İkitelli Osb Mahallesi İmar Durumu

İkitelli Osb Mahallesi, İstanbul Başakşehir ilçesinde yaklaşık 6,84 km² alana yayılan bir mahalledir. Bu sayfada mahallenin ilçe içindeki konumu, komşu mahalleler, ilçenin konut satış trendi ve imar durumunun nasıl sorgulanacağı yer alır.

Koyu alan İkitelli Osb Mahallesi. Diğer mahallelere haritadan geçebilirsiniz.

İkitelli Osb'de parselini sorgula Giriş yap

İkitelli Osb Mahallesi'nin Başakşehir içindeki konumu

Haritadaki bir mahalleye tıklayarak konum bazlı imar bilgilerine ulaşabilirsiniz (11 mahalle).

İkitelli Osb Mahallesi'ne komşu mahalleler

İkitelli Osb Mahallesi karnesi

Nüfus (2022)

2018→2022: +37.3%

Yeşil alan payı

%1.34

kişi başı 2004.6 m²

İkitelli Osb Mahallesi imar profili

Hakim arazi kullanımı

Kucuk Sanayi Sitesi Alanlari

parsellerin %37.0'i; Sanayi Alani %21.9

Hakim kat adedi

1 kat

parsellerin %1.4'inde

Yürürlükteki plan

Ikitelli Organize Sanayi Bolgesi Uip

tasdik 2016-09-30 · parsellerin %41.1'i

Kaynak: İBB 1/1000 uygulama imar planı katmanı; mahalle sınırı içindeki 73 analiz edilmiş parselin toplamı. Parsel bazlı kesin bilgi için imar durumu belgesi esastır.

Başakşehir konut satış trendi

Mart 2026

691

konut satışı · yıllık -23,6%

Son 12 ay

13542

toplam satış · önceki 12 aya göre +3,0%

İstanbul içinde sıra

4 / 39

son 12 ay satış adedine göre

Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).

İkitelli Osb Mahallesi i̇mar durumu neleri gösterir?

KAKS / Emsal

Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.

TAKS

Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.

Gabari

Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.

Çekme mesafeleri

Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.

Kullanım türü

Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.

Tahmini değer

İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.

İkitelli Osb Mahallesi'nde imar durumu nasıl sorgulanır?

İkitelli Osb Mahallesi'ndeki bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.

1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; İstanbul, Başakşehir ve İkitelli Osb seçili gelir.
2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
3İkitelli Osb Mahallesi için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.

Hemen parselini sorgula

Bilmeniz gerekenler

İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
En doğru ve güncel bilgi için Başakşehir Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.

İkitelli Osb Mahallesi'ndeki parselinizin imar durumunu görün.

KAKS/TAKS, gabari, uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda; konum seçili gelir, yalnız ada ve parsel girersiniz.

Hemen parselini sorgula

Sık sorulan sorular

İkitelli Osb Mahallesi imar durumu nasıl öğrenilir?

İkitelli Osb Mahallesi'ndeki bir parselin imar durumu (KAKS/emsal, TAKS, gabari, çekme mesafeleri, kullanım kararı) Başakşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden imar durumu belgesiyle ya da 360Dönüşüm'de ada/parsel sorgusuyla öğrenilir.

İkitelli Osb Mahallesi hangi belediyeye bağlı?

İkitelli Osb Mahallesi, İstanbul ili Başakşehir ilçesi sınırlarındadır. Uygulama imar planı (1/1000) ve imar durumu belgesi Başakşehir Belediyesi'nin, nazım imar planı (1/5000) ise büyükşehir belediyesinin yetkisindedir.

İkitelli Osb Mahallesi'nde kentsel dönüşüm başvurusu nereye yapılır?

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti için lisanslı bir kuruluşa, sonrasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne ve Başakşehir Belediyesi'ne başvurulur. 360Dönüşüm süreci adım adım yönetmenize yardımcı olur.

İkitelli Osb Mahallesi'ndeki parselimin değerini öğrenebilir miyim?

Evet. İmar hakkı, emsal ve bölgesel piyasa verisiyle AI destekli tahmini değer ve kat karşılığı analizini ücretsiz üyelikle görebilirsiniz.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Başakşehir Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.