Şişli İmar Durumu

Şişli'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.

Mahallenizi haritadan veya aşağıdaki listeden seçerek devam edin.

Şişli'de parselini sorgula Giriş yap

Şişli mahalle haritası

Haritadaki bir mahalleye tıklayarak konum bazlı imar bilgilerine ulaşabilirsiniz (24 mahalle).

Şişli mahalleleri

Şişli karnesi

Nüfus

263063

25 mahalle toplamı

Bina sayısı

20061

ortalama bina yaşı 41.1 · ort. 5.8 kat

1980 öncesi yapı

%50.9

dönüşüm ihtiyacının ana göstergesi

Deprem senaryosu

275

ağır/çok ağır hasarlı bina · toplam 5616 hasarlı (İBB)

Mahalle karşılaştırması · 1980 öncesi yapı payına göre

Mahalle	Nüfus	Bina	Ort. yaş	1980 öncesi	Ağır hasar
Halaskargazi	1607	355	42.8	%64.8	%4.0
Meşrutiyet	7040	941	43.7	%63.8	%5.9
Esentepe	7174	768	42.2	%63.3	%4.8
Merkez	12906	1379	42.8	%60.8	%4.0
İzzet Paşa	7595	603	43.1	%57.2	%5.1
Kuştepe	15339	1760	42.7	%56.4	%5.7
Mecidiyeköy	18926	1095	42.5	%55.9	%4.2
Bozkurt	9736	889	42.4	%54.0	%4.3
Yayla	11269	949	40.6	%53.7	%6.1
Mahmut Şevket Paşa	17999	1148	42.2	%52.8	%5.1
İnönü	3107	787	41.4	%52.2	%6.0
Teşvikiye	10631	876	41.4	%51.3	%4.1
Fulya	16416	868	40.9	%49.1	%3.5
Kaptanpaşa	3202	101	37.9	%48.5	%3.8
Cumhuriyet	7541	575	40.3	%48.3	%4.0
Duatepe	7542	573	41.3	%46.1	%4.1
Gülbahar	22983	955	40.0	%45.8	%4.1
Feriköy	13458	848	39.7	%45.2	%4.4
Paşa	18833	1521	38.8	%44.8	%5.9
Eskişehir	11247	1122	40.0	%44.7	%5.4
Harbiye	2339	324	38.3	%43.8	%4.6
Ergenekon	2253	459	39.4	%35.9	%4.7
Halide Edip Adıvar	16632	784	37.3	%30.6	%4.1
Halil Rıfat Paşa	6729	381	35.7	%21.8	%5.6
19 Mayıs	10559	–	–	–	%4.3

Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.

Şişli konut satış trendi

Mart 2026

368

konut satışı · yıllık -5,4%

Son 12 ay

4804

toplam satış · önceki 12 aya göre +11,2%

İstanbul içinde sıra

29 / 39

son 12 ay satış adedine göre

Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).

Şişli i̇mar durumu neleri gösterir?

KAKS / Emsal

Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.

TAKS

Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.

Gabari

Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.

Çekme mesafeleri

Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.

Kullanım türü

Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.

Tahmini değer

İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.

Şişli'de imar durumu nasıl sorgulanır?

Şişli'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.

1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; İstanbul, Şişli seçili gelir.
2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
3Şişli için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.

Hemen parselini sorgula

Bilmeniz gerekenler

İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
En doğru ve güncel bilgi için Şişli Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.

İstanbul'daki diğer ilçeler

Beşiktaş Beyoğlu Kağıthane Sarıyer

Tüm İstanbul ilçeleri ›

Şişli'deki parselinizin imar durumunu görün.

KAKS/TAKS, gabari, uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda; konum seçili gelir, yalnız ada ve parsel girersiniz.

Hemen parselini sorgula

Sık sorulan sorular

Şişli imar durumu nereden sorgulanır?

Şişli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır; İBB Şehir Haritası'nda da 1/5000 ve 1/1000 plan katmanları görüntülenir. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.

İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?

Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.

İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?

Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.

Şişli'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?

Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Şişli Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.