Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Abdioymağı
- Acar Köyü
- Acar Köyü, Acar Mücavir Mevkii
- Akçabağlar Köyü
- Akıncı Köyü
- Akpınar
- Alatepe Köyü
- Albay İbrahim Karaoğlanoğlu
- Altınüzüm
- Arpakesmez Köyü
- Aşıt
- Aslan
- Atatürk
- Barış
- Başmağara Köyü
- Beşenli Köyü
- Beşenli Köyü, Yamaç Beşenli Mezrası
- Beşenli Köyü, Yukarı Beşenli Mezrası
- Beşikkaya Köyü
- Beşikkaya Köyü, Beşikkaya Mücavir Mevkii
- Bilali Habeş
- Bölük
- Bozcayazı Köyü
- Bozcayazı Köyü, Doğanlı Mezrası
- Bulamaçlı Köyü
- Büyükkonak Köyü
- Büyükkütah
- Çakkallıpınar Köyü
- Çalkaya Köyü
- Çalkaya Köyü, Taşpınar Mezrası
- Canpolat Paşa
- Çaylak
- Çerçili Köyü
- Çerçili Köyü, Çilorlar Mevkii
- Çerçili Köyü, Kilolar Mezrası
- Ceritler Köyü
- Çörten Köyü
- Çörten Köyü, Bayramlı Mezrası
- Çukuroba Köyü
- Çukuroba Köyü, Küçükmaya Mezrası
- Cumhuriyet
- Deliçay Köyü
- Deliosman Köyü
- Demirciler
- Demirışık Köyü
- Deveciler
- Doğançay Köyü
- Doğan Güreş Paşa
- Dölek Köyü
- Dölek Köyü, Karakoyunlu Mezrası
- Duruca Köyü
- Duruca Köyü, Akdilek Mezrası
- Duruca Köyü, Aybastı Mezrası
- Ebulüle
- Ekrem Çetin
- Fatih Sultan Mehmet
- Gaziler
- Göktaş Köyü
- Gözkaya Köyü
- Gülbaba Köyü
- Gülbaba Köyü, Sapkanlı Mezrası
- Gümüşsuyu Köyü
- Güneşli Köyü
- Güneşli Köyü, Buğdaylı Mezrası
- Güvenli Köyü
- Güvenli Köyü, Hüyüklü Mezrası
- Güvenli Köyü, Kürtüncü Mezrası
- Hacı Gümüş
- Hacı İlyas
- Hakverdi
- Hasan Kamil Demirbaş
- Helvacıoğlu
- Hindioğlu
- Hisar Köyü
- Hıcıpoğlu Köyü
- Hürriyet
- İnanlı Köyü
- İnnaplı Kütah
- İslambey
- İsmet Paşa
- Kanuni Sultan Süleyman
- Kapdeğirmeni Köyü
- Karaali
- Karacaören Köyü
- Karaçavuş Köyü
- Karaçavuş Köyü, Elberen Mevkii
- Karamelik Köyü
- Karamelik Köyü, Gençtepe Mezrası
- Kartalbey
- Kazım Karabekir
- Ketenciler
- Kocabeyli Köyü
- Küçükkonak Köyü
- Küplüce Köyü
- Küplüce Köyü, Oruçlu Mezrası
- Kuskunkıran Köyü
- Kuzuini Köyü
- Mağaracık Köyü
- Maraşal Fevzi Çakmak
- Mehmet Abdi Bulut
- Mehmetali Köyü, Köyün Kendisi Mezrası
- Mehmet Rıfat Kazancıoğlu
- Mehmet Sanlı
- Mercidabık
- Meşetlik
- Mıhali
- Mısırcık Köyü
- Mısırcık Köyü, Küçük Mısırcık Mezrası
- Muallim Rıfat Bilge
- Mücahitler
- Mullahamit
- Müslümanbey
- Nacaroğlu
- Namık Kemal
- Namık Ünler Paşa
- Narlıca Köyü
- Narlıca Köyü, Hizolar Mezrası
- Necmettin Erbakan
- Nedim Ökmen
- Nurettin
- Okçular
- Öncü Pınar
- Organize Sanayi Bölgesi
- Osman Gazi
- Oylum
- Polat Paşa
- Saatli Köyü
- Saatli Köyü, Otluca Mezrası
- Saraç Mehmet Çavuş
- Şehitler
- Şehit Sakıp
- Şıh Abdullah
- Şıh Ahmet
- Şıhlar
- Şıh Mehmet
- Şörhabil
- Süngütepe Köyü
- Tabakhane
- Tahtalı Köyü
- Tanbıralı Köyü
- Tekye
- Tırıklı
- Topdağı Köyü
- Tosyalı
- Uzunlu Köyü
- Vaiz
- Yaşar Aktürk
- Yavuzlu Köyü, Ali Gün Mevkii
- Yavuzlu Köyü, Bilal Habeşi Mevkii
- Yavuzlu Köyü, Hapse Mevkii
- Yavuzlu Köyü, Sinan Paşa Mevkii
- Yavuzlu Köyü, Yavuz Mevkii
- Yavuz Sultan Selim
- Yedi Aralık
- Yeni
- Zeytinli
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kilis, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kilis'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.