Esentepe
- Eşrefpaşa
- Fakıpaşa
- Fatih
- Fethibey Beldesi, Fatih
- Fethibey Beldesi, Yavuz Selim
- Fethibey Beldesi, Yunus Emre
- Gazi
- Gebeceler Beldesi, Fatih
- Gebeceler Beldesi, İstiklal
- Gebeceler Beldesi, Kocatepe
- Gebeceler Beldesi, Yeni
- Gebeceler Beldesi, Zafer
- Gözsüzlü Köyü
- Güvenevler
- Halımoru Köyü
- Hamidiye
- Hasan Karaağaç
- Hattat Karahisar
- Hoca Ahmet Yesevi
- Işıklar Beldesi, Atatürk
- Işıklar Beldesi, Cumhuriyet
- Işıklar Beldesi, Hürriyet
- Işıklar Beldesi, İstiklal
- Işıklar Beldesi, Yaka
- Işıklar Beldesi, Yeni
- İsmail
- İstiklal
- Kanlıca
- Kaplanlı Köyü
- Karaarslan Köyü
- Karaarslan Köyü, Karaarslan Çayırı Mevkii
- Karaman
- Karşıyaka
- Kasımpaşa
- Kayadibi
- Kışlacık
- Kızıldağ Köyü
- Kocatepe
- Kocatepe Beldesi, Kocatepe
- Kocatepe Beldesi, Kurtuluş
- Köprülü Köyü
- Kozluca Köyü
- Küçükçobanlı
- Küçükkalecik Köyü
- Mareşal Fevzi Çakmak
- Marulcu
- Mecidiye
- Nazmi Saatçi
- Nuribey Beldesi, Ali İhsan Paşa
- Nuribey Beldesi, Fatih
- Nuribey Beldesi, Mareşal Fevzi Çakmak
- Nuribey Beldesi, Mehmet Akif
- Olucak
- Omuzca Köyü
- Orhangazi
- Örnekevler
- Osman Gazi
- Saadet Köyü
- Saadet Köyü, Devren Mevkii
- Sadıkbey
- Sahipata
- Salar Beldesi, Barbaros
- Salar Beldesi, Fatih
- Salar Beldesi, Gümüş Tepe
- Salar Beldesi, Halil İbrahim Sultan
- Salar Beldesi, Yavuz Selim
- Saraydüzü Köyü
- Saraydüzü Köyü, Saraydüzü Çayırı Mevkii
- Sarık Köyü
- Selçuklu
- Sülümenli Beldesi, Altındağ
- Sülümenli Beldesi, Cumhuriyet
- Sülümenli Beldesi, İstiklal
- Sülümenli Beldesi, Şeker
- Sülümenli Beldesi, Ulucami
- Sülümenli Beldesi, Zafer
- Sülün Beldesi, Gültepe
- Sülün Beldesi, Hisar
- Sümer
- Susuz Beldesi, Gökhan
- Susuz Beldesi, Osmanlı
- Susuz Beldesi, Sakarya
- Susuz Beldesi, Selçuklu
- Tacı Ahmet
- Taşpınar
- Veysel Karani
- Yarenler
- Yarımca Köyü
- Yenice
- Yeşilyurt
- Yunus Emre
- Zafer
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Afyonkarahisar, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Afyonkarahisar'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.