Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Acıpınar Köyü
- Ahmetalan Köyü
- Akbelen Köyü, Fatih Mevkii
- Akbelen Köyü, Musalla Mevkii
- Akbelen Köyü, Yeni Mevkii
- Akdeğirmen
- Akyamaç Köyü
- Akyurt Köyü
- Alan Köyü
- Alipaşa
- Altıyüzevler
- Altuntaş Köyü
- Aluç Köyü
- Aşağıfırındere Köyü
- Avlunlar Köyü, Orta Mevkii
- Avşarağzı Köyü
- Aydınca Köyü, Aydınca Mücavir Mevkii
- Aydınca Köyü, Merkez Mevkii
- Aydınca Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Aydoğdu Köyü
- Bağbaşı Köyü
- Bahçelievler
- Bakışlı Köyü
- Bakışlı Köyü, Bakışlı Mücavir Mevkii
- Ballıdere Köyü
- Batmantaş Köyü
- Bedestenlioğlu
- Bedestenlioğluosb
- Bedirkale Köyü
- Beşören Köyü
- Binecek Köyü
- Boyalı Köyü
- Bula Köyü
- Büyükbağlar Köyü
- Büyük Beybağı
- Büyükyıldız Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Büyükyıldız Köyü, Gültepe Mevkii
- Büyükyıldız Köyü, Yeşilırmak Mevkii
- Çamağzı Köyü
- Çamaltı Köyü
- Çamdere Köyü
- Camiikebir
- Çamlıbel Beldesi, Akın
- Çamlıbel Beldesi, Aktepe
- Çamlıbel Beldesi, Behram
- Çamlıbel Beldesi, Çekerek
- Çamlıbel Beldesi, Karasu
- Çamlıbel Beldesi, Yunusemre
- Çamlık Köyü
- Çatalkaya Köyü
- Çat Beldesi, Cumhuriyet
- Çat Beldesi, Karşıyaka
- Çat Beldesi, Merkez
- Çay
- Çayören Köyü
- Cemalettin
- Çerçi Köyü
- Çerdiğin Köyü
- Çökelikkışla Köyü
- Çördük Köyü
- Çördük Köyü, Saltık Mevkii
- Çöreğibüyük Köyü
- Çubuklu Köyü
- Daylıhacı Köyü
- Dedeli Köyü, Dedeli Merkez Mevkii
- Dedeli Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Derbent
- Dereağzı Köyü
- Derekışla Köyü
- Dereyaka Köyü, Alaybey Çiftliği Mezrası
- Dereyaka Köyü, Merkez Mevkii
- Dereyaka Köyü, Sündüs Çiftliği Mezrası
- Dereyaka Köyü, Tayyar Şahin Çiftliği Mezrası
- Devegörmez
- Dodurga Köyü
- Doğancıbağları
- Doğukent
- Döllük Köyü
- Efe Köyü
- Ekincilik Köyü
- Emirseyit Beldesi, Bahçelievler
- Emirseyit Beldesi, Bozatalan
- Emirseyit Beldesi, Güneşli
- Erenler
- Esentepe
- Eski Köyü
- Eze Köyü, Eze Mevkii
- Gaziosmanpaşa Köyü
- Geyras
- Gezirlik
- Gökçe Köyü
- Gökçeyol Köyü, Gökçeyol Mevkii
- Gökdere Köyü
- Gölcük Köyü
- Gözova Köyü
- Güğünlü Köyü, Güğümlü Merkez Mevkii
- Güğünlü Köyü, Yukarı Çiftlik Mevkii
- Gülbaharhatun
- Gülpınar Köyü
- Gümenek Köyü
- Gümenek Köyü, Kılıçlı Mücavir Mevkii
- Günçalı Köyü, Merkez Mevkii
- Günçalı Köyü, Yaylaevleri Yayla Evleri
- Güneşli
- Günevi Köyü
- Günevi Köyü, Günevi Mücavir Mevkii
- Güryıldız Beldesi, Ali Yücel
- Güryıldız Beldesi, Bahçelievler
