Ilgaz İmar Durumu
Ilgaz'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Ilgaz mahalleleri
- Akcaören Köyü
- Aktaş Köyü
- Alibey Köyü, Aşağı Mevkii
- Alibey Köyü, Karataş Mevkii
- Alibey Köyü, Merkez Mevkii
- Alıç Köyü
- Alpagut Köyü
- Arpayeri Köyü
- Aşağıbozan Köyü
- Aşağıdere Köyü
- Aşağımeydan Köyü
- Aşıklar Köyü
- Balcı Köyü, Balcı Mevkii
- Balcı Köyü, Merkez Mevkii
- Başdibek Köyü
- Belören Köyü
- Belören Yenice Köyü
- Belsöğüt Köyü
- Beyköy Köyü
- Bozatlı Köyü
- Bükcük Köyü
- Çaltıpınar Köyü
- Candere Köyü
- Çatak Köyü
- Çeltikbaşı Köyü
- Çeltikbaşı Köyü, Ayaklı Mevkii
- Cömert Köyü
- Çörekçiler Köyü, Lüllük Mevkii
- Çörekçiler Köyü, Yaka Mevkii
- Çörekçiler Köyü, Yarağzı Mevkii
- Danişment Köyü
- Eksik Köyü
- Ericek Köyü
- Eskice Köyü
- Fatih
- Gazi Dede
- Gaziler Köyü
- Gökceyazı Köyü, Memetler Mevkii
- Gökceyazı Köyü, Merkez Mevkii
- Gökceyazı Köyü, Terziler Mevkii
- Güneyköy Köyü
- Hacıhasan Köyü
- İkikavak Köyü
- Ilısılık Köyü
- Ilısılık Köyü, Sezginler Mevkii
- İnköy Köyü
- Kaleköy Köyü
- Karataş
- Kavaklı Köyü
- Kayı Köyü
- Kazancı Köyü, Kıssenir Mevkii
- Kazancı Köyü, Merkez Mevkii
- Keseköy Köyü
- Kırışlar Köyü
- Kıyısın Köyü
- Kızılıbrık Köyü
- Kurmalar Köyü
- Kuşçayırı Köyü
- Kuyupınar Köyü
- Mesutören Köyü
- Mülayim Yenice Köyü
- Mülayım Köyü, Dönaşa Mevkii
- Mülayım Köyü, Düz Mevkii
- Mülayım Köyü, Mülayim Yayla Evleri
- Mülayım Köyü, Murat Hacı Mevkii
- Mülayım Köyü, Orta Mevkii
- Musaköy Köyü
- Ödemiş Köyü, Asar Mevkii
- Ödemiş Köyü, Orta Mevkii
- Ödemiş Köyü, Saray Mevkii
- Okcular Köyü, Aşağı Mevkii
- Okcular Köyü, Merkez Mevkii
- Ömerli Köyü
- Onaç Köyü
- Sağırlar Köyü
- Saraycık Köyü
- Sarmaşık Köyü, Merkez Mevkii
- Sarmaşık Köyü, Yukarı Sarmaşık Mevkii
- Satılar Köyü
- Sazak Köyü
- Seki Köyü
- Şentepe
- Serçeler Köyü, Köy Merkezi Mevkii
- Serçeler Köyü, Serçeler Yaylası Yayla Evleri
- Şeyhyunus Köyü, Merkez Mevkii
- Şeyhyunus Köyü, Şeyhyunus Mezrası
- Söğütcük Köyü
- Süleymanhacılar Köyü
- Ulupınar
- Yalaycık Köyü
- Yavuz
- Yaylaören Köyü
- Yazıköy Köyü
- Yeni
- Yenidemirciler Köyü
- Yerkuyu Köyü
- Yeşildumlupınar Köyü, Merkez Mevkii
- Yukarı
- Yukarıbozan Köyü
- Yukarıdere Köyü, Kışla Yayla Evleri
- Yukarıdere Köyü, Menşer Mevkii
- Yukarıdere Köyü, Merkez Mevkii
- Yukarımeydan Köyü
- Yuvademirciler Köyü, Başaraz Mevkii
- Yuvademirciler Köyü, Merkez Mevkii
- Yuvasaray Köyü
- Ziraat
Ilgaz konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Ilgaz i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Ilgaz'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Ilgaz'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Çankırı, Ilgaz seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Ilgaz için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Ilgaz Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Çankırı'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Ilgaz imar durumu nereden sorgulanır?
Ilgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Ilgaz'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Ilgaz Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.