Ulus İmar Durumu
Ulus'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Ulus mahalleleri
- Abdipaşa Beldesi, Derecik
- Abdipaşa Beldesi, Kadıoğlu
- Abdipaşa Beldesi, Karadiken
- Abdipaşa Beldesi, Ulupınar
- Abdipaşa Beldesi, Yeşilpazar
- Abdurrahman Köyü, Çitoğlu Mevkii
- Abdurrahman Köyü, Demirciler Mevkii
- Abdurrahman Köyü, Karaboyunoğlu Mevkii
- Abdurrahman Köyü, Karakaçoğlu Mevkii
- Abdurrahman Köyü, Tahtabaşoğlu Mevkii
- Abdurrahman Köyü, Zopunoğlu Mevkii
- Ağaköy Köyü, Ali Mevkii
- Ağaköy Köyü, Bıyıklı Mevkii
- Ağaköy Köyü, Merkez Mevkii
- Ağaköy Köyü, Ocaklı Mevkii
- Ağaköy Köyü, Şahinoğlu Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Aksaray Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Ali Efendioğlu Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Bayırlar Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Bayıslar Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Doğankızı Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Düzağaç Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Düzyer Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Haplıoğlu Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Karakaşoğlu Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Kızılovaz Mevkii
- Akörensöküler Köyü, Söküler Mevkii
- Aktaş Köyü, Aktaş Mevkii
- Aktaş Köyü, Hacı Mevkii
- Aktaş Köyü, İmamoğlu Mevkii
- Aktaş Köyü, Kadı Mevkii
- Alıçlı Köyü, Çamdibi Mevkii
- Alıçlı Köyü, Çıraklar Mevkii
- Alıçlı Köyü, Ömeroğlu Mevkii
- Alpı Köyü, Merkez Mevkii
- Arpacık Köyü, Dere Mevkii
- Arpacık Köyü, Ilavıç Mevkii
- Arpacık Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıçamlı Köyü, Kemerli Mevkii
- Aşağıçamlı Köyü, Koçak Mevkii
- Aşağıçamlı Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıçamlı Köyü, Paşalı Mevkii
- Aşağıçerçi Köyü, Aşağı Mevkii
- Aşağıçerçi Köyü, Yukarı Mevkii
- Aşağıdere Köyü, Ahmet Mevkii
- Aşağıdere Köyü, Bekir Mevkii
- Aşağıdere Köyü, Emir Mevkii
- Aşağıdere Köyü, Hüseyin Mevkii
- Aşağıdere Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıdere Köyü, Yenice Mevkii
- Aşağıemirce Köyü, Düz Mevkii
- Aşağıemirce Köyü, Hıradüzü Mevkii
- Aşağıemirce Köyü, Karagöl Mevkii
- Aşağıemirce Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıemirce Köyü, Yukarı Mevkii
- Aşağıköy Köyü, Aşağıdere Mevkii
- Aşağıköy Köyü, Orta Mevkii
- Aşağıköy Köyü, Yukarı Mevkii
- Bağdatlı Köyü, Kadıoğlu Mevkii
- Bağdatlı Köyü, Merkez Mevkii
- Bahçecik Köyü, Kavlakdibi Mevkii
- Bahçecik Köyü, Merkez Mevkii
- Bahçecik Köyü, Onaç Mevkii
- Bahçecik Köyü, Ören Mevkii
- Bahçecik Köyü, Yeni Mevkii
- Balıcak Köyü, Aşağı Mevkii
- Balıcak Köyü, Çamçı Mevkii
- Balıcak Köyü, Cebeci Mevkii
- Balıcak Köyü, Değirmenönü Mevkii
- Balıcak Köyü, Üçpınar Mevkii
- Balıcak Köyü, Yukarı Mevkii
- Buğurlar Köyü, Düz Mevkii
- Buğurlar Köyü, Kayraltı Mevkii
- Buğurlar Köyü, Kuzören Mevkii
- Buğurlar Köyü, Merkez Mevkii
- Çavuşköy Köyü, Çavuşoğlu Mevkii
- Çavuşköy Köyü, Orta Mevkii