- Güryıldız Beldesi, Kanalaltı
- Güryıldız Beldesi, Küçükyıldız
- Güryıldız Beldesi, Şht.abdullah Özer
- Güzelce Köyü, Aydoğdu Yayla Evleri
- Güzelce Köyü, Merkez Mevkii
- Güzeldere Köyü
- Halilalan Köyü, Köyünkendisi Mevkii
- Hanpınar Köyü
- Hasanbaba Köyü
- Hasanbaba Köyü, Hasanbaba Mücavir Mevkii
- Hocaahmet
- İhsaniye Köyü
- Kabakboğazı Köyü
- Kabe-i Mescid
- Kadıvakfı Köyü
- Kaleardı
- Karakaya Köyü
- Karkıncık Köyü
- Karkın Köyü
- Karşıyaka
- Kaşıkcıbağları
- Kemalpaşa Köyü, Atatürk Mevkii
- Kemalpaşa Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Kemalpaşa Köyü, İnönü Mevkii
- Kemer
- Kervansaray Köyü
- Keşlik Köyü
- Killik Köyü
- Kızık Köyü, Balıbey Yaylası Yayla Evleri
- Kızık Köyü, Eski Köy Mezrası
- Kızık Köyü, Kışla Yayla Evleri
- Kızık Köyü, Merkez Mevkii
- Kızılkaya Köyü
- Kızılköy Köyü
- Kızılköy Köyü, Kışla Deresi Mezrası
- Kızılöz Köyü
- Kocacık Köyü
- Kömeç Köyü
- Küçükbağlar Köyü, İnanlı Mevkii
- Küçükbağlar Köyü, Merkez Mevkii
- Küçükbey Bağı
- Kümbet
- Madas Köyü
- Mahmutpaşa
- Mehmetpaşa
- Mülk Köyü
- Musullu Köyü
- Nebi Köyü
- Oğulbey
- Ormanbeyli Köyü
- Ortaören Köyü
- Örtmeliönü
- Perakende
- Pınarlı Köyü
- Sarıtarla Köyü
- Şehitler Köyü
- Semerci Köyü
- Semerkant
- Şenköy Köyü
- Sevindik Köyü
- Seyitnecmettin
- Sırçalı Köyü
- Soğukpınar
- Söngüt Köyü
- Tahtuba Köyü, Çaputsuyu Mezrası
- Tahtuba Köyü, Kahvepınarı Mezrası
- Tahtuba Köyü, Kızılyazı Mezrası
- Tahtuba Köyü, Kocapınar Mezrası
- Tahtuba Köyü, Merkez Mevkii
- Taşlıçiftlik Köyü, Gaziosmanpaşa Üniversitesi Kampüsü Mevkii
- Taşlıçiftlik Köyü, Merkez Mevkii
- Tekneli Köyü
- Topçam
- Topçubağı
- Uğrak Köyü
- Ulaş Köyü
- Ulaş Köyü, Ulaş Mücavir Mevkii
- Yağmurlu Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Yağmurlu Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Yağmurlu Köyü, Kurtuluş Mevkii
- Yakacık Köyü, Dere Mevki Mezrası
- Yakacık Köyü, Merkez Mevkii
- Yakacık Köyü, Yaylaevleri Yayla Evleri
- Yarahmet
- Yatmış Köyü
- Yayladalı Köyü, Yayladalı Merkez Mevkii
- Yayladalı Köyü, Yayladalı Mücavir Mevkii
- Yayladalı Köyü, Yayladalı Yaylası Yayla Evleri
- Yazıbaşı Köyü
- Yelpe Köyü, Merkez Mevkii
- Yelpe Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Yeni
- Yenice Köyü
- Yeniyurt
- Yeşilırmak
- Yeşilova
- Yeşilyurt Köyü
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Tokat, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Tokat'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.