Şiran İmar Durumu
Şiran'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Şiran mahalleleri
- Akbulak Köyü, Akbulak Yaylası Yayla Evleri
- Akbulak Köyü, Hamdüt Yaylası Yayla Evleri
- Akbulak Köyü, Merkez Mevkii
- Akbulak Köyü, Mumya Mevkii
- Akçalı Köyü, Merkez Mevkii
- Akçalı Köyü, Yukarı Akçalı Mevkii
- Aksaray Köyü
- Alacahan Köyü
- Alıç Köyü
- Araköy Köyü
- Ardıçlı Köyü
- Arıtaş Köyü
- Aşağıduruçay Köyü
- Babacan Köyü
- Babuş Köyü
- Bahçeli Köyü
- Bahçeli Köyü, Bahçeli Yaylası Yayla Evleri
- Balıkhisar Köyü
- Başköy Köyü, Çamlıca Mevkii
- Başköy Köyü, Merkez Mevkii
- Başköy Köyü, Ündüren Mevkii
- Belen Köyü
- Bilgili
- Boğazyayla Köyü
- Bolluk Köyü
- Çağıl Köyü
- Çakırkaya Köyü
- Çalköy Köyü
- Çambaşı Köyü
- Çanakçı Köyü
- Çanakçı Köyü, Çanakçı Yaylası Yayla Evleri
- Çanakçı Köyü, Gavurdağı Yayla Evleri
- Çatmalar Köyü
- Çavlan Köyü
- Çevrepınar Köyü
- Darıbükü Köyü
- Dilekyolu Köyü
- Dumanoluğu Köyü
- Eldiğin Köyü
- Elmaçukuru Köyü
- Erenkaya
- Ericek Köyü
- Evren Köyü
- Fatih
- Gökçeler Köyü
- Günbatur Köyü
- Günyüzü Köyü
- Güreşköy Köyü
- İncedere Köyü
- İnözü Köyü
- Kadıçayırı Köyü
- Karaca
- Karaşeyh Köyü
- Kavaklıdere Köyü
- Kavakpınarı Köyü
- Kaynakbaşı Köyü
- Kırıntı Köyü
- Kırıntı Köyü, Kızılca Su Yayla Evleri
- Koyunbaba Köyü
- Kozağaç Köyü
- Mertekli
- Örenkale
- Ozanca Köyü
- Paşapınarı Köyü, Karşı Mevkii
- Paşapınarı Köyü, Merkez Mevkii
- Paşapınarı Köyü, Orta Mevkii
- Pelitli Köyü
- Sadıkköy Köyü
- Sarıca Köyü, Aşağı Mevkii
- Sarıca Köyü, Merkez Mevkii
- Şehit Hakan
- Selimiye Köyü, Merkez Mevkii
- Selimiye Köyü, Selimiye Yaylası Yayla Evleri
- Selimiye Köyü, Siteler Mevkii
- Sellidere Köyü
- Seydibaba Köyü, Bağ Mevkii
- Seydibaba Köyü, Çırdak Mezrası
- Seydibaba Köyü, İnceören Mezrası
- Seydibaba Köyü, Kale Mevkii
- Seydibaba Köyü, Kanatlı Mevkii
- Seydibaba Köyü, Merkez Mevkii
- Seydibaba Köyü, Sarıtaş Mezrası
- Seydibaba Köyü, Sarıyer Mevkii
- Seydibaba Köyü, Seki (tomara) Mevkii
- Seydibaba Köyü, Seydibaba Yaylası Yayla Evleri
- Seydibaba Köyü, Toygar Mevkii
- Sinanlı Köyü
- Söğütalan Köyü, Argu Mevkii
- Söğütalan Köyü, Merkez Mevkii
- Susuz Köyü
- Tekke
- Telme Köyü
- Tepedam Köyü
- Yedibölük Köyü
- Yeniköy Köyü
- Yeniköy Köyü, Yeniköy Yaylası Yayla Evleri
- Yeşilbük Beldesi, Akyayla
- Yeşilbük Beldesi, Beydere
- Yeşilbük Beldesi, Konaklı
- Yeşilbük Beldesi, Yeşilkent
- Yeşilbük Beldesi, Yeşilyurt
- Yolbilen Köyü
- Yukarıduruçay Köyü
- Yukarıkulaca Köyü
Şiran konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Şiran i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Şiran'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Şiran'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Gümüşhane, Şiran seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Şiran için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Şiran Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Gümüşhane'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Şiran imar durumu nereden sorgulanır?
Şiran Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Şiran'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Şiran Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.