İhsangazi İmar Durumu
İhsangazi'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
İhsangazi mahalleleri
- Afşar
- Akkaya Köyü, Akkaya Mevkii
- Akkaya Köyü, Aşağı İmirler Mevkii
- Akkaya Köyü, Değirmenbaşı Mevkii
- Akkaya Köyü, İmirler Mevkii
- Akkaya Köyü, Köseoğlu Mevkii
- Akkaya Köyü, Kuzgeçe Mevkii
- Akkaya Köyü, Şatır Mevkii
- Akkirpi Köyü, Bedo Mevkii
- Akkirpi Köyü, Çavuş Mevkii
- Akkirpi Köyü, Kayalı Mevkii
- Akkirpi Köyü, Merkez Mevkii
- Akkirpi Köyü, Pelpo Mevkii
- Akkirpi Köyü, Yukarı Mevkii
- Bedirgeriş Köyü, Büyük Köy Mevkii
- Bedirgeriş Köyü, Genişçe Orta Mevkii
- Bedirgeriş Köyü, Yeni Yayla Mevkii
- Belençal Köyü, Belençal Mevkii
- Belençal Köyü, Eceler Mevkii
- Belençal Köyü, Gamit Mevkii
- Belençal Köyü, Sekecek Kışlası Mevkii
- Belençal Köyü, Sekecek Mevkii
- Bozarmut Köyü, Alaca Mevkii
- Bozarmut Köyü, Çömen Mevkii
- Bozarmut Köyü, Halil Mevkii
- Bozarmut Köyü, Kanlıca Mevkii
- Bozarmut Köyü, Ötegeçe Mevkii
- Bozarmut Köyü, Tokuroğlu Mevkii
- Bozarmut Köyü, Yukarısival Mevkii
- Çatalyazı Köyü, Buğdüz Mevkii
- Çatalyazı Köyü, İmam Mevkii
- Çatalyazı Köyü, Kaya Mevkii
- Çatalyazı Köyü, Köseler Mevkii
- Çatalyazı Köyü, Şeyh Mevkii
- Çatalyazı Köyü, Sinderler Mevkii
- Çay
- Çiçekpınar Köyü, Gökçe Mevkii
- Çiçekpınar Köyü, Kutucu Mevkii
- Çiçekpınar Köyü, Merkez Mevkii
- Dağyolu Köyü, Aşağı Mevkii
- Dağyolu Köyü, Kanlıgöl Mevkii
- Dağyolu Köyü, Yeni Mevkii
- Dağyolu Köyü, Yukarı Mevkii
- Elçelebi
- Enbiya Köyü, Alçıoğlu Mevkii
- Enbiya Köyü, Karaçalı Mevkii
- Enbiya Köyü, Merkez Mevkii
- Enbiya Köyü, Mutaf Mevkii
- Enbiya Köyü, Terzi Mevkii
- Enbiya Köyü, Uzunoğlu Mevkii
- Görpe Köyü, Anbarcı Mevkii
- Görpe Köyü, Aşağı Mevkii
- Görpe Köyü, Eminefendi Mevkii
- Görpe Köyü, Köseler Mevkii
- Görpe Köyü, Zeybek Mevkii
- Haydarlar Köyü, Çakıllar Mevkii
- Haydarlar Köyü, Güney Mevkii
- Haydarlar Köyü, Hoca Mevkii
- Haydarlar Köyü, İmamoğlu Mevkii
- Haydarlar Köyü, Kadılar Mevkii
- Haydarlar Köyü, Kuşlar Mevkii
- Haydarlar Köyü, Merkez Mevkii
- Hocahacip Köyü, Aşağı Mevkii
- Hocahacip Köyü, Aşağı Sökü Mevkii
- Hocahacip Köyü, Camiönü Mevkii
- Hocahacip Köyü, Fatmaoğlu Mevkii
- Hocahacip Köyü, Hanönü Mevkii
- Hocahacip Köyü, Himmet Mevkii
- Hocahacip Köyü, Kırıkoğlu Mevkii
- Hocahacip Köyü, Muazzin Mevkii
- Hocahacip Köyü, Seyranlı Mevkii
- Hocahacip Köyü, Yukarı Sökü Mevkii
- İnciğez Köyü, Hasanpaşa Mevkii
- İnciğez Köyü, Mangaz Mevkii
- İnciğez Köyü, Merkez Mevkii
- İnciğez Köyü, Tarakçı Mevkii
- İnciğez Köyü, Yukarı Bucak Mevkii
- İsalar
- Kalfat
- Kapaklı Köyü, Merkez Mevkii
- Kapaklı Köyü, Olçak Mevkii
- Kayapınar Köyü, Hatip Mevkii
- Kayapınar Köyü, Karabiber Mevkii
- Kayapınar Köyü, Kepenek Mevkii
- Kayapınar Köyü, Merkez Mevkii
- Kayapınar Köyü, Yusufoğlu Mevkii
- Kızıleller Köyü, Aşağı Kavak Mevkii
- Kızıleller Köyü, Dere Mevkii
- Kızıleller Köyü, Merkez Mevkii
- Kızıleller Köyü, Ortalık Mevkii
- Kızıleller Köyü, Tomurcuk Mevkii
- Kızıleller Köyü, Yukarı Kavak Mevkii
- Koçcuğaz Köyü, Alınca Mevkii
- Koçcuğaz Köyü, Karabalta Mevkii
- Koçcuğaz Köyü, Ortaca Mevkii
- Koçcuğaz Köyü, Piyal Mevkii
- Koçcuğaz Köyü, Tepe Mevkii
- Koçcuğaz Köyü, Yukarı Mevkii
- Kuşçular
- Obruk Köyü, Ahsap Mevkii
- Obruk Köyü, Çato Mevkii
- Obruk Köyü, Dere Mevkii
- Obruk Köyü, Kışla Mevkii
- Obruk Köyü, Obruk Mevkii
- Obruk Köyü, Parlalık Mevkii
- Obruk Köyü, Salam Mevkii
- Obruk Köyü, Sıklık Mevkii
- Örencik Köyü, Merkez Mevkii
- Örencik Köyü, Şahinler Mevkii
- Sarıpınar Köyü, Aluç Yayla Mevkii
- Sarıpınar Köyü, Aşağı Mevkii
- Sarıpınar Köyü, Çatak Yayla Mevkii
- Sarıpınar Köyü, Doruk Yayla Mevkii
- Sarıpınar Köyü, Yeni Mevkii
- Sarıpınar Köyü, Yukarı Mevkii
- Sepetçioğlu Köyü, Hüsemoğlu Mevkii
- Sepetçioğlu Köyü, Merkez Mevkii
- Sevindik
- Sipahiler
- Sünlük Köyü, Aşağı Sıvar Mevkii
- Sünlük Köyü, Aşağı Sünlük Mevkii
- Sünlük Köyü, Göpco Mevkii
- Sünlük Köyü, Merkez Mevkii
- Sünlük Köyü, Okluca Mevkii
- Sünlük Köyü, Yukarı Sünlük Mevkii
- Yarışlar Köyü, Karayaprak Mevkii
- Yarışlar Köyü, Merkez Mevkii
- Yeni
- Yeşil
İhsangazi konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Oca 2024 – Mart 2026).
İhsangazi i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
İhsangazi'de imar durumu nasıl sorgulanır?
İhsangazi'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kastamonu, İhsangazi seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3İhsangazi için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için İhsangazi Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kastamonu'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
İhsangazi imar durumu nereden sorgulanır?
İhsangazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
İhsangazi'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için İhsangazi Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.