- Çavuşköy Köyü, Tombooğlu Mevkii
- Çerde Köyü, Aşağı Mevkii
- Çerde Köyü, Gegen Mevkii
- Çerde Köyü, Yukarı Mevkii
- Ceyüpler Köyü, Bayramoğlu Mevkii
- Ceyüpler Köyü, Ceyüpler Mevkii
- Ceyüpler Köyü, Dedeoğlu Mevkii
- Ceyüpler Köyü, Furuncuoğlu Mevkii
- Ceyüpler Köyü, Geriş Mevkii
- Ceyüpler Köyü, Yeni Mevkii
- Çubukbeli Köyü, Aşağı Mevkii
- Çubukbeli Köyü, Düz Mevkii
- Çubukbeli Köyü, Hatipler Mevkii
- Çubukbeli Köyü, Koçali Mevkii
- Çubukbeli Köyü, Yukarı Mevkii
- Çubuklu Köyü, Alaköy Mevkii
- Çubuklu Köyü, Ekmekçioğlu Mevkii
- Çubuklu Köyü, Gökmenoğlu Mevkii
- Çubuklu Köyü, Konutevler Mevkii
- Çubuklu Köyü, Maksadoğlu Mevkii
- Çubuklu Köyü, Merkez Mevkii
- Çubuklu Köyü, Sofuoğlu Mevkii
- Dereli Köyü, Kalfalar Mevkii
- Dereli Köyü, Kanburoğlu Mevkii
- Dereli Köyü, Merkez Mevkii
- Dereli Köyü, Yeni Mevkii
- Dibektaş Köyü, Merkez Mevkii
- Dodurga Köyü, Akmeşeyanı Mevkii
- Dodurga Köyü, Aslancı Mevkii
- Dodurga Köyü, Davutlar Mevkii
- Dodurga Köyü, Ediler Mevkii
- Dodurga Köyü, Karamanoğlu Mevkii
- Dodurga Köyü, Merkez Mevkii
- Doğanköy Köyü, Camuşoğlu Mevkii
- Doğanköy Köyü, Hızarcıoğlu Mevkii
- Doğanköy Köyü, Marazoğlu Mevkii
- Doğanköy Köyü, Seferoğlu Mevkii
- Döngeller Köyü, Dağlar Mevkii
- Döngeller Köyü, Dengezler Mevkii
- Döngeller Köyü, Kahyaoğlu Mevkii
- Döngeller Köyü, Merkez Mevkii
- Dörekler Köyü, İnciller Mevkii
- Dörekler Köyü, Merkez Mevkii
- Dörekler Köyü, Sap Mevkii
- Dorucaşahinci Köyü, Aşağıdoruca Mevkii
- Dorucaşahinci Köyü, Çayırlıoğlu Mevkii
- Dorucaşahinci Köyü, Demiren Mevkii
- Dorucaşahinci Köyü, Kuz Mevkii
- Dorucaşahinci Köyü, Yukarıdoruca Mevkii
- Düzköy Köyü, Karasa Mevkii
- Düzköy Köyü, Kuruoğlu Mevkii
- Düzköy Köyü, Merkez Mevkii
- Düzköy Köyü, Taşçıoğlu Mevkii
- Eldeş Köyü, Ayaklı Mevkii
- Eldeş Köyü, Değirmenyanı Mevkii
- Eldeş Köyü, Düz Mevkii
- Eldeş Köyü, Emirtaş Mevkii
- Eldeş Köyü, Kargacak Mevkii
- Eldeş Köyü, Kestane Mevkii
- Eldeş Köyü, Ören Mevkii
- Eldeş Köyü, Ozan Mevkii
- Eldeş Köyü, Pazar Mevkii
- Eldeş Köyü, Pınarönü Mevkii
- Elmacık Köyü, Değirmencik Mevkii
- Elmacık Köyü, Merkez Mevkii
- Elmacık Köyü, Somullu Mevkii
- Eseler Köyü, Cebeci Mevkii
- Eseler Köyü, Elmalık Mevkii
- Eseler Köyü, Ese Mevkii
- Eseler Köyü, Gedikler Mevkii
- Eseler Köyü, Madenoğlu Mevkii
- Eseler Köyü, Oyrak Mevkii
- Eseler Köyü, Tanışman Mevkii
- Eseler Köyü, Vildanlar Mevkii
- Gökpınar Köyü, Camiyanı Merkez Mevkii
- Gökpınar Köyü, Eskioğlu Mevkii
- Gökpınar Köyü, Kadirağa Mevkii
- Gökpınar Köyü, Karadayılar Mevkii
- Gökpınar Köyü, Lafazanlar Mevkii
- Güneyören Köyü, Alaoğlu Mevkii
- Güneyören Köyü, Baraka Mevkii
- Güneyören Köyü, Belensarnıç Mevkii
- Güneyören Köyü, Dere Mevkii
- Güneyören Köyü, Karakuz Mevkii
- Güneyören Köyü, Kürtoğlu Mevkii
- Güneyören Köyü, Merkez Mevkii
- Güneyören Köyü, Rumluoğlu Mevkii
- Hasanören Köyü, Aktoprak Mevkii
- Hasanören Köyü, Merkez Mevkii
- Hasanören Köyü, Yeni Mevkii
- Hisarköy Köyü, Ali Kadıoğlu Mevkii
