Esentepe Mahallesi İmar Durumu

Esentepe Mahallesi, İstanbul Eyüpsultan ilçesinde yaklaşık 0,43 km² alana yayılan bir mahalledir. Bu sayfada mahallenin ilçe içindeki konumu, komşu mahalleler, ilçenin konut satış trendi ve imar durumunun nasıl sorgulanacağı yer alır.

Koyu alan Esentepe Mahallesi. Diğer mahallelere haritadan geçebilirsiniz.

Esentepe'de parselini sorgula Giriş yap

Esentepe Mahallesi'nin Eyüpsultan içindeki konumu

Haritadaki bir mahalleye tıklayarak konum bazlı imar bilgilerine ulaşabilirsiniz (29 mahalle).

Esentepe Mahallesi'ne komşu mahalleler

Esentepe Mahallesi karnesi

Nüfus (2024)

22014

2018→2024: +8.3% · 51195 kişi/km²

Yeşil alan payı

%5.98

kişi başı 2.0 m²

Esentepe Mahallesi imar profili

Hakim arazi kullanımı

Kentsel Goruntu Ogeleri/Imgeleri (Vista-Siluet-Odak Noktalari Vb.)

parsellerin %52.3'i; Meskun Konut Alani %45.5

Yürürlükteki plan

Alibeykoy Uip

tasdik 2005-03-19 · parsellerin %100.0'i

Kaynak: İBB 1/1000 uygulama imar planı katmanı; mahalle sınırı içindeki 44 analiz edilmiş parselin toplamı. Parsel bazlı kesin bilgi için imar durumu belgesi esastır.

Eyüpsultan konut satış trendi

Mart 2026

480

konut satışı · yıllık -15,9%

Son 12 ay

7683

toplam satış · önceki 12 aya göre -0,9%

İstanbul içinde sıra

17 / 39

son 12 ay satış adedine göre

Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).

Esentepe Mahallesi i̇mar durumu neleri gösterir?

KAKS / Emsal

Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.

TAKS

Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.

Gabari

Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.

Çekme mesafeleri

Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.

Kullanım türü

Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.

Tahmini değer

İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.

Esentepe Mahallesi'nde imar durumu nasıl sorgulanır?

Esentepe Mahallesi'ndeki bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.

1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; İstanbul, Eyüpsultan ve Esentepe seçili gelir.
2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
3Esentepe Mahallesi için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.

Hemen parselini sorgula

Bilmeniz gerekenler

İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
En doğru ve güncel bilgi için Eyüpsultan Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.

Esentepe Mahallesi'ndeki parselinizin imar durumunu görün.

KAKS/TAKS, gabari, uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda; konum seçili gelir, yalnız ada ve parsel girersiniz.

Hemen parselini sorgula

Sık sorulan sorular

Esentepe Mahallesi imar durumu nasıl öğrenilir?

Esentepe Mahallesi'ndeki bir parselin imar durumu (KAKS/emsal, TAKS, gabari, çekme mesafeleri, kullanım kararı) Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden imar durumu belgesiyle ya da 360Dönüşüm'de ada/parsel sorgusuyla öğrenilir.

Esentepe Mahallesi hangi belediyeye bağlı?

Esentepe Mahallesi, İstanbul ili Eyüpsultan ilçesi sınırlarındadır. Uygulama imar planı (1/1000) ve imar durumu belgesi Eyüpsultan Belediyesi'nin, nazım imar planı (1/5000) ise büyükşehir belediyesinin yetkisindedir.

Esentepe Mahallesi'nde kentsel dönüşüm başvurusu nereye yapılır?

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti için lisanslı bir kuruluşa, sonrasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne ve Eyüpsultan Belediyesi'ne başvurulur. 360Dönüşüm süreci adım adım yönetmenize yardımcı olur.

Esentepe Mahallesi'ndeki parselimin değerini öğrenebilir miyim?

Evet. İmar hakkı, emsal ve bölgesel piyasa verisiyle AI destekli tahmini değer ve kat karşılığı analizini ücretsiz üyelikle görebilirsiniz.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Eyüpsultan Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.