Zara İmar Durumu
Zara'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Zara mahalleleri
- Adamfakı Köyü
- Adamfakı Köyü, Aşağı Adamfakı Mezrası
- Ağlıkçay Köyü
- Ağlıkçay Köyü, Başyurt Mezrası
- Ağlıkçay Köyü, Beygelen Mezrası
- Ağlıkçay Köyü, Derviş Mezrası
- Ağlıkçay Köyü, Geçibeli Mezrası
- Ağlıkçay Köyü, Mıhlıağaç Mezrası
- Ağlıkçay Köyü, Okul Mezrası
- Ağlıkçay Köyü, Solmazlar Mezrası
- Ahmetbaşyurt
- Ahmethacı Köyü
- Ahmethacı Köyü, Taşlıkayağı Mezrası
- Ahmethacı Köyü, Taşlık Mezrası
- Akdede Köyü
- Akdeğirmen Köyü
- Akören Köyü
- Akören Köyü, Kır Yayla Evleri
- Akyazı Köyü
- Alişanağılı Köyü
- Alişanağılı Köyü, Barhana Mezrası
- Alişanağılı Köyü, Köşevenk Mezrası
- Alişir Köyü
- Aluçlubel Köyü
- Aluçlubel Köyü, Aliefendi Mezrası
- Aluçlubel Köyü, Asımbey Mezrası
- Aluçlubel Köyü, Çelikler Mezrası
- Aluçlubel Köyü, Kalacık Mezrası
- Aluçlubel Köyü, Kocaali Mezrası
- Aluçlubel Köyü, Murtazaoğlu Mezrası
- Aluçluseki Köyü
- Aluçluseki Köyü, Çevirmeçığrık Mezrası
- Aluçluseki Köyü, Gülabiler Mezrası
- Aluçluseki Köyü, Handeresi Mezrası
- Armutçayırı Köyü
- Aşağıçamözü Köyü
- Aşağıçamözü Köyü, Karaoluk Mezrası
- Aşağıçamözü Köyü, Yağlılar Mezrası
- Aşağıçamurcu Köyü
- Aşağıçamurcu Köyü, Gilgil Mezrası
- Aşağıçamurcu Köyü, Karşki Mezrası
- Aşağıçamurcu Köyü, Yeğer Mezrası
- Aşağıkovacık Köyü
- Aşağımescit Köyü
- Aşağımescit Köyü, Boğaz Mezrası
- Aşağımescit Köyü, Delev Mezrası
- Aşağımescit Köyü, Temolar Mezrası
- Atalan Köyü
- Atalan Köyü, Çorağındere Mezrası
- Atgeçmez Köyü
- Atkıran Köyü
- Atkıran Köyü, Arkan Mezrası
- Atkıran Köyü, Bozo Mezrası
- Atkıran Köyü, Çevirme Mezrası
- Atkıran Köyü, Güller Mezrası
- Atkıran Köyü, Mahmutçavuş Mezrası
- Atkıran Köyü, Özcan Mezrası
- Avşar Köyü
- Avşar Köyü, Arapça Mezrası
- Avşar Köyü, Buğdaylı (şahin Çavuşlar) Mezrası
- Avşar Köyü, Harami Mezrası
- Avşar Köyü, Kıraç Yayla Evleri
- Bağlama Köyü
- Bağlama Köyü, Hüseyin Mezrası
- Bağlama Köyü, Üçoluk Mezrası
- Baharşeyh Köyü
- Baharşeyh Köyü, Başyurt Çiftliği Mevkii
- Baharşeyh Köyü, Zazalar Mezrası
- Ballıklar Köyü
- Becekli Köyü
- Bedirören Köyü
- Bektaş Köyü
- Bektaş Köyü, Hıdır Mezrası
- Bektaş Köyü, Mail Mezrası
- Belentarla Köyü
- Belentarla Köyü, Davut Mezrası
- Belentarla Köyü, Palabıyık Mezrası
- Beypınarı Köyü
- Beypınarı Köyü, Aktaş Mezrası
- Beypınarı Köyü, Becekli Mezrası
- Beypınarı Köyü, Çukur (yeşilovo) Mezrası
- Beypınarı Köyü, Gençali Mezrası
- Beypınarı Köyü, Gencikler Mezrası
- Beypınarı Köyü, Gökdere Mezrası
