Koyulhisar İmar Durumu
Koyulhisar'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Koyulhisar mahalleleri
- Akseki Köyü
- Akseki Köyü, Düzpelit Mevkii
- Akseki Köyü, Karakum Mevkii
- Akseki Köyü, Soğanlı Mevkii
- Akseki Köyü, Yukarı Ağıllar Mevkii
- Akseki Köyü, Yukarı Mevkii
- Aksu Köyü
- Aksu Köyü, Baş Yayla Evleri
- Aksu Köyü, Ecek Mevkii
- Aksu Köyü, Eski Köy Mevkii
- Aksu Köyü, Evelikli Yayla Evleri
- Aksu Köyü, Kabaoğlu Mevkii
- Aksu Köyü, Pınarlıyurt Mevkii
- Aksu Köyü, Yağlıca Mevkii
- Aşağıkale
- Aydınlar Köyü
- Aydınlar Köyü, Körce Tuzla Mezrası
- Aydınlar Köyü, Kösedağ Yayla Evleri
- Aydınlar Köyü, Öküz Uçuran Yayla Evleri
- Bahçe Köyü
- Bahçe Köyü, Karaçay Mevkii
- Bahçe Köyü, Kozalağan Mezrası
- Bahçe Köyü, Üçmerek Mezrası
- Ballıca Köyü
- Ballıca Köyü, Ballıca Başyayla Yayla Evleri
- Ballıca Köyü, Ballıca Büyükdüz Yayla Evleri
- Ballıca Köyü, Ballıca Evelikli Yayla Evleri
- Ballıca Köyü, Çulhasamanlığı Mevkii
- Ballıca Köyü, Dere Tarla Mevkii
- Ballıca Köyü, Doluca Mevkii
- Ballıca Köyü, Gesteliç Mevkii
- Ballıca Köyü, Gümüşcek Mevkii
- Ballıca Köyü, Karşı Mevkii
- Ballıca Köyü, Yanıkağıl Mevkii
- Boyalı Köyü
- Boyalı Köyü, Fındıklı Mezrası
- Boyalı Köyü, Karaca Ali Mezrası
- Boyalı Köyü, Koça Bahçesi Çifliği Mezrası
- Boyalı Köyü, Sarıçiçek Yaylası Yayla Evleri
- Bozkuş Köyü
- Bozkuş Köyü, Bozkuş Tekiralan Mezrası
- Bozkuş Köyü, Bozkuş Yayla Evleri
- Bozkuş Köyü, Tekiralan Mezrası
- Camiikebir
- Çandır Köyü
- Çandır Köyü, Gödük Deresi Mevkii
- Çandır Köyü, Halaçkaşı Mevkii
- Çandır Köyü, Hasan Tamı Mevkii
- Çandır Köyü, Havzul Mezrası
- Çandır Köyü, İlyaslı Mezrası
- Çandır Köyü, Karanlıca Yaylası Yayla Evleri
- Çandır Köyü, Kır Yayla Yayla Evleri
- Çandır Köyü, Kızıl Kaya Yayla Evleri
- Çandır Köyü, Kızıltaş Yayla Evleri
- Çandır Köyü, Leykün Mezrası
- Çandır Köyü, Maden Fabrikası Mevkii
- Çandır Köyü, Medrese Mevkii
- Çandır Köyü, Torunlar Mezrası
- Çaylı Köyü
- Çaylı Köyü, Çaylı İlefolu Yayla Evleri
- Çiçeközü Köyü
- Çiçeközü Köyü, Dipsizgöl Yayla Evleri
- Çukuroba Köyü, Bayramca Mevkii
- Çukuroba Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Değirmentaş Köyü
- Değirmentaş Köyü, Kösedağı Yayla Evleri
- Dilekli Köyü
- Dilekli Köyü, Ağılyazı Mevkii
- Dilekli Köyü, Yokuşdibi Mezrası
- Ekinözü Köyü
- Ekinözü Köyü, Beşoluk Mezrası
- Ekinözü Köyü, Karadağ Yayla Evleri
- Ekinözü Köyü, Kösedağ (eskiyayla) Yayla Evleri
- Gökdere Köyü
- Gökdere Köyü, Aydınlı Mezrası
- Gölcük Köyü
- Gölcük Köyü, Gölcük Handüzü Yayla Evleri
- Gölcük Köyü, Gölcük Sazak Mezrası
- Gümüşlü Köyü
- Gümüşlü Köyü, Alaçam Mezrası
- Gümüşlü Köyü, Danışmanlı Mevkii
