Tosya İmar Durumu
Tosya'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Tosya mahalleleri
- Ahmetoğlu Köyü, Merkez Mevkii
- Ahmetoğlu Köyü, Şıhlar Mevkii
- Akbük Köyü, Aluç Mevkii
- Akbük Köyü, Eski Mevkii
- Akbük Köyü, Merkez Mevkii
- Akbük Köyü, Yeşilova Mevkii
- Akseki Köyü, Eceoğlu Mevkii
- Akseki Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıberçin Köyü, Başyer Ve Kirenli Yaylası Mevkii
- Aşağıberçin Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıberçin Köyü, Uzunyazı Mevkii
- Aşağıdikmen Köyü, Eski Mevkii
- Aşağıdikmen Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıkayı Köyü, Çay Mevkii
- Aşağıkayı Köyü, Kızılöz Mevkii
- Aşağıkayı Köyü, Mezarlık Mevkii
- Aşağıkayı Köyü, Ova Mevkii
- Aşağıkayı Köyü, Özlen Mevkii
- Aşağıkayı Köyü, Tepe Mevkii
- Bahçelievler
- Bayat Köyü, Manastır Mevkii
- Bayat Köyü, Merkez Mevkii
- Bayat Köyü, Taşkaynar Mevkii
- Bürnük Köyü, Aşağı Güney Mevkii
- Bürnük Köyü, Site Mevkii
- Bürnük Köyü, Sivar Mevkii
- Bürnük Köyü, Yukarı Güney Mevkii
- Çakırlar Köyü, Kepçeler Mevkii
- Çakırlar Köyü, Kıran Mevkii
- Çakırlar Köyü, Merkez Mevkii
- Çakırlar Köyü, Sarsuklar Mevkii
- Çakırlar Köyü, Saz Dağı Mevkii
- Çakırlar Köyü, Şemsettin Mevkii
- Camiatik
- Çatma
- Çaybaşı Köyü, Camili Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Camili Yaylası Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Gerenli Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Kırkaçak Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Orta Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Orta Yaylası Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Şahanoğlu Mevkii
- Çaykapı Köyü, Merkez Mevkii
- Çeltikçi Köyü, Camili Mevkii
- Çeltikçi Köyü, Merkez Mevkii
- Çeltikçi Köyü, Orta Mevkii
- Çepni Köyü, Merkez Mevkii
- Çepni Köyü, Sakıziçi Mevkii
- Çevlik Köyü, Bey Mevkii
- Çevlik Köyü, Merkez Mevkii
- Çifter Köyü, Merkez Mevkii
- Çukurköy Köyü, Merkez Mevkii
- Cumhuriyet
- Dağardı Köyü, Avşar Mevkii
- Dağardı Köyü, Merkez Mevkii
- Dağardı Köyü, Yenidağardı Mevkii
- Dağçatağı Köyü, Merkez Mevkii
- Dedem Köyü, Merkez Mevkii
- Dere
- Dilküşa
- Ekincik Köyü, Merkez Mevkii
- Ermelik Köyü, Ermelik Mevkii
- Ermelik Köyü, Guz Mevkii
- Ermelik Köyü, Kayser Mevkii
- Ermelik Köyü, Kirenli Mevkii
- Fevzipaşa
- Gökçeöz Köyü, Çomaklar Mevkii
- Gökçeöz Köyü, Erenler Mevkii
- Gökçeöz Köyü, Kayser Mevkii
- Gökçeöz Köyü, K.erenler Mevkii
- Gökçeöz Köyü, Merkez Mevkii
- Gökçeöz Köyü, Tekeler Mevkii
- Gökomuz Köyü, Alamadan Mevkii
- Gökomuz Köyü, Esenler Mevkii
- Gökomuz Köyü, Merkez Mevkii
- Gökomuz Köyü, Topaloğlu Mevkii
- Gökomuz Köyü, Yamuklar Mevkii
- Gökomuz Köyü, Yukarı Mevkii
- Gövrecik Köyü, Kurt Mevkii
- Gövrecik Köyü, Merkez Mevkii
- Gövrecik Köyü, Sinderli Mevkii
- Gövrecik Köyü, Unduk Mevkii
- Hacı Kemal
- Hacıpir
- Harsat
- Hocafakı
- Hocaimat
- İbni Selim
- İlyasbey
- İncebel Köyü, Güvekaşı Mevkii
- İncebel Köyü, Merkez Mevkii
- İncebel Köyü, Yazı Mevkii
- Karabey Köyü, Devrez Mevkii
- Karabey Köyü, Merkez Mevkii
- Karaköy Köyü
- Karasapaça Köyü, Kurtbeli Osb Mevkii
- Karasapaça Köyü, Merkez Mevkii
- Kargı
- Kargın Köyü, Merkez Mevkii
