Orta İmar Durumu
Orta'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Orta mahalleleri
- Büğdüz Köyü
- Buğurören Köyü
- Cem Sultan
- Derebayındır Köyü
- Dodurga Köyü, Eski Köy Mevkii
- Dodurga Köyü, Hamamönü Mevkii
- Dodurga Köyü, Kanarya Mevkii
- Dodurga Köyü, Naltepe Mevkii
- Doğanlar Köyü
- Elden Köyü
- Elden Köyü, Yayla Evleri Mezrası
- Elden Köyü, Yeni Harman Yeri Mevkii
- Elmalık Köyü, Akçaören Mevkii
- Elmalık Köyü, Elvan Mevkii
- Elmalık Köyü, Seydi Mevkii
- Eski Yayla
- Gökçeören Köyü
- Gökçeören Köyü, Gökçeören Yayla Evleri
- Gökçeören Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Hasanhacı Köyü
- Hasanhacı Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Hüyükköy Köyü
- İncecik Köyü
- Kalfat Köyü, Hacı Hasan Mevkii
- Kalfat Köyü, Hatipler Mevkii
- Kalfat Köyü, Nevzat Ayaz Mevkii
- Kalfat Köyü, Sünnetçiler Mevkii
- Kanlıca
- Karaağaç Köyü
- Kayıören Köyü
- Kırsakal Köyü
- Kısaç Köyü
- Ortabayındır Köyü
- Ortabayındır Köyü, Yeni Ortabayındır Mevkii
- Özlü Köyü, Fatih Mevkii
- Özlü Köyü, Sancak Mevkii
- Sakaeli Köyü
- Sakarcaören Köyü
- Salur Köyü
- Sancar Köyü
- Sultan Beyazıt
- Tutmaçbayındır Köyü
- Tutmaçbayındır Köyü, Taşlı Tarla Mevkii
- Yaylakent Beldesi, Cumhuriyet
- Yaylakent Beldesi, Hürriyet
- Yaylakent Beldesi, İnkilap
- Yaylakent Beldesi, Kayılar
- Yenice Köyü
- Yuva Köyü
Orta konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Orta i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Orta'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Orta'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Çankırı, Orta seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Orta için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Orta Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Çankırı'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Orta imar durumu nereden sorgulanır?
Orta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Orta'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Orta Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.