Bayburt İmar Durumu
Bayburt'da bir taşınmazın imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden o parselde yapılabilecek yapılaşma koşullarını gösterir. İmar durumunda KAKS (emsal), TAKS, gabari ve çekme mesafeleri gibi temel plan hükümleri yer alır.
Bayburt ilçeleri
Bayburt ilçelerinde konut satışı (son 12 ay)
| # | İlçe | Satış | Pay | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Merkez | 1379 | %97.0 | |
| 2 | Aydıntepe | 24 | %1.7 | |
| 3 | Demirözü | 19 | %1.3 |
Kaynak: TÜİK. Nis 2025 – Mart 2026 arası toplam 1422 konut satışı.
Bayburt i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Bayburt'da imar durumu nasıl sorgulanır?
Bayburt'da imar durumu sorgulamak için ilçe belediyelerinin imar durumu sorgulama ekranları üzerinden ada ve parsel bilgilerinizi girmeniz yeterlidir. Sorgulama sonucunda parselinizin imar planı ve yapılaşma koşullarını görüntüleyebilirsiniz.
- 1İlçenizi haritadan veya yukarıdaki listeden seçin; ilçe sayfasında mahalleyi seçin.
- 2360Dönüşüm parsel sorgusunda il ve ilçe hazır gelir; yalnızca ada ve parsel numaranızı girin (tapunuzda yazar).
- 3Sonuçta KAKS/emsal, TAKS, gabari, kullanım türü, uydu görüntüsü ve tahmini değeri tek ekranda görün; kat karşılığı analizine buradan devam edin.
Sık sorulan sorular
İmar durumu belgesi neden önemlidir?
İmar durumu belgesi, parselde ne yapılabileceğini (kullanım türü), ne kadar yapılabileceğini (KAKS/emsal, TAKS) ve ne yükseklikte yapılabileceğini (gabari) resmi olarak gösterir. Alım-satım, kentsel dönüşüm ve kat karşılığı kararlarının temel dayanağıdır.
İmar durumu sorgulaması ücretli midir?
Belediyelerin çevrimiçi sorgulama ekranları genellikle ücretsizdir; resmi imar durumu belgesi (imar çapı) için belediye harcı alınır. 360Dönüşüm'de temel imar bilgisi ücretsiz üyelikle görüntülenir.
Ada ve parsel bilgilerini nereden öğrenebilirim?
Tapu senedinde yazar; ayrıca TKGM Parsel Sorgu (e-Devlet) üzerinden adres veya haritadan konum seçerek öğrenilebilir.
İmar durumu ile ruhsat aynı şey midir?
Hayır. İmar durumu parselin yapılaşma koşullarını gösterir; yapı ruhsatı ise projelerin bu koşullara uygunluğu onaylandıktan sonra belediyece verilen inşaat iznidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için ilgili ilçe belediyesinin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.