Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- 15 Temmuz
- 2000 Evler
- 20 Temmuz
- 350 Evler
- Alacaşar Köyü
- Bahçelievler
- Balcın Köyü
- Basansarnıç Köyü
- Bekdik
- Boğaz Köyü
- Boğaz Köyü, Acıgöl Yolu Mevkii
- Camicedit
- Çardak Köyü, Aşağı Mevkii
- Çardak Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Çardak Köyü, Çay Mevkii
- Çardak Köyü, Orta Mevkii
- Çardak Köyü, Şahintepesi Mevkii
- Çardak Köyü, Seray Mevkii
- Çardak Köyü, Yeni Mevkii
- Çat Beldesi, 15 Temmuz
- Çat Beldesi, Cumhuriyet
- Çat Beldesi, İstiklal
- Cevher Dudayev
- Çiftlikköy Köyü
- Emek
- Esentepe
- Fatih Sultan Mehmet
- Göre Beldesi, Afetevleri
- Göre Beldesi, Kasapoğlu
- Göreme Beldesi, Aydınlı-orta
- Göreme Beldesi, İsali-gaferli-avcılar
- Güvercinlik Köyü, Aşağı Mevkii
- Güvercinlik Köyü, Çay Mevkii
- Güvercinlik Köyü, Harım Mevkii
- Güvercinlik Köyü, Karşı Mevkii
- Güvercinlik Köyü, Yukarı Mevkii
- Güzelyurt
- Hacırüştü
- Herikli
- İbrahimpaşa
- İcik Köyü, Ertaş Mevkii
- İcik Köyü, Hicim Baba Mevkii
- İcik Köyü, Karşı Mevkii
- İcik Köyü, Tepe Mevkii
- İcik Köyü, Yukarı Mevkii
- Kapucubaşı
- Karasoku
- Kavak Beldesi, Aşağı
- Kavak Beldesi, Yukarı
- Kaymaklı Beldesi, Bekirağa
- Kaymaklı Beldesi, Camikebir
- Kaymaklı Beldesi, Hatipoğlu
- Kıratlıoğlu
- M.akif Ersoy
- Nar Beldesi, Aşağı
- Nar Beldesi, Baş
- Nar Beldesi, Orta
- Nar Beldesi, Yeni
- Özyayla Köyü, Aşağı Mevkii
- Özyayla Köyü, Tepecik Mevkii
- Özyayla Köyü, Yeni Mevkii
- Özyayla Köyü, Yukarı Mevkii
- Raşitbey
- Sulusaray Beldesi, Cumhuriyet
- Sulusaray Beldesi, Sultan Aladdin
- Sulusaray Beldesi, Yeni
- Sümer
- Uçhisar Beldesi, Aşağı
- Uçhisar Beldesi, Tekelli
- Uçhisar Beldesi, Yukarı
- Yeni
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Nevşehir, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Nevşehir'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.