- Beypınarı Köyü, Göller Mezrası
- Beypınarı Köyü, Gürgen Mezrası
- Beypınarı Köyü, Hasankaya Mezrası
- Beypınarı Köyü, Kanlıdere Mezrası
- Beypınarı Köyü, Karaman (hasan Yıldız) Mezrası
- Beypınarı Köyü, Kuşkaya Mezrası
- Beypınarı Köyü, Marabali (şenyurt) Mezrası
- Beypınarı Köyü, Mehmetağa Mezrası
- Beypınarı Köyü, Mehmet Çavuş (şıh) Mezrası
- Beypınarı Köyü, Molla Süleyman Mezrası
- Beypınarı Köyü, Muhtarali Mezrası
- Beypınarı Köyü, Söğütlü Mezrası
- Beypınarı Köyü, Ziyaret Mezrası
- Bolucan Köyü
- Bolucan Köyü, Çoğu Mezrası
- Bozkır Köyü
- Bozkır Köyü, Bahçe Mezrası
- Bozkır Köyü, Gücükburun Mevkii
- Bozkır Köyü, Sülükgölü Mezrası
- Burhaniye Köyü
- Büyükgüney Köyü
- Büyükgüney Köyü, Uzungöze Mezrası
- Büyükkaya Köyü
- Büyükkaya Köyü, Araplar Mezrası
- Büyükköy Köyü
- Büyükköy Köyü, Geyikbaba Mezrası
- Büyükköy Köyü, Moloklar Mezrası
- Büyükköy Köyü, Şirolar Mezrası
- Büyükköy Köyü, Soğukpınar Mezrası
- Büyükköy Köyü, Türkoğlu Mezrası
- Büyükköy Köyü, Tuzla Mezrası
- Çandır Köyü
- Canova Köyü
- Çarşıbaşı
- Çatören Köyü
- Çaylıca Köyü
- Çaylıca Köyü, Aşağı Mezrası
- Çaylıca Köyü, İbo Mezrası
- Çaylıca Köyü, Kisolar Mezrası
- Çaylıca Köyü, Orta Mezrası
- Çaylıca Köyü, Yukarı Mezrası
- Çaylı Köyü
- Çaypınar Köyü
- Cemal Köyü
- Cemal Köyü, Arduçlu Mezrası
- Çevirmehan Köyü
- Çevirmehan Köyü, Çamlıkale Mezrası
- Çorak Köyü
- Culhalı Köyü
- Danışık Köyü
- Derbent Köyü
- Deredam Köyü
- Dereköy Köyü
- Dilekpınarı Köyü
- Dilekpınarı Köyü, Baytarlar Mezrası
- Dipsizgöl Köyü
- Dipsizgöl Köyü, Şengüller Mezrası
- Düzceli Köyü
- Düzceli Köyü, Gözel Mezrası
- Ekinli Köyü
- Ekinli Köyü, Aşağıekinli Mezrası
- Emirhan Köyü
- Esenler Köyü
- Evrencik Köyü
- Evrencik Köyü, Hüzol Mezrası
- Evrencik Köyü, Körgetuzla Mezrası
- Evrencik Köyü, Yuvaca Mezrası
- Eymir Köyü
- Girit Köyü
- Girit Köyü, Bahçeli Mezrası
- Girit Köyü, Karaali Mezrası
- Göhertaş Köyü
- Göhertaş Köyü, Karataş Yayla Evleri
- Göktepe Köyü
- Gölbaşı Köyü
- Gölbaşı Köyü, Karaçam Yayla Evleri
- Güllüali Köyü
- Gümüşçevre Köyü
- Gümüşçevre Köyü, Aylayüz Yayla Evleri
- Gümüşçevre Köyü, Ballıdere Yayla Evleri
- Gümüşçevre Köyü, Çatak Mezrası
- Gümüşçevre Köyü, Günçaldı Yayla Evleri
- Gümüşçevre Köyü, Karakaya Yayla Evleri
- Gümüşçevre Köyü, Karakuş Yayla Evleri
- Gümüşçevre Köyü, Üçarmut Yayla Evleri
- Gümüşçevre Köyü, Yanık Yayla Evleri
- Gümüşçevre Köyü, Yanyayla Yayla Evleri
- Hatip
- İğdeli Köyü, Aşağı Mevkii
- İğdeli Köyü, Yukarı Mevkii
- İğdir Köyü
- İğdir Köyü, Akkogil Mezrası
- İğdir Köyü, Alipınar Mezrası
