Kelkit İmar Durumu
Kelkit'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Kelkit mahalleleri
- Ağıl Köyü
- Ağlık Köyü
- Ahmet Yesevi
- Akdağ Köyü
- Aksöğüt Köyü
- Alacat Köyü
- Aşağıözlüce Köyü
- Aşut Köyü
- Atatürk
- Aydoğdu Köyü
- Aziz Köyü
- Babakonağı Köyü
- Babakonağı Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Bahçelievler
- Balıklı Köyü
- Balkaya Köyü
- Başpınar Köyü
- Belenli Köyü
- Beşdeğirmen Köyü
- Bezendi Köyü, Aşağı Bezendi Mevkii
- Bezendi Köyü, Kındıralık Mevkii
- Bezendi Köyü, Merkez Mevkii
- Bezendi Köyü, Savcı Mevkii
- Bindal Köyü
- Bulak Köyü
- Büyükcami
- Çağlar Köyü
- Çakırlar Köyü
- Çamur Köyü
- Cemalli Köyü
- Çimenli Köyü
- Çömlecik Köyü, Kayacık Mevkii
- Çömlecik Köyü, Merkez Mevkii
- Cumhuriyet
- Dayısı Köyü
- Deliler Köyü
- Deredolu Beldesi, Cumhuriyet
- Deredolu Beldesi, Hürriyet
- Deredolu Beldesi, Mahmatlı
- Dereyüzü Köyü
- Devekorusu Köyü
- Doğanca Köyü
- Doğankavak Köyü
- Dölek Köyü
- Elmelik Köyü
- Eskikadı Köyü
- Eskiyol Köyü
- Eymür Köyü
- Gerdekhisar Köyü, Merkez Mevkii
- Gerdekhisar Köyü, Meydanlar Mevkii
- Gödül Köyü, Merkez Mevkii
- Gödül Köyü, Mezra Mevkii
- Güllüce Köyü
- Gültepe Köyü
- Gümüşgöze Beldesi, Fatih
- Gümüşgöze Beldesi, Göztepe
- Gümüşgöze Beldesi, Özyurt
- Günbatur Köyü
- Güneyçevirme Köyü
- Gürleyik Köyü
- Gürleyik Köyü, Gürleyik Yayla Evleri
- Gürleyik Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Güzyurdu Köyü
- İnönü
- Karacaören Köyü
- Karaçayır
- Karşıyaka Köyü
- Kaş Köyü, Esenler Mevkii
- Kaş Köyü, Fatih Mevkii
- Kazanpınar Köyü, Merkez Mevkii
- Kazanpınar Köyü, Sula Mevkii
- Kılıççı Köyü
- Kılıçtaşı Köyü
- Kınalıtaş Köyü
- Kızılca Köyü, Merkez Mevkii
- Kızılca Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Kömür Köyü
- Köycük Köyü
- Kozoğlu Köyü
- Küçükcami
- Kuşluk Köyü
- Obalar Köyü
- Öbektaş Beldesi, Esentepe
- Öbektaş Beldesi, Fatih
- Öbektaş Beldesi, Halkevi
- Öğütlü Köyü
- Oğuz Köyü
- Örenbel Köyü
- Özen Köyü
- Sadak Köyü
- Salördek Köyü
- Sarışeyh Köyü
- Şen Köyü
- Söğütlü Beldesi, Merkez
- Sökmen Köyü
- Sütveren Köyü
- Tütenli Köyü
- Ünlüpınar Beldesi, Büyükcami
- Ünlüpınar Beldesi, Fatih
- Uzunkol Köyü
- Yarbaşı Köyü
- Yenice Köyü, Gevezit Mevkii
- Yenice Köyü, Uyanık Mevkii
- Yeniköy Köyü
- Yeniyol Köyü
- Yeşilova Köyü
- Yeşilpınar Köyü
- Yeşilpınar Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Yeşilyurt Köyü
- Yolçatı Köyü
- Yukarıözlüce Köyü
- Yunus Emre
Kelkit konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Kelkit i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Kelkit'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Kelkit'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Gümüşhane, Kelkit seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Kelkit için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Kelkit Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Gümüşhane'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Kelkit imar durumu nereden sorgulanır?
Kelkit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Kelkit'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Kelkit Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.