- Gümüşlü Köyü, Derekıyısı Mevkii
- Gümüşlü Köyü, Eski Mevkii
- Gümüşlü Köyü, Gümüşlü Çakmaklı Yayla Evleri
- Gümüşlü Köyü, Gümüşlü Şabdaş Yayla Evleri
- Gümüşlü Köyü, Şapkama Mevkii
- Gümüşlü Köyü, Sulupara Mezrası
- Gümüşlü Köyü, Yeni Mevkii
- Günışık Köyü
- Günışık Köyü, Günışık Karabayır Yayla Evleri
- Günışık Köyü, Günışık Sultan Yazısı Mezrası
- Güzelyurt Köyü, Acıdere Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Akçabel Yaylası Yayla Evleri
- Güzelyurt Köyü, Bağlıca Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Başalan Yaylası Yayla Evleri
- Güzelyurt Köyü, Budama Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Elmaalan Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Kecini Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Merkez Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Sayderesi Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Suludere Mevkii
- Hacıilyas Köyü
- Hacıilyas Köyü, Hacıilyas Arpacık Yayla Evleri
- İkizyaka Köyü
- İkizyaka Köyü, İkizyaka Kengercik Yayla Evleri
- İskenderşeyh Köyü
- İskenderşeyh Köyü, Elmalı Yayla Evleri
- İskenderşeyh Köyü, Sırganlı Yayla Evleri
- Kadife Köyü, Akbulut Mevkii
- Kadife Köyü, A.söğütlü Mevkii
- Kadife Köyü, Çalışkanlar Mevkii
- Kadife Köyü, Çicek Kayası Mevkii
- Kadife Köyü, Dere Mevkii
- Kadife Köyü, Elmalı Mevkii
- Kadife Köyü, Güvendik Mevkii
- Kadife Köyü, Kuruseki Mevkii
- Kadife Köyü, Merkez Mevkii
- Kadife Köyü, Tarlabaşı Mevkii
- Kadife Köyü, Yazı Mevkii
- Kadife Köyü, Y.söğütlü Mevkii
- Kalebaşı Köyü
- Kalebaşı Köyü, Ağcahisar Mezrası
- Kalebaşı Köyü, Ardıçalan Mevkii Yayla Evleri
- Kalebaşı Köyü, Ardıçalan Yayla Evleri
- Kalebaşı Köyü, Aşağı Mevkii
- Kalebaşı Köyü, Karşı Mevkii
- Kalebaşı Köyü, Kızılcalar Çiftliği Mevkii
- Kalebaşı Köyü, Kızılçukur Mevkii
- Kalebaşı Köyü, Köle Tarlası Mevkii
- Kalebaşı Köyü, Mimli Mevkii
- Kalebaşı Köyü, Paşapınar Mevkii
- Kalebaşı Köyü, Yanıkyurt Mevkii
- Kalebaşı Köyü, Yukarı Mevkii
- Karaçam Köyü
- Karaçam Köyü, Ağca Taş Yayla Evleri
- Karaçam Köyü, Beyderesi Mezrası
- Karaçam Köyü, Fındıklı Mevkii
- Karaçam Köyü, Turhu Yayla Evleri
- Kavacık Köyü
- Kavacık Köyü, Eskiköy Mevkii
- Kavacık Köyü, Seyfettin Yaylası Yayla Evleri
- Kayaören Köyü
- Kayaören Köyü, Cevizli Mevkii
- Kayaören Köyü, Kalın Pınar Yayla Evleri
- Kılıçpınarı Köyü
- Kızılelma Köyü, Asarcık Mevkii
- Kızılelma Köyü, Çalova Yaylası Yayla Evleri
- Kızılelma Köyü, Hoşgadem Yaylası Yayla Evleri
- Kızılelma Köyü, Kızılelma Mevkii
- Kızılelma Köyü, Yeni Yayla Yayla Evleri
- Küplüce Köyü
- Kurşunlu Köyü
- Kurşunlu Köyü, Kurşunlu Çakmaklı Yayla Evleri