- İğdir Köyü, Horundere Mevkii
- İğdir Köyü, Saçlı Mezrası
- İkideğirmen Köyü
- İkideğirmen Köyü, Söğütbeli Mevkii
- Ilıca Köyü
- Ilıca Köyü, Epsileyurdu Mezrası
- Ilıca Köyü, Karaçamurluk Mezrası
- Ilıca Köyü, Kazıklıçayır Mezrası
- Ilıca Köyü, Kütüklü Mezrası
- Ilıca Köyü, Taşyayla Mezrası
- Ilıca Köyü, Ulaşoğlu Mezrası
- Ilıca Köyü, Urmutluyurt Mezrası
- Ilıca Köyü, Yolarası Mezrası
- Kabaktepeler Köyü
- Kadriye Köyü
- Kanlıçayır Köyü
- Kaplan Köyü
- Kaplan Köyü, Akmaşad Yayla Evleri
- Kaplan Köyü, Çotuklar Mezrası
- Kaplan Köyü, Deliktaş Yayla Evleri
- Kaplan Köyü, Dereköy Mezrası
- Kaplan Köyü, Köprübaşı Mezrası
- Kaplan Köyü, Körpınar Yayla Evleri
- Kaplan Köyü, Ömerinyurdu Yayla Evleri
- Kaplan Köyü, Yesali Yayla Evleri
- Karacahisar Köyü
- Karacahisar Köyü, Çırıklı Yayla Evleri
- Karacahisar Köyü, Dereköy Yayla Evleri
- Karacahisar Köyü, Elmabeli Yayla Evleri
- Karacahisar Köyü, Karagöz Yayla Evleri
- Karacahisar Köyü, Kızıltarla Yayla Evleri
- Karacahisar Köyü, Sugözü Yayla Evleri
- Karacahisar Köyü, Yanalak Yayla Evleri
- Karaçayır Köyü
- Karaçayır Köyü, Kızıldere Mezrası
- Karahasan Köyü
- Karaman Köyü
- Karaman Köyü, Şahin Mezrası
- Karaman Köyü, Velo Mezrası
- Karaman Köyü, Yeşildere Mezrası
- Karaman Köyü, Yıldız Mezrası
- Kardere Köyü
- Kardere Köyü, Armutlu Mezrası
- Kardere Köyü, Hamo Tuzlası Mevkii
- Kardere Köyü, Hasağıl Mezrası
- Karşıyaka
- Karslılar Köyü
- Karslılar Köyü, Koç Mezrası
- Karslılar Köyü, Kovaloğlu Mezrası
- Karslılar Köyü, Nuzla Mezrası
- Karslılar Köyü, Veyselağa Mezrası
- Kavasbaşı Köyü
- Kayabaşı Köyü
- Kayadibi Köyü
- Kaylukaya Köyü
- Keçeyurdu Köyü
- Kelhasan Köyü
- Kevenli Köyü
- Kevenli Köyü, Yukarı Kevenli Mezrası
- Kısık Köyü
- Kızık Köyü
- Kızık Köyü, Gölyayla Mezrası
- Kızılırmak
- Kızılkale Köyü
- Kızılkale Köyü, Topdoruk Mezrası
- Korkut Köyü
- Korkut Köyü, Ağılönü Mezrası
- Korkut Köyü, Ayanoğlu Mezrası
- Korkut Köyü, Bozok Mezrası
- Korkut Köyü, Dikilitaş Yayla Evleri
- Korkut Köyü, Eskiköy Yolüstü Mevkii
- Korkut Köyü, Kırdağ Yayla Evleri
- Korkut Köyü, Koççukuru Yayla Evleri
- Korkut Köyü, Sırımlı Yayla Evleri
- Korkut Köyü, Tuzla Mezrası
- Korkut Köyü, Uzunoğlan Mezrası
- Körpınar Köyü
- Kümbet Köyü
- Kumoğlu Köyü
- Kurucaabat Köyü
- Kuruköprü Köyü
- Kürünlü Köyü
- Kürünlü Köyü, Aşağıkürünlü Mezrası
- Kürünlü Köyü, Kasapoğlu Mezrası
- Kürünlü Köyü, Mestanlar Mezrası
- Kürünlü Köyü, Tahirağa Mezrası
- Kuşcu Köyü
- Mahmutağaçiftliği Köyü
- Mahmutağaçiftliği Köyü, Canberkli Mezrası
