Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Acıpınar Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Acıpınar Köyü, Fatih Mevkii
- Ağzıkarahan Köyü
- Akçakent Köyü, Hürriyet Mevkii
- Akçakent Köyü, Yenikent Mevkii
- Akhisar Köyü
- Akin Köyü
- Alayhanı Köyü
- Alayhanı Köyü, Alayhan Mezrası Mezrası
- Altınkaya Köyü, Birlik Mevkii
- Altınkaya Köyü, Kale Mevkii
- Altınkaya Köyü, Şahinler Mevkii
- Altınkaya Köyü, Yeni Mevkii
- Aratol Bahçeli
- Aratol İstiklal
- Armutlu Köyü, Genç Osman Mevkii
- Armutlu Köyü, Yavuz Selim Mevkii
- Ataköy Köyü
- Babakonağı Köyü
- Bağlıkaya Beldesi, Boğaziçi
- Bağlıkaya Beldesi, Çimeli
- Bağlıkaya Beldesi, Kurtuluş
- Bağlıkaya Beldesi, Yenimahalle
- Bağlı Köyü
- Bahçeli
- Bahçesaray
- Bayındır Köyü
- Baymış Köyü
- Bayrambaba
- Bebek Köyü
- Bedir Muhtar
- Borucu Köyü
- Bostanlık Köyü
- Boyalı Köyü
- Bozcatepe Köyü
- Büyük Bölcek
- Büyükgüve Köyü
- Büyükgüve Köyü, Peçenek Yayla Evleri
- Büyükpörnekler Köyü
- Çağlayan Köyü
- Cankıllı Köyü
- Çavdarlılar Köyü
- Çekiçler Köyü
- Çeltek Köyü
- Ceran Köyü
- Çerdiğin
- Cerit Köyü
- Çiftlik
- Çimeliyeni Köyü
- Coğlaki
- Çolaknebi Köyü
- Cumhuriyet
- Darıhüyük Köyü
- Dere
- Dikmen Köyü
- Doğantarla Köyü, Kocatepe Mevkii
- Doğantarla Köyü, Kurtuluş Mevkii
- Doğantarla Köyü, Yeni Mevkii
- Ekecikgödeler Köyü
- Ekeciktol Köyü
- Ekecikyeni Köyü
- Elmacık Köyü
- Ereğlikapı
- Fatih
- Fatmauşağı Köyü
- Gençosman Köyü
- Gökçe Köyü
- Gökçe Köyü, Öz Mevkii Mezrası
- Gökçe Köyü, Siyek Mevkii Mezrası
- Gökçe Köyü, Viranşehir Ve Dölek Mevki Mezrası
- Göksügüzel Köyü
- Gözlükuyu Köyü
- Gücünkaya Köyü
- Gültepe Köyü
- Hacıhasanlı
- Hacılar Harmanı
- Hamidiye
- Hanobası Köyü
- Hasas
- Hatipoğlutolu Köyü
- Helvadere Beldesi, Aydınlar
- Helvadere Beldesi, Cumhuriyet
- Helvadere Beldesi, Kirazlı
- Helvadere Beldesi, Zafer
- Hırkatol Köyü, 1.küme Mevkii
- Hırkatol Köyü, 2.küme Mevkii
- Hırkatol Köyü, 3.küme Mevkii
- Hürriyet
- İncesu Köyü, Akseki Mevkii
- İncesu Köyü, Camikebir Mevkii
- İncesu Köyü, Karşıyaka Mevkii
- İsmailağatolu Köyü
- İstiklal
- Kalanlar
- Kalebalta Köyü
- Karacaören Köyü
- Karaçayır Köyü
- Karakova Köyü
- Karakuyu Köyü
- Karaören Köyü, Atatürk Mevkii
- Karataş Köyü
- Karkın Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Karkın Köyü, Vatan Mevkii
- Kazıcık Köyü
- Kılıçaslan
- Kırımlı
- Kırımlı Osb
- Koçpınar Köyü
- Koyak Köyü
- Küçük Bölcek
- Küçükgüve Köyü
- Küçükpörnekler Köyü
- Kurtuluş
- Kutlu Köyü, Atatürk Mevkii
- Kutlu Köyü, Fatih Mevkii
- Laleli
- Macarlı Köyü
- Mehmet Akif Ersoy
- Meydan
- Minarecik
- Muhsin Çelebi
- Nakkaş
- Nurgöz Köyü
- Pamucak
- Paşacık
- Pınar
- Sağlık Beldesi, Divanoğlu
- Sağlık Beldesi, Fatih
- Sağlık Beldesi, Yenimahalle
- Salmanlı Köyü
- Şamlı
- Sanayi
- Sapmaz Köyü
- Sapmaz Köyü, Yeşilyur Yayla Evleri
- Sarayhan Köyü, Beyazsaray Mevkii
- Sarıağıl Köyü
- Selçuklu
- Seleciköse Köyü
- Sevinçli Köyü, Fatih Mevkii
- Sevinçli Köyü, Yeni Mevkii
- Şeyhhamit
- Şeyhler Köyü
- Şifahane
- Sofular
- Somuncu Baba
- Susadı Köyü
- Tacin
- Taptuk Emre Köyü
- Taşpazar
- Taşpınar Beldesi, Erenler
- Taşpınar Beldesi, Erenler Osb
- Taşpınar Beldesi, Yavuz Selim
- Taşpınar Beldesi, Yeni Cami
- Tatlıca Köyü
- Tatlıca Köyü, Aşağı Mevkii
- Tatlıca Köyü, Bagyolu Mevkii
- Tatlıca Köyü, Bağ Yolu Yayla Evleri
- Tatlıca Köyü, Camii Yayla Evleri
- Tatlıca Köyü, Cami Mevkii
- Tatlıca Köyü, Çitçir Yolu Yayla Evleri
- Tatlıca Köyü, Citkiryolu Mevkii
- Tatlıca Köyü, Sanayi Caddesi Yayla Evleri
- Tatlıca Köyü, Sanayi Mevkii
- Topakkaya Beldesi, Fatih
- Topakkaya Beldesi, Gülhane
- Topakkaya Beldesi, Medeni
- Topakkaya Beldesi, Yeşilçam
- Ulukışla Köyü, Fatih Mevkii
- Ulukışla Köyü, Yavuz Mevkii
- Ulukışlatolu Köyü
- Yağan Köyü
- Yalman Köyü
- Yalnızceviz Köyü
- Yanyurt Köyü
- Yapılcan Köyü
- Yavuz Sultan Selim
- Yenikent Beldesi, Gazi
- Yenikent Beldesi, İstiklal
- Yenikent Beldesi, Zafer
- Yenimahalle
- Yenipınar Köyü
- Yenipınar Köyü, 1.küme Mevkii
- Yenipınar Köyü, 2.küme Mevkii
- Yenipınar Köyü, 3.küme Mevkii
- Yenipınar Köyü, 4.küme Mevkii
- Yenipınar Köyü, 5.küme Mevkii
- Yenipınar Köyü, 6.küme Mevkii
- Yeşilova Beldesi, Alasakallı
- Yeşilova Beldesi, Köseli
- Yeşilova Beldesi, Parabaşlı
- Yeşiltepe Beldesi, Çalışkan
- Yeşiltepe Beldesi, Fatih
- Yeşiltepe Beldesi, Hürriyet
- Yeşiltepe Beldesi, Zafer
- Yunus Emre
- Yuva Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Yuva Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Zafer
- Zincirli
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Aksaray, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Aksaray'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.