- Kargın Köyü, Muratlı Mevkii
- Kargın Köyü, Tepearası Mevkii
- Karşıyaka
- Kayaönü Köyü, Merkez Mevkii
- Keçeli Köyü, Ali Efendi Mevkii
- Keçeli Köyü, Emirhacı Mevkii
- Keçeli Köyü, Karga Dere Mevkii
- Keçeli Köyü, Merkez Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Çay Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Demirciler Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Dere Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Hacı Salih Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Hatip Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Küleşler Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Kürtkondu Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Kürüz Mevkii
- Kilkuyu Köyü, Merkez Mevkii
- Kınık Köyü, Merkez Mevkii
- Kızılca Köyü, Akdutdibi Mevkii
- Kızılca Köyü, Merkez Mevkii
- Kösen Köyü, Merkez Mevkii
- Küçükkızılca Köyü, Merkez Mevkii
- Küçüksekiler Köyü, Merkez Mevkii
- Kuşçular Köyü, Eski Mevkii
- Kuşçular Köyü, Yeni Mevkii
- Kuzyaka
- Mimar Sinan
- Mısmılağaç Köyü, Merkez Mevkii
- Musaköy Köyü, Aşağı Mevkii
- Musaköy Köyü, Çamlıca Mevkii
- Musaköy Köyü, Hasanlı Mevkii
- Musaköy Köyü, Merkez Mevkii
- Ortalıca Köyü, Asarbelen Mevkii
- Ortalıca Köyü, Bektaşlar Mevkii
- Ortalıca Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Ortalıca Köyü, Yukarıbektaşlar Mevkii
- Özboyu Köyü, M1 Mevkii
- Özboyu Köyü, Merkez Mevkii
- Pınarbaşı
- Sapaca Köyü, Eski Mevkii
- Sapaca Köyü, Yeni Mevkii
- Sapaca Köyü, Yenisapaca Mevkii
- Şarakman Köyü, Merkez Mevkii
- Şeh
- Şehreküstü
- Sekiler Köyü, Merkez Mevkii
- Sevinçören Köyü, Merkez Mevkii
- Sofular Köyü, Karapürçek Mevkii
- Sofular Köyü, Merkez Mevkii
- Sofular Köyü, Yeni Mevkii
- Sofular Köyü, Yeşilçayır Mevkii
- Suluca Köyü, Götürge Mevkii
- Suluca Köyü, Merkez Mevkii
- Suluca Köyü, Site Mevkii
- Suluca Köyü, Uğur Mevkii
- Yağcılar Köyü, Göl Mevkii
- Yağcılar Köyü, Kızılcaağıl Mevkii
- Yağcılar Köyü, Merkez Mevkii
- Yavuz Selim
- Yenidoğan Köyü, Merkez Mevkii
- Yukarıberçin Köyü, Merkez Mevkii
- Yukarıberçin Köyü, Orta Berçin Mevkii
- Yukarıberçin Köyü, Yeni Mevkii
- Yukarıdikmen Köyü, Merkez Mevkii
- Yukarıkayı Köyü, Çiftlik Mevkii
- Yukarıkayı Köyü, Merkez Mevkii
- Yunus Emre
- Zincirlikuyu Köyü, Hatçeler Mevkii
- Zincirlikuyu Köyü, Kılıçlı Mevkii
- Zincirlikuyu Köyü, Kocaosman Mevkii
- Zincirlikuyu Köyü, Kuraşlar Mevkii
- Zincirlikuyu Köyü, Merkez Mevkii
Tosya konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Tosya i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Tosya'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Tosya'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kastamonu, Tosya seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Tosya için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Tosya Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kastamonu'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Tosya imar durumu nereden sorgulanır?
Tosya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Tosya'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Tosya Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.