- Müslümabat Köyü
- Müslümabat Köyü, Alibazağılı Mezrası
- Müslümabat Köyü, Hasanağılı Mezrası
- Müslümabat Köyü, Tekkebuyu (haydos) Mevkii
- Müslümabat Köyü, Yayla Mezrası
- Nasır Köyü
- Nasır Köyü, Çayköy Mezrası
- Nasır Köyü, Çekemler Mezrası
- Nasır Köyü, Derenin Ağılları Yayla Evleri
- Nasır Köyü, Esenyurt Mezrası
- Nasır Köyü, Ortayurt Yayla Evleri
- Osmaniye Köyü
- Pazarbeleni Köyü
- Pazarcık Köyü
- Pazarcık Köyü, Keloş Mezrası
- Reşitpaşa
- Şafaklı Köyü
- Şafaklı Köyü, Haçyurt Mezrası
- Sancakkale Köyü
- Sancakkale Köyü, Bölükler Mezrası
- Sarıyusuf Köyü
- Sedille Köyü
- Sedille Köyü, Aşağı Sedille Mezrası
- Sedille Köyü, Salmahan Mezrası
- Sedille Köyü, Tekeli Mezrası
- Şehitler
- Selimiye Köyü
- Şenyayla Köyü
- Şerefiye Köyü, Atatürk Mevkii
- Şerefiye Köyü, Fatih Mevkii
- Şerefiye Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Seten Köyü
- Seten Köyü, Yukarı Seten Mezrası
- Şeyhmerzuban
- Söğütlüağıl Köyü
- Söğütlüağıl Köyü, Araplar Mezrası
- Söğütlü Köyü
- Söğütözü Köyü
- Söğütözü Köyü, Yanık Mezrası
- Sorkun Köyü
- Sorkun Köyü, Küçük Sorhun Mezrası
- Sucak Köyü
- Taşgöze Köyü
- Taşgöze Köyü, Azizağa Mezrası
- Taşgöze Köyü, Etolar Mezrası
- Taşgöze Köyü, Hasanağa Mezrası
- Taşgöze Köyü, Karataş Mezrası
- Taşgöze Köyü, Köndül Mezrası
- Taşgöze Köyü, Küllük Mezrası
- Taşgöze Köyü, Temolar Mezrası
- Tepeköy Köyü, Aşağı Mevkii
- Tepeköy Köyü, Kalecik Mevkii
- Tepeköy Köyü, Orta Mevkii
- Tepeköy Köyü, Susuzparmak Yayla Evleri
- Tepeköy Köyü, Yukarı Mevkii
- Tödürge Köyü
- Tödürge Köyü, Kırıklı Mezrası
- Tödürge Köyü, Tödürge Gölü Mevkii
- Topaktaş Köyü
- Topaktaş Köyü, Aliçavuş Mezrası
- Topaktaş Köyü, Düzarmut Mezrası
- Tuzlagözü Köyü
- Tuzlagözü Köyü, Bayramlı Mezrası
- Tuzlagözü Köyü, Çorak Mezrası
- Tuzlagözü Köyü, Doktorunağılı Mezrası
- Tuzlagözü Köyü, İmirhan Mezrası
- Tuzlagözü Köyü, İnönü Mezrası
- Tuzlagözü Köyü, Karacaova Mezrası
- Tuzlagözü Köyü, Kemkine Mevkii
- Tuzlagözü Köyü, Laluklar Mezrası
- Tuzlagözü Köyü, Palanga Mezrası
- Tuzlagözü Köyü, Yuva Mezrası
- Üngür Köyü
- Ütük Köyü
- Ütük Köyü, Gücükali Mezrası
- Ütük Köyü, Kavak Mezrası
- Ütükyurdu Köyü
- Ütükyurdu Köyü, Evelikli Yayla Evleri
- Ütükyurdu Köyü, Kabalaklı Mezrası
- Ütükyurdu Köyü, Kazelören Mevkii
- Ütükyurdu Köyü, Kösedağ Yayla Evleri
- Yapak Köyü
- Yapak Köyü, Ağkaya Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Armutlu Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Çamlıkayak Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Çatak Mezrası
