Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Ağaçdibi Köyü, Bahi Mezrası
- Ağaçdibi Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Akbulut Köyü
- Akbulut Köyü, Demirlimez Mezrası
- Akbulut Köyü, Yumrukaya Mezrası
- Akçalı Köyü, Eğercik Mezrası
- Akçalı Köyü, Kanatlı Mezrası
- Akçalı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Akçalı Köyü, Yeniyol Mezrası
- Akkuş Köyü, Çetintaş Mezrası
- Akkuş Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Aksu Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü
- Aşağı Derecik Köyü, 1.harput Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü, 2.harput Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü, Dez Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü, Dikmen Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü, Seranüs Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü, Sulak Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü, Trafik Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü, Yüce Mevkii
- Aşağı Derecik Köyü, Yukarı Derecik Mevkii
- Bağışlı Köyü, Aşağı Kayacık Mezrası
- Bağışlı Köyü, Budaklı Mezrası
- Bağışlı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Bağışlı Köyü, Musahan Mezrası
- Bağışlı Köyü, Oğulcul Mezrası
- Bağışlı Köyü, Yukarı Kayacık Mezrası
- Bağlar
- Bayköy Köyü
- Berçelan
- Biçer
- Boybeyi Köyü
- Boybeyi Köyü, Boybeyi Mezrası
- Boybeyi Köyü, Dikilitaş Mezrası
- Boybeyi Köyü, Yeşilbulak Mezrası
- Bulak
- Çaltıkoru Köyü
- Çaltıkoru Köyü, Yukarı Çaltıkoru Mezrası
- Çanaklı Köyü
- Cevizdibi Köyü, Mevkii
- Ceylanlı Köyü, Doğanlı Mevkii
- Ceylanlı Köyü, Gelinli Mevkii
- Ceylanlı Köyü, Gipe Mevkii
- Ceylanlı Köyü, Mevkii
- Ceylanlı Köyü, Sütçüler Mevkii
- Ceylanlı Köyü, Yığınlı Mevkii
- Çimenli Köyü, Mevkii
- Dağgöl
- Demirtaş Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Demirtaş Köyü, Öğrencik Mezrası
- Demirtaş Köyü, Oluklu Mezrası
- Demirtaş Köyü, Yağmurlu Mezrası
- Doğanyurt Köyü, Bağlar Mevkii
- Doğanyurt Köyü, Boğazlı Mevkii
- Doğanyurt Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Doğanyurt Köyü, Su Ocağı Mevkii
- Durankaya Beldesi, Bağlarbaşı
- Durankaya Beldesi, Biçenek
- Durankaya Beldesi, Çaylıca
- Durankaya Beldesi, Cumhuriyet
- Durankaya Beldesi, Köyiçi
- Durankaya Beldesi, Pınarbaşı
- Durankaya Beldesi, Yeni
- Elmacık Köyü, Mevkii
- Gazi
- Geçimli Köyü, Bahçeli Mevkii
- Geçimli Köyü, İncir Mevkii
- Geçitli Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Halife Derviş
- Işık Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Işık Köyü, Tepecik Mevkii
- Işık Köyü, Yapraklı Mezrası
- Işıklar Köyü
- Işıklar Köyü, Çavuşlu Mezrası
- Işıklar Köyü, Küçükköşk Mezrası
- Kamışlı Köyü, Köyceyiz Mevkii
- Kamışlı Köyü, Merkez Mevkii
- Karşıyaka
- Kavaklı Köyü, Armutlu Mezrası Mezrası
- Kavaklı Köyü, Çeltik Mezrası Mezrası
- Kavaklı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Kavalköy Köyü, Mevkii
- Kaymaklı Köyü, Koçlu Mezrası
- Kaymaklı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Kaymaklı Köyü, Sütlüce Mezrası
- Keklikpınar
- Kıran
- Kırıkdağ Köyü, Aşağıkırbaşı Mevkii
- Kırıkdağ Köyü, Dereşaban Mezrası
- Kırıkdağ Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Kırıkdağ Köyü, Rez Mevkii
- Kırıkdağ Köyü, Yeni Mevkii
- Konak Köyü, Zavite Mezrası
- Konak Köyü, Zavite Mezrası Mezrası
- Medrese
- Merzan
- Oğul Köyü, Ağaçsız Mevkii
- Oğul Köyü, Dilek Mevkii
- Oğul Köyü, Göze Mevkii
- Oğul Köyü, Ilıca Mevkii
- Oğul Köyü, Yeni Oğul Mevkii
- Olgunlar Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Olgunlar Köyü, Stoka Mevkii
- Olgunlar Köyü, Yeni Mevkii
- Olgunlar Köyü, Yukarı Dereli Mevkii
- Ördekli Köyü, Eski Ördekli Mevkii
- Ördekli Köyü, Yeni Mevkii
- Otluca Köyü, Aşağı Otluca Mevkii
- Otluca Köyü, Dağ Komando Tugayı Mevkii
- Otluca Köyü, Dereboyu Mevkii
- Otluca Köyü, Güzel Mezrası
- Otluca Köyü, Köprücük Mezrası
- Otluca Köyü, Otlubel Mezrası
- Otluca Köyü, Otluca Dağ Komando Togayı Mezrası
- Otluca Köyü, Otluca Dağ Komkando Tugayı Mezrası
- Otluca Köyü, Otlucaosb Mevkii
- Otluca Köyü, Sarıkaya Mezrası
- Otluca Köyü, Tümsek Mevkii
- Otluca Köyü, Uyanık Mezrası
- Otluca Köyü, Yukarı Otluca Mevkii
- Pehlivan
- Pınarca Köyü, Ayranlı Mezrası
- Pınarca Köyü, Hendek Mezrası
- Pınarca Köyü, Mevkii
- Pınarca Köyü, Oğurlu Mezrası
- Pınarca Köyü, Sarıgül Mezrası
- Pınarca Köyü, Taşlıca Işık Mezrası
- Pınarca Köyü, Yeniyol Mezrası
- Sarıtaş Köyü, Kürüm Mezrası
- Sarıtaş Köyü, Musahan Mevkii
- Sarıtaş Köyü, Sarıtaş Bağlısı Mevkii
- Sümbül
- Taşbaşı Köyü, Mevkii
- Üzümcü Köyü, Deren Mezrası
- Üzümcü Köyü, Dereüstü Mezrası
- Üzümcü Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Yeni
- Yoncalı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Hakkari, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Hakkari'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.