Yıldızeli İmar Durumu
Yıldızeli'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Yıldızeli mahalleleri
- Akçakale Köyü
- Akçalı Köyü
- Akkoca Köyü
- Akören Köyü
- Akpınarbeleni Köyü
- Akpınar Köyü
- Alaca Köyü
- Altınoluk Köyü
- Arslandoğmuş Köyü
- Aşağıçakmak Köyü
- Aşağıekecik Köyü
- Avcıpınarı Köyü
- Bakırcıoğlu Köyü
- Banaz Köyü
- Başköy Köyü
- Bayat Köyü
- Bedel Köyü
- Belcik Köyü
- Buğdayören Köyü
- Buğdayören Köyü, Erikli Mezrası
- Büyükakören Köyü
- Çağlayan Köyü
- Camii
- Çamlıbel
- Cizözü Köyü
- Çırçır Köyü
- Çobansaray Köyü
- Çöte Köyü
- Çubuk Köyü
- Çukursaray Köyü
- Cumhuriyet
- Danaören Köyü
- Danişment Köyü
- Davulalan Köyü
- Delikkaya Köyü
- Demircilik Köyü
- Demiroluk Köyü
- Demirözü Köyü
- Dereköy Köyü
- Dikilitaş Köyü
- Direkli Köyü
- Direkli Sarıkaya Köyü
- Doğanlı Köyü
- Emirler Köyü
- Erenler Köyü
- Esençay Köyü
- Eşmebaşı Köyü
- Fatihsultanmehmet
- Fevzi Çakmak
- Fındıcak Köyü
- Geynik Köyü
- Gökçeli Köyü
- Gökkaya Köyü
- Güneykaya Beldesi, Aydın
- Güneykaya Beldesi, Kargın
- Güneykaya Beldesi, Yenicamii
- Güneykaya Beldesi, Yeşilyurt
- Halkaçayır Köyü
- Hamzaşeyh Köyü
- İğdecikler Köyü
- İğnebey Köyü
- Ilıca Köyü
- İncetaş Köyü
- İslim Köyü
- Kadıköy Köyü
- Kadılı Köyü
- Kaleköy Köyü
- Kalın Köyü, Camii Mevkii
- Kalın Köyü, Şehitosman Mevkii
- Kalın Köyü, Termal Mevkii
- Kalın Köyü, Zafer Mevkii
- Kaman Köyü
- Kapaklıkaya Köyü
- Kapı Köyü
- Karacaören Köyü
- Karakaya Köyü
- Karakoç Köyü
- Karalar Köyü
- Karaleylek Köyü
- Karşıyaka
- Kavakdere Köyü
- Kavak Köyü, Fatih Mevkii
- Kavak Köyü, Mehmetakifersoy Mevkii
- Kavak Köyü, Şehitnadirbekar Mevkii
- Kayalıpınar Köyü
- Kerimmümin Köyü
- Killik Köyü
- Kiremitli Köyü
- Kıldır Köyü
- Kırkpınar Köyü
- Kıvşak Köyü
- Kızılköy Köyü
- Konaközü Köyü
- Küçükakören Köyü
- Kümbet Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Kümbet Köyü, Fatih Mevkii
- Kümbet Köyü, Kale Mevkii
- Mehmetakifersoy
- Menteşe Köyü
- Menteşe Köyü, Tahtaköprü Mezrası
- Merkez Sarıkaya Köyü
- Merkezyeniköy Köyü
- Mumcuçiftliği Köyü
- Nallı Köyü
- Nevruz Köyü
- Nevruz Köyü, Aşağı Navruz Mezrası
- Nevruzyaylası Köyü
- Ortaçakmak Köyü
- Ortaklar Köyü
- Reşadiye
- Salihiye
- Sandal Köyü
- Sarıçal Köyü
- Sarıyar Köyü
- Selamet
- Seren Köyü
- Şeyhhalil Köyü, Fatih Mevkii
- Şeyhhalil Köyü, Şehitler Mevkii
- Şeyhhalil Köyü, Selçuklu Mevkii
- Söğütpınar Köyü
- Subaşı Köyü
- Tatköy Köyü
- Tayalan Köyü
- Töngel Köyü
- Topulyurdu Köyü
- Üyük Köyü
- Üyükyaylası Köyü
- Yağlıdere Köyü
- Yakacıkçavuşlu Köyü
- Yakupköy Köyü
- Yassıkara Köyü
- Yavu Köyü, Camii Mevkii
- Yavu Köyü, Fatihsultanmehmet Mevkii
- Yavu Köyü, Yeni Mevkii
- Yaylagöze Köyü
- Yeniyapan Köyü
- Yeşilalan Köyü
- Yiğitler Köyü
- Yılanlıkaya Köyü
- Yolkaya Köyü
- Yücebaca Köyü
- Yukarıçakmak Köyü
- Yukarıekecik Köyü
- Yusufoğlan Köyü
- Yuvalıçayır Köyü
Yıldızeli konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Yıldızeli i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Yıldızeli'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Yıldızeli'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Sivas, Yıldızeli seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Yıldızeli için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Yıldızeli Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Sivas'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Yıldızeli imar durumu nereden sorgulanır?
Yıldızeli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Yıldızeli'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Yıldızeli Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.