- Yapak Köyü, Karındibi Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Karşıyurt Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Kızıldikme Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Küçükçat Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Kurnaslı Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Kuşcapınar Yayla Evleri
- Yapak Köyü, Sungur Mezrası
- Yarağıl Köyü
- Yarağıl Köyü, Aluç Mezrası
- Yarımkaya Köyü
- Yayıközü Köyü
- Yayıközü Köyü, Aşağıpeynik Mezrası
- Yayıközü Köyü, Osman Hoca Mezrası
- Yenicamii
- Yeşildere Köyü
- Yeşildere Köyü, Derviş Cemal Mezrası
- Yeşildere Köyü, Hasan Çavuş Mezrası
- Yeşildere Köyü, Mudolar Mezrası
- Yeşilköy Köyü
- Yeşilköy Köyü, İnönü Mezrası
- Yeşimli Köyü
- Yeşimli Köyü, Gürlevik Mezrası
- Yıkılgan Köyü
- Yıkılgan Köyü, Aktaş Yayla Evleri
- Yoğunpelit Köyü
- Yoğunpelit Köyü, Alınpınar Mezrası
- Yoğunpelit Köyü, Purolar Mezrası
- Yoğunpelit Köyü, Veyisler Mezrası
- Yolören Köyü
- Yolören Köyü, Karapınar Mezrası
- Yukarıçamözü Köyü
- Yukarıçamözü Köyü, Cefolar Mezrası
- Yukarıçamözü Köyü, Gülabi Mezrası
- Yukarıçamurcu Köyü
- Yukarıçamurcu Köyü, Göller Mezrası
- Yukarıçamurcu Köyü, Kelenter Mezrası
- Yukarıçamurcu Köyü, Keleşler Mezrası
- Yukarıçamurcu Köyü, Kulaksız Mezrası
- Yukarıçamurcu Köyü, Yukarı Mezrası
- Yukarımescit Köyü
- Yukarımescit Köyü, Aksu Mezrası
- Yukarımescit Köyü, Gülabi Mezrası
- Zoğallı Köyü
- Zoğallı Köyü, Bozbel Mezrası
Zara konut satış trendi
Mart 2026
7
konut satışı · yıllık -56,2%
Son 12 ay
182
toplam satış · önceki 12 aya göre +10,3%
Sivas içinde sıra
5 / 16
son 12 ay satış adedine göre
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Zara i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Zara'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Zara'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Sivas, Zara seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Zara için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Zara Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Sivas'daki diğer ilçeler
Zara'deki parselinizin imar durumunu görün.
Hemen parselini sorgula
KAKS/TAKS, gabari, uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda; konum seçili gelir, yalnız ada ve parsel girersiniz.
Sık sorulan sorular
Zara imar durumu nereden sorgulanır?
Zara Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Zara'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Zara Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.