Beşiri İmar Durumu
Beşiri'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Beşiri mahalleleri
- Alaca Köyü
- Alaca Köyü, Kesiktaş Mezrası
- Asmadere Köyü
- Atbağı Köyü
- Ayrancı Köyü
- Bağdu
- Bahçeli Köyü
- Bahçeli Köyü, Kapaklı Mezrası
- Bahçeli Köyü, Yazyurdu Mezrası
- Başarı Köyü
- Behrem Yoğun
- Beşpınar Köyü
- Beşpınar Köyü, Doruklu Mezrası
- Beşpınar Köyü, Sütlüce Mezrası
- Beyçayırı Köyü
- Bilek Köyü
- Bilek Köyü, Nurettin Mezrası
- Bilek Köyü, Remikan Mezrası
- Çakıllı Köyü
- Çakıllı Köyü, Yağlıca Mezrası
- Çavuşbayırı Köyü
- Çığırlı Köyü
- Cumhuriyet
- Dağyolu Köyü
- Danalı Köyü
- Danalı Köyü, Organize Sanayi Bölgesi Mevkii
- Dayılar Köyü
- Değirmenüstü Köyü
- Deveboynu Köyü
- Doğankavak Köyü
- Doğanpazarı Köyü
- Doğanpazarı Köyü, Göktaş Mezrası
- Durucak Köyü
- Durucak Köyü, Ali Bey Mezrası
- Durucak Köyü, Aşağı Ürünlü Mezrası
- Durucak Köyü, Çaykenarı Mezrası
- Durucak Köyü, İslamköy Mevkii
- Durucak Köyü, Yolboyu Mezrası
- Durucak Köyü, Yukarı Ürünlü Mezrası
- Esence Köyü
- Esence Köyü, Ayışığı Mevkii
- Eskihamur Köyü
- Eskihamur Köyü, Bayramlı Mezrası
- Eskihamur Köyü, Bıgevra Mezrası
- Eskihamur Köyü, Çamlıtepe Mevkii
- Eskihamur Köyü, Döşeme Mezrası
- Eskihamur Köyü, İslam Mezrası
- Eskihamur Köyü, Kezik Mezrası
- Eskihamur Köyü, Kökebi Mezrası
- Eskihamur Köyü, Nejan Mezrası
- Eskihamur Köyü, Yukarı Bayramlı Mezrası
- Güvercinlik Köyü
- İkiköprü Beldesi, Karaduman
- İkiköprü Beldesi, Kıyanç
- İkiköprü Beldesi, Turgut Özal
- İkiyaka Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- İkiyaka Köyü, Yumrukaya Mezrası
- Ilıca Köyü
- Ilıca Köyü, Başlamış Mezrası
- Ilıca Köyü, Pirinçlik Mezrası
- İnpınar Köyü
- İnpınar Köyü, Alıçlı Mezrası
- İnpınar Köyü, Yeni Mezrası
- Işıkveren Köyü
- Işıkveren Köyü, Demirdöven Mezrası
- Işıkveren Köyü, Pompalı Mezrası
- Karatepe Köyü
- Kaşüstü Köyü
- Kaşüstü Köyü, Aktaş Mezrası
- Kaşüstü Köyü, Danacı Mezrası
- Kaşüstü Köyü, Karataş Mezrası
- Kayatepe Köyü
- Kayatepe Köyü, Arılı Mezrası
- Kobin
- Kumçay Köyü
- Kumçay Köyü, Hanlı Mezrası
- Kumgeçit Köyü
- Kumgeçit Köyü, Meydancık Mezrası
- Kurukavak Köyü
- Kurukavak Köyü, Ortaalan Mezrası
- Kuşçukuru Köyü
- Kuşçukuru Köyü, Ekinciler Mezrası
- Kuşçukuru Köyü, Mezelkan Mezrası
- Kütüklü Köyü
- Kütüklü Köyü, Kumrulu Mezrası
- Mehmet Yatkın
- Milli Egemenlik
- Oğuz Köyü
- Oğuz Köyü, Kışlacık Mezrası
- Oğuz Köyü, Onbaşı Mezrası
- Oğuz Köyü, Yavuz Mezrası
- Örmegöze Köyü
- Örmegöze Köyü, Ağılcık Mezrası
- Örmegöze Köyü, Organize Sanayi Bölgesi Mevkii
- Otluca Köyü
- Otluca Köyü, Aşağı Kürsü Mezrası
- Otluca Köyü, Yukarı Kürsü Mezrası
- Samanlı Köyü
- Samanlı Köyü, Çay Kenarı Mezrası
- Tekağaç Köyü
- Tepecik Köyü
- Üçkuyular Köyü
- Uğurca Köyü
- Yakacık Köyü
- Yalınca Köyü
- Yalınca Köyü, Ortaköy Mevkii
- Yalınca Köyü, Sapanlı Mevkii
- Yalınkavak Köyü
- Yalınkavak Köyü, Kale Mezrası
- Yarımtaş Köyü
- Yazıhan Köyü
- Yazıhan Köyü, Gedikli Mezrası
- Yenipınar Köyü
- Yeniyol Köyü
- Yeşiloba Köyü
- Yolkonak Köyü
- Yontukyazı Köyü
Beşiri konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Oca 2024 – Mart 2026).
Beşiri i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Beşiri'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Beşiri'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Batman, Beşiri seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Beşiri için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Beşiri Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Batman'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Beşiri imar durumu nereden sorgulanır?
Beşiri Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Beşiri'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Beşiri Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.