İnönü Mahallesi İmar Durumu

İnönü Mahallesi, İstanbul Esenyurt ilçesinde yaklaşık 0,49 km² alana yayılan bir mahalledir. Bu sayfada mahallenin ilçe içindeki konumu, komşu mahalleler, ilçenin konut satış trendi ve imar durumunun nasıl sorgulanacağı yer alır.

Koyu alan İnönü Mahallesi. Diğer mahallelere haritadan geçebilirsiniz.

İnönü'de parselini sorgula Giriş yap

İnönü Mahallesi'nin Esenyurt içindeki konumu

Haritadaki bir mahalleye tıklayarak konum bazlı imar bilgilerine ulaşabilirsiniz (41 mahalle).

İnönü Mahallesi'ne komşu mahalleler

İnönü Mahallesi karnesi

Nüfus (2024)

26536

2018→2024: +5.4% · 54155 kişi/km²

Bina sayısı

1069

ortalama bina yaşı 30.2 · ort. 5.1 kat

1980 öncesi yapı

%0.7

1999 öncesi deprem yönetmeliği dönemi; dönüşüm ihtiyacının ana göstergesi

Deprem senaryosu

%9.5 ağır hasar

İBB senaryosu: 66 ağır/çok ağır hasarlı bina

Yeşil alan payı

%12.28

kişi başı 4.0 m²

Bina yaşı dağılımı

1980 öncesi

%0.7

1980–2000

%74.7

2000 sonrası

%24.5

Kat sayısı dağılımı

1–4 kat

%42.6

5–9 kat

%57.3

9+ kat

%0.1

Kaynak: TÜİK ADNKS nüfus, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu verileri (mahalle düzeyi); değerler yaklaşıktır.

İnönü Mahallesi imar profili

Hakim arazi kullanımı

Yerlesik Konut Alani

parsellerin %88.4'i; Park %6.5

Hakim kat adedi

5 kat

parsellerin %73.8'inde

Yapı düzeni

Bitisik nizam

parsellerin %91.3'inde

Yürürlükteki plan

Esenyurt Tem Guneyi 4 Etap 1 Kisim Uip

tasdik 2025-09-16 · parsellerin %100.0'i

Kaynak: İBB 1/1000 uygulama imar planı katmanı; mahalle sınırı içindeki 413 analiz edilmiş parselin toplamı. Parsel bazlı kesin bilgi için imar durumu belgesi esastır.

Esenyurt konut satış trendi

Mart 2026

3251

konut satışı · yıllık +24,3%

Son 12 ay

36315

toplam satış · önceki 12 aya göre +11,3%

İstanbul içinde sıra

1 / 39

son 12 ay satış adedine göre

Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).

İnönü Mahallesi i̇mar durumu neleri gösterir?

KAKS / Emsal

Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.

TAKS

Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.

Gabari

Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.

Çekme mesafeleri

Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.

Kullanım türü

Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.

Tahmini değer

İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.

İnönü Mahallesi'nde imar durumu nasıl sorgulanır?

İnönü Mahallesi'ndeki bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.

1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; İstanbul, Esenyurt ve İnönü seçili gelir.
2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
3İnönü Mahallesi için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.

Hemen parselini sorgula

Bilmeniz gerekenler

İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
En doğru ve güncel bilgi için Esenyurt Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.

İnönü Mahallesi'ndeki parselinizin imar durumunu görün.

KAKS/TAKS, gabari, uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda; konum seçili gelir, yalnız ada ve parsel girersiniz.

Hemen parselini sorgula

Sık sorulan sorular

İnönü Mahallesi imar durumu nasıl öğrenilir?

İnönü Mahallesi'ndeki bir parselin imar durumu (KAKS/emsal, TAKS, gabari, çekme mesafeleri, kullanım kararı) Esenyurt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden imar durumu belgesiyle ya da 360Dönüşüm'de ada/parsel sorgusuyla öğrenilir.

İnönü Mahallesi hangi belediyeye bağlı?

İnönü Mahallesi, İstanbul ili Esenyurt ilçesi sınırlarındadır. Uygulama imar planı (1/1000) ve imar durumu belgesi Esenyurt Belediyesi'nin, nazım imar planı (1/5000) ise büyükşehir belediyesinin yetkisindedir.

İnönü Mahallesi'nde kentsel dönüşüm başvurusu nereye yapılır?

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti için lisanslı bir kuruluşa, sonrasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne ve Esenyurt Belediyesi'ne başvurulur. 360Dönüşüm süreci adım adım yönetmenize yardımcı olur.

İnönü Mahallesi'ndeki parselimin değerini öğrenebilir miyim?

Evet. İmar hakkı, emsal ve bölgesel piyasa verisiyle AI destekli tahmini değer ve kat karşılığı analizini ücretsiz üyelikle görebilirsiniz.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Esenyurt Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.