Simav İmar Durumu
Simav'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Simav mahalleleri
- 101 Evler
- 4 Eylül
- Ahlatlıçeşme Köyü
- Ahmetli Köyü
- Akdağ Beldesi, Cevizlik
- Akdağ Beldesi, Kınık
- Akdağ Beldesi, Savcılar
- Akpınar Köyü
- Akpınar Köyü, Toklar Mevkii
- Aksaz Köyü
- Aksaz Köyü, Aksaz-mevki Mevkii
- Aksaz Köyü, Aksaz-oba Mevkii
- Aşağıdolaylar Köyü
- Bademli Köyü
- Bahtıllı Köyü, Atatürk Mevkii
- Bahtıllı Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Başkonak Köyü
- Beciler Köyü
- Beciler Köyü, Beylikler Mevkii
- Bedirler Köyü
- Beyce Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Beyce Köyü, Hürriyet Mevkii
- Boğazköy Köyü
- Çakırlar Köyü
- Çamlık Köyü
- Çavdır
- Çitgöl Beldesi, Camii Kebir
- Çitgöl Beldesi, Cumhuriyet
- Çınarlıdere Köyü
- Çınarlıdere Köyü, Alan Mevkii
- Çınarlıdere Köyü, Gurbetler Mevkii
- Çulhalar Köyü
- Cuma
- Değirmenciler
- Demirci Beldesi, Çaysimav
- Demirci Beldesi, Demirci
- Demirci Beldesi, Karacalar
- Demirci Beldesi, Öreyler
- Dereköy Köyü
- Dereyüzüdere Köyü
- Dereyüzüdere Köyü, Mahmutlar Mevkii
- Efir Köyü
- Eğdemir Köyü
- Eğirler Köyü
- Esenbağ Köyü
- Esenbağ Köyü, Azizler Mevkii
- Esenevler
- Evciler Köyü
- Evciler Köyü, Kaili Mevkii
- Fatih
- Gılmanlar Köyü
- Gökçeler Köyü
- Gölköy Köyü
- Gümüşsu Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Gümüşsu Köyü, Hürriyet Mevkii
- Güney Beldesi, Cuma
- Güney Beldesi, Fatih
- Güzelyurt Köyü
- Hacıahmetoğlu
- Hacıhüseyinefendi Köyü
- Hacıhüseyinefendi Köyü, Mustafaefendi Mevkii
- Hasanören Köyü
- Hasanören Köyü, Büdüz Mevkii
- Hisarardı
- Hisarbey Köyü, Hisarbey Mevkii
- Hıdırdivanı Köyü
- Hıdırdivanı Köyü, Saya Mezrası
- Ihlamur Köyü
- Ihlamur Köyü, Tepebaşı Mevkii
- İmranlar Köyü
- İnkaya Köyü
- İnlice Köyü
- Kalkan Köyü, Özdere Mevkii
- Kalkan Köyü, Yeni Mevkii
- Kapıkaya Köyü
- Kapıkaya Köyü, Kozanlar Mezrası
- Karacahisar Köyü, Hisar Mevkii
- Karacahisar Köyü, Ören Mevkii
- Karacaören Köyü
- Karakoca Köyü