- Hisarköy Köyü, Çandırlar Mevkii
- Hisarköy Köyü, Değirmenyanı Mevkii
- Hisarköy Köyü, Galleşoğlu Mevkii
- Hisarköy Köyü, Hacıkadıoğlu Mevkii
- Hisarköy Köyü, Hisar Mevkii
- Hisarköy Köyü, Hocaoğlu Mevkii
- Hisarköy Köyü, Kütükoğlu Mevkii
- Hisarköy Köyü, Müyesseroğlu Mevkii
- Hisarköy Köyü, Zaroğlu Mevkii
- Hocaköy Köyü, Araçlar Mevkii
- Hocaköy Köyü, Bakışoğlu Mevkii
- Hocaköy Köyü, Demirci Mevkii
- Hocaköy Köyü, Hoca Mevkii
- Hocaköy Köyü, Kanavaka Mevkii
- Hocaköy Köyü, Kayrançı Mevkii
- Hocaköy Köyü, Kınakayası Mevkii
- Hocaköy Köyü, Sofular Mevkii
- Hocaköy Köyü, Yalvaç Mevkii
- İbrahimderesi Köyü, Doruk Mevkii
- İbrahimderesi Köyü, Merkez Mevkii
- İğneciler Köyü, Bayrambaşoğlu Mevkii
- İğneciler Köyü, Kabaoğlu Mevkii
- İğneciler Köyü, Kayacılar Mevkii
- İğneciler Köyü, Kıraharmanı Mevkii
- İnceçam Köyü, Değirmenyanı Mevkii
- İnceçam Köyü, Demirci Mevkii
- İnceçam Köyü, İsmailağa Mevkii
- İnceçam Köyü, Kadı Mevkii
- İnceçam Köyü, Molla Mevkii
- İnceçam Köyü, Seferler Mevkii
- Isırganlı Köyü
- Kadıköy Köyü, Gürgencami Mevkii
- Kadıköy Köyü, İslamlar Mevkii
- Kadıköy Köyü, Karamadanoğlu Mevkii
- Kadıköy Köyü, Merkez Mevkii
- Kadıköy Köyü, Ömeroğlu Mevkii
- Kadıköy Köyü, Tekmenoğlu Mevkii
- Kaldırım
- Kalecik Köyü, Cüceoğlu Mevkii
- Kalecik Köyü, Demirci Mevkii
- Kalecik Köyü, Kaşaltı Mevkii
- Kalecik Köyü, Kıranüzeri Mevkii
- Kalecik Köyü, Kızılelma Mevkii
- Kalecik Köyü, Merkez Mevkii
- Kalecik Köyü, Orta Mevkii
- Karahasan Köyü, Aşağı Mevkii
- Karahasan Köyü, Orta Mevkii
- Karahasan Köyü, Yukarı Mevkii
- Karakışla Köyü, Alnek Mevkii
- Karakışla Köyü, Kayıcılar Mevkii
- Karakışla Köyü, Merkez Mevkii
- Kasımlar
- Kayabaşı Köyü, Aliçelebi Mevkii
- Kayabaşı Köyü, Balderesi Mevkii
- Kayabaşı Köyü, Börekçiler Mevkii
- Kayabaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Keçideresi Köyü, İncirler Mevkii
- Keçideresi Köyü, Merkez Mevkii
- Kirazcık Köyü, Dere Mevkii
- Kirazcık Köyü, Merkez Mevkii
- Kirsinler Köyü, Aşağı Mevkii
- Kirsinler Köyü, Boğaz Mevkii
- Kirsinler Köyü, Yukarı Mevkii
- Kıyıklar Köyü, Aşağı Mevkii
- Kıyıklar Köyü, Cumadüzü Mevkii
- Kıyıklar Köyü, Kanatoğlu Mevkii
- Kıyıklar Köyü, Kocakahya Mevkii
- Kıyıklar Köyü, Merkez Mevkii
- Kıyıklar Köyü, Yamaklar Mevkii
- Kızıllar Köyü, Çengelli Mevkii
- Kızıllar Köyü, Merkez Mevkii
- Kızıllar Köyü, Ören Mevkii
- Köklü Köyü, Dutlu Mevkii
- Köklü Köyü, Merkez Mevkii
- Konak Köyü, Ahmet Sofuoğlu Mevkii
- Konak Köyü, Derecami Mevkii
- Konak Köyü, Köhünler Mevkii
- Konak Köyü, Merkez Mevkii
- Konuklu Köyü, Güvendik Mevkii
- Konuklu Köyü, Merkez Mevkii
- Konuklu Köyü, Serdaroğlu Mevkii
- Kozanlı Köyü, Ahmetçelebi Mevkii
- Kozanlı Köyü, Merkez Mevkii
- Kozanlı Köyü, Pazar Mevkii
- Kozanlı Köyü, Samatlı Mevkii
- Küllü Köyü, Fışkın Mevkii
- Küllü Köyü, Hacı Mevkii
- Küllü Köyü, Merkez Mevkii
- Küllü Köyü, Sarıcaağaç Mevkii
- Kumluca Beldesi, Kavaklıkaldırım
- Kumluca Beldesi, Merkez
- Kumluca Beldesi, Yeni
- Mezgeller
- Öncüler Köyü, Hocaoğlu Mevkii
