Yahşihan İmar Durumu
Yahşihan'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Yahşihan mahalleleri
- Alaaddin
- Bayraktepe
- Bedesten Köyü
- Bedesten Köyü, Üzümlü Mevkii Yayla Evleri
- Bedesten Köyü, Üzümlü Yayla Evleri
- Doğanlık
- Emirler
- Erenler
- Hacıbalı Köyü
- Hacıbalı Köyü, Hacıbalıosb Mevkii
- Hacıbalı Köyü, Köyönü Mevkii Mevkii
- Hacıbalı Köyü, Yazı Mevkii Yayla Evleri
- Hacıbey
- Hisarköy Köyü
- Hisarköy Köyü, Çiftlik Yayla Evleri
- Hisarköy Köyü, Gedikardı Mevkii
- Irmak Köyü, Battalgazi Mevkii
- Irmak Köyü, Boğaziçi Mevkii
- Irmak Köyü, Fatih Mevkii
- Irmak Köyü, Seyrantepe Mevkii
- Irmak Köyü, Yeşilöz Mevkii
- Kadıoğlu
- Keçili Köyü
- Keçili Köyü, Güllük Çiftliği Yayla Evleri
- Keçili Köyü, Vakağın Tepesi Mevkii
- Kılıçlar Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Kılıçlar Köyü, Enver Paşa Mevkii
- Kılıçlar Köyü, Şehit Türker Mevkii
- Kılıçlar Köyü, Seyitali Mevkii
- Mahmutlar Köyü
- Mahmutlar Köyü, Aktaşlar Yaylası Yayla Evleri
- Mahmutlar Köyü, Araplı Mevkii Yayla Evleri
- Mahmutlar Köyü, Güzeren Mezrası
- Mahmutlar Köyü, Kalecik Karadağ Mevkii Yayla Evleri
- Mahmutlar Köyü, Kütüklü Yayla Evleri
- Seyrantepe
- Yenişehir
- Yeşil Vadi
Yahşihan konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Yahşihan i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Yahşihan'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Yahşihan'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kırıkkale, Yahşihan seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Yahşihan için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Yahşihan Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kırıkkale'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Yahşihan imar durumu nereden sorgulanır?
Yahşihan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Yahşihan'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Yahşihan Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.