Seydiler İmar Durumu
Seydiler'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Seydiler mahalleleri
- Aşağıarslanlı
- Ayvatlar
- Batıörcünler
- Çerçiler Köyü, Merkez Mevkii
- Çerçiler Köyü, Tepe Köy Mevkii
- Çiğilerik Köyü, Demiroğlu Mevkii
- Çiğilerik Köyü, Dere Mevkii
- Çiğilerik Köyü, Harmanda Mevkii
- Çiğilerik Köyü, Hatıp Mevkii
- Çiğilerik Köyü, Hücüman Mevkii
- Çiğilerik Köyü, Ödemiş Pazaryeri Mevkii
- Çırdak Köyü, Hüseyinağa Mevkii
- Çırdak Köyü, Maşaoğlu Mevkii
- Çırdak Köyü, Merkez Mevkii
- Çırdak Köyü, Selimoğlu Mevkii
- Çırdak Köyü, Yavsuoğlu Mevkii
- Delihacılar
- Demirciözü
- Emreler Köyü, Kandavurlar Mevkii
- Emreler Köyü, Merkez Mevkii
- Emreler Köyü, Saraycık Mevkii
- Emreler Köyü, Sofucak Mevkii
- Ercek Köyü, Emmi Mevkii
- Ercek Köyü, Haydarlı Mevkii
- Ercek Köyü, İbicioğlu Mevkii
- Ercek Köyü, Karahmet Mevkii
- Ercek Köyü, Mavili Mevkii
- Ercek Köyü, Merkez Mevkii
- Ercek Köyü, Yapukçu Mevkii
- Hacıkayalar
- İmrenler Köyü, Çavuşoğlu Mevkii
- İmrenler Köyü, Halaçoğlu Mevkii
- İmrenler Köyü, İmamoğlu Mevkii
- İmrenler Köyü, Kayalar Mevkii
- İmrenler Köyü, Merkez Mevkii
- İncesu Köyü, Kuruoğlu Mevkii
- İncesu Köyü, Merkez Mevkii
- İncesu Köyü, Müco Mevkii
- İncesu Köyü, Mustafa Mevkii
- Karaçavuş Köyü, Börekci Mevkii
- Karaçavuş Köyü, Bozarmut Mevkii
- Karaçavuş Köyü, Karaçavuş Merkez Mevkii
- Karaçavuş Köyü, Kürt Mevkii
- Karaçavuş Köyü, Madanbey Mevkii
- Kepez Köyü, Ali Ağa Mevkii
- Kepez Köyü, Merkez Mevkii
- Kepez Köyü, Yakupoğlu Mevkii
- Mancılık Köyü, Hacınesifoğlu Mevkii
- Mancılık Köyü, Kadiroğlu Mevkii
- Mancılık Köyü, Kuytulu Mevkii
- Mancılık Köyü, Merkez Mevkii
- Mancılık Köyü, Şahbat Mevkii
- Mancılık Köyü, Süngüler Mevkii
- Merkez
- Merkez Osb
- Odabaşı Köyü, Çömek Mevkii
- Odabaşı Köyü, Hoşkunlar Mevkii
- Odabaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Sabuncular Köyü, Çelebi Mevkii
- Sabuncular Köyü, Hüsemli Mevkii
- Sabuncular Köyü, Kürto Mevkii
- Sabuncular Köyü, Kuyumcular Mevkii
- Sabuncular Köyü, Merkez Mevkii
- Sabuncular Köyü, Sürmeli Mevkii
- Şalgam Köyü, Aşağı Şalgam Mevkii
- Şalgam Köyü, Böcek Mevkii
- Şalgam Köyü, Demirci Mevkii
- Şalgam Köyü, Merkez Mevkii
- Üyük Köyü, Gücükler Mevkii
- Üyük Köyü, Kadıhüseyin Mevkii
- Üyük Köyü, Üyük Merkez Mevkii
- Yağlar
- Yayla
- Yolyaka Köyü, Ayrancı Mevkii
- Yolyaka Köyü, Çayan Mevkii
- Yolyaka Köyü, Karakaş Mevkii
- Yolyaka Köyü, Merkez Mevkii
- Yolyaka Köyü, Pantır Mevkii
- Yolyaka Köyü, Sarnıç Mevkii
- Yukarıarslanlı
Seydiler konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Seydiler i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Seydiler'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Seydiler'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kastamonu, Seydiler seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Seydiler için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Seydiler Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kastamonu'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Seydiler imar durumu nereden sorgulanır?
Seydiler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Seydiler'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Seydiler Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.