- Kurşunlu Köyü, Kurşunlu Maden Mevkii
- Kurşunlu Köyü, Kurşunlu Şabtaş Yayla Evleri
- Orta
- Ortaköy Köyü
- Ortaköy Köyü, Çiftlik (eskiköy) Mezrası
- Ortaköy Köyü, Çiğseli Yayla Evleri
- Ortaköy Köyü, Damatlar Mevkii
- Ortaköy Köyü, Demirasar Yayla Evleri
- Ortaköy Köyü, Horozalan Yayla Evleri
- Ortaköy Köyü, Orta Mevkii
- Ortaköy Köyü, Sarıalan Yayla Evleri
- Ortaköy Köyü, Yenice Köy Mevkii
- Ortaköy Köyü, Yetimler Mevkii
- Ortaseki Köyü
- Ortaseki Köyü, Bağlıyurt Mevkii
- Ortaseki Köyü, Bostanderesi Mevkii
- Ortaseki Köyü, Çimenli Mevkii
- Ortaseki Köyü, Direkli Mh. Mevkii
- Ortaseki Köyü, Direkli Yayla Evleri
- Ortaseki Köyü, Koçalı Mevkii
- Ortaseki Köyü, Koncalan Yayla Evleri
- Ortaseki Köyü, Mekan Mevkii
- Ortaseki Köyü, Sarı Çiçek Yayla Evleri
- Ortaseki Köyü, Topalağan Yayla Evleri
- Sarıharman Köyü
- Sarıharman Köyü, Deryapınarı Yayla Evleri
- Sarıharman Köyü, Terekeme Mezrası
- Sarıkaya Köyü
- Sarıkaya Köyü, Sarıkaya Yaylası Yayla Evleri
- Şeyhler
- Subaşı
- Sugözü Köyü
- Sugözü Köyü, Dağönü Mezrası
- Sugözü Köyü, Sorhun Mezrası
- Sütlüce Köyü
- Sütlüce Köyü, Sütlüce Yaylası Yayla Evleri
- Taşpınar Köyü
- Taşpınar Köyü, Taşpınar Arpacık Yayla Evleri
- Taşpınar Köyü, Taşpınar Koşoluk Yayla Evleri
- Tuğladağı
- Yağcılar Köyü
- Yağcılar Köyü, Yağcılar Yaylası Yayla Evleri
- Yağcılar Köyü, Yaylalar Yayla Evleri
- Yalnıztepe Köyü
- Yalnıztepe Köyü, Kalınpınar Yayla Evleri
- Yalnıztepe Köyü, Kartallı Mevkii
- Yalnıztepe Köyü, Yağmurlu Mevkii
- Yalnıztepe Köyü, Yemişli Mevkii
- Yeniarslan Köyü
- Yeniarslan Köyü, Yeniaslan Yaylası Yayla Evleri
- Yenice Köyü
- Yenice Köyü, Yenice Yaylası Yayla Evleri
- Yeşilyurt Köyü
- Yeşilyurt Köyü, Kübbet Yaylaları Yayla Evleri
- Yeşilyurt Köyü, Kümbet Yayla Evleri
- Yolüstü Köyü
- Yolüstü Köyü, Yapı Mh. Mevkii
- Yukarıkale
Koyulhisar konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Şub 2024 – Mart 2026).
Koyulhisar i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Koyulhisar'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Koyulhisar'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Sivas, Koyulhisar seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Koyulhisar için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Koyulhisar Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Sivas'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Koyulhisar imar durumu nereden sorgulanır?
Koyulhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Koyulhisar'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Koyulhisar Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.