Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Abdulhalik Renda
- Ağzıbüyük Köyü, Haciömer Mevkii
- Ağzıbüyük Köyü, Merkez Mevkii
- Ağzıbüyük Köyü, Mollamehmet Mevkii
- Ahlat Köyü
- Akçavakıf Köyü
- Akören Köyü, Merkez Mevkii
- Akören Köyü, Terme Mevkii
- Akören Köyü, Zafer Mevkii
- Aksu
- Alaçat Köyü, Haydam Mevkii
- Alaçat Köyü, Merkez Mevkii
- Alibey
- Alıca Köyü
- Altınlı Köyü, Goncaoğlu Mevkii
- Altınlı Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıçavuş Köyü
- Aşağıpelitözü Köyü
- Aşağıyanlar Köyü, Ballıca Mevkii
- Aşağıyanlar Köyü, Kılıçargı Altı Mevkii
- Aşağıyanlar Köyü, Köy İçi Mevkii
- Aşağıyanlar Köyü, Öz Mevkii
- Ayan Köyü, Merkez Mevkii
- Ayan Köyü, Tepe Mevkii
- Balıbağı Köyü
- Balıbağı Köyü, Tuzlağan Mevkii
- Başeğmez Köyü
- Bayındır Köyü
- Beştut Köyü
- Bozkır Köyü
- Buğday Pazarı
- Çağabey Köyü
- Çatalelma Köyü
- Çayırpınar Köyü
- Çivi Köyü, Çiftlik Mevkii
- Çivi Köyü, Dede Mevkii
- Çivi Köyü, Köy İçi Mevkii
- Çırçır Köyü
- Cumhuriyet
- Danabaş Köyü
- Dede Köyü
- Dede Köyü, Kasımağa Mezrası
- Dede Köyü, Yılanlı Mezrası
- Değim Köyü
- Doğantepe Köyü, Köy Merkezi Mevkii
- Doğantepe Köyü, Yenidoğan Mevkii
- Dutağaç Köyü
- Esentepe
- Fatih
- Germece Köyü
- Handırı Köyü
- Hasakça Köyü
- Hıdırlık Köyü
- İçyenice Köyü
- İnaç Köyü
- İnandık Köyü
- İncik Köyü
- İncili Çeşme
- Karadayı Köyü, Gülburun Mevkii
- Karadayı Köyü, Köyiçi Mevkii
- Karaşeyh Köyü
- Karataş
- Karatekin
- Kırkevler
- Küçüklü Köyü
- Kuzu Köyü
- Merzi Köyü
- Mimar Sinan
- Ovacık Köyü
- Paşa Köyü
- Pehlivanlı Köyü
- Satıyüzü Köyü
- Süleymanlı Köyü, Karakışla Mevkii
- Süleymanlı Köyü, Süleymanlı Mevkii
- Tabakhane
- Taytak Köyü, Kara Ciceli Mevkii
- Taytak Köyü, Merkez Mevkii
- Tüney Köyü
- Tüney Köyü, Organize Sanayi Bölgesi Mevkii
- Tuzlu Köyü
- Tuzlu Köyü, Aşağısulu Mevkii
- Ünür Köyü, Merkez Mevkii
- Yeni
- Yukarıçavuş Köyü
- Yukarıpelitözü Köyü
- Yukarıpelitözü Köyü, Altınova Mevkii
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Çankırı, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Çankırı'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.