Şenpazar İmar Durumu
Şenpazar'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Şenpazar mahalleleri
- Alancık Köyü, Merkez Mevkii
- Alancık Köyü, Örencik Mevkii
- Aşıklı Köyü
- Aşıklı Köyü, Merkez Mevkii
- Aşıklı Köyü, Orta Mevkii
- Aybasan Köyü, Merkez Mevkii
- Aybasan Köyü, Yakınca Mevkii
- Az.kalaycı Köyü, Demirci Mevkii
- Az.kalaycı Köyü, Güllü Mevkii
- Az.kalaycı Köyü, Ilıyazı Mevkii
- Az.kalaycı Köyü, Merkez Mevkii
- Az.kalaycı Köyü, Zanaltı Mevkii
- Başçavuş Köyü, Gossokü Mevkii
- Başçavuş Köyü, Menteşe Mevkii
- Başçavuş Köyü, Merkez Mevkii
- Büyükmutlu Köyü, Merkez Mevkii
- Celallı Köyü, Küpcüler Mevkii
- Celallı Köyü, Merkez Mevkii
- Celallı Köyü, Tatlıca Mevkii
- Çevrik
- Dağlı Köyü, İmam Mevkii
- Dağlı Köyü, Kısık Mevkii
- Dağlı Köyü, Merkez Mevkii
- Dağlı Köyü, Yukarıdağlı Mevkii
- Demirkaya Köyü, Demircili Mevkii
- Demirkaya Köyü, Manav Mevkii
- Demirkaya Köyü, Merkez Mevkii
- Dereköy Köyü, Merkez Mevkii
- Dereköy Köyü, Yörecik Mevkii
- Dibekli
- Dördül Köyü, Baş Köy Mevkii
- Dördül Köyü, Konuklar Mevkii
- Dördül Köyü, Merkez Mevkii
- Edeler Köyü, Çatak Mevkii
- Edeler Köyü, Merkez Mevkii
- Furuncuk Köyü, Merkez Mevkii
- Güneytekke
- Gürleyik Köyü, Değirmenbaşı Mevkii
- Gürleyik Köyü, Merkez Mevkii
- Gürleyik Köyü, Poyracık Mevkii
- Gürpelit Köyü, Ahmet Bey Mevkii
- Gürpelit Köyü, Değirmenci Mevkii
- Gürpelit Köyü, Düzce Mevkii
- Gürpelit Köyü, Merkez Mevkii
- Harmangeriş Köyü, Akca Kese Mevkii
- Harmangeriş Köyü, Ali Yeri Mevkii
- Harmangeriş Köyü, Hatıp Mevkii
- Harmangeriş Köyü, Hıdırlı Mevkii
- Harmangeriş Köyü, Merkez Mevkii
- Harmangeriş Köyü, Muhtrem Mevkii
- Harmangeriş Köyü, Paşa Mevkii
- Harmangeriş Köyü, Tulek Mevkii
- Himmet Köyü, Merkez Mevkii
- Karaman
- Korucak
- Küçükmutlu Köyü, Ardıçalan Mevkii
- Küçükmutlu Köyü, Dibekli Mevkii
- Küçükmutlu Köyü, Köyceyiz Mevkii
- Küçükmutlu Köyü, Merkez Mevkii
- Kuztekke
- Merkez
- Salman Köyü, Abidinoğlu Mevkii
- Salman Köyü, Gücüllü Mevkii
- Salman Köyü, Merkez Mevkii
- Sefer Köyü, Dede Mevkii
- Sefer Köyü, Gücükdibi Mevkii
- Sefer Köyü, Merkez Mevkii
- Tepecik Köyü, Halı Mevkii
- Tepecik Köyü, Himmetli Mevkii
- Tepecik Köyü, Kaya Mevkii
- Tepecik Köyü, Merkez Mevkii
- Uzunyol Köyü
- Yarımca Köyü, Güney Yarımca Mevkii
- Yarımca Köyü, Harmancık Mevkii
- Yarımca Köyü, Kuzey Yarımca Mevkii
Şenpazar konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Oca 2024 – Mart 2026).
Şenpazar i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Şenpazar'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Şenpazar'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kastamonu, Şenpazar seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Şenpazar için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Şenpazar Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kastamonu'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Şenpazar imar durumu nereden sorgulanır?
Şenpazar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Şenpazar'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Şenpazar Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.