- Öncüler Köyü, Kulaklar Mevkii
- Öncüler Köyü, Tabaklar Mevkii
- Samat
- Sarıfasıl Köyü, Dereli Mevkii
- Sarıfasıl Köyü, Hendek Mevkii
- Sarıfasıl Köyü, Merkez Mevkii
- Sarnıç Köyü, Aşağı Mevkii
- Sarnıç Köyü, Demirciler Mevkii
- Sarnıç Köyü, Esköy Mevkii
- Sarnıç Köyü, Orta Mevkii
- Sarnıç Köyü, Yeni Mevkii
- Saz
- Şirinler Köyü, Aşağıavlu Mevkii
- Şirinler Köyü, Danagölü Mevkii
- Şirinler Köyü, Merkez Mevkii
- Şirinler Köyü, Yukarıavlu Mevkii
- Üçsaray Köyü, Esmir Mevkii
- Üçsaray Köyü, İmamlar Mevkii
- Üçsaray Köyü, Kadıoğlu Mevkii
- Üçsaray Köyü, Milne Mevkii
- Ulukaya Köyü, Budamış Mevkii
- Ulukaya Köyü, Merkez Mevkii
- Uluköy Köyü, Alaoğlu Mevkii
- Uluköy Köyü, Azgın Mevkii
- Uluköy Köyü, İnebey Mevkii
- Uluköy Köyü, Karabacak Mevkii
- Uluköy Köyü, Kulaksızoğlu Mevkii
- Uluköy Köyü, Ömerağa Mevkii
- Uluköy Köyü, Şahabettin Mevkii
- Uluköy Köyü, Ulu Mevkii
- Uluköy Köyü, Yeni Mevkii
- Uluköy Köyü, Yirmibeşoğlu Mevkii
- Yenikışla Köyü, Çukurtarla Mevkii
- Yenikışla Köyü, Değirmenyanı Mevkii
- Yenikışla Köyü, Merkez Mevkii
- Yenikışla Köyü, Orta Mevkii
- Yeniköy Köyü, Andız Mevkii
- Yeniköy Köyü, Himmetoğlu Mevkii
- Yeniköy Köyü, Sorguncuk Mevkii
- Yeniköy Köyü, Şükrüoğlu Mevkii
- Yılanlar Köyü, Bayraktaroğlu Mevkii
- Yılanlar Köyü, Dere Mevkii
- Yılanlar Köyü, Eseoğlu Mevkii
- Yılanlar Köyü, Gökdere Mevkii
- Yılanlar Köyü, Köseoğlu Mevkii
- Yılanlar Köyü, Merkez Mevkii
- Yılanlar Köyü, Yeni Mevkii
- Yukarıdere Köyü, Göksu Mevkii
- Yukarıdere Köyü, Kerpiçli Mevkii
- Yukarıdere Köyü, Merkez Mevkii
- Zafer Köyü, Abdaloğlu Mevkii
- Zafer Köyü, Çaytarla Mevkii
- Zafer Köyü, Değirmenyanı Mevkii
- Zafer Köyü, Fabrikayanı Mevkii
- Zafer Köyü, Fazlıoğlu Mevkii
- Zafer Köyü, Kabasakaloğlu Mevkii
- Zafer Köyü, Karavelioğlu Mevkii
- Zafer Köyü, Kazaskeroğlu Mevkii
- Zafer Köyü, Keloğlu Mevkii
- Zafer Köyü, Köse Mevkii
- Zafer Köyü, Üçpınar Mevkii
Ulus konut satış trendi
Mart 2026
9
konut satışı · yıllık +125,0%
Son 12 ay
168
toplam satış · önceki 12 aya göre +21,7%
Bartın içinde sıra
3 / 4
son 12 ay satış adedine göre
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Ulus i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Ulus'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Ulus'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Bartın, Ulus seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Ulus için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Ulus Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Bartın'daki diğer ilçeler
Ulus'deki parselinizin imar durumunu görün.
Hemen parselini sorgula
KAKS/TAKS, gabari, uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda; konum seçili gelir, yalnız ada ve parsel girersiniz.
Sık sorulan sorular
Ulus imar durumu nereden sorgulanır?
Ulus Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Ulus'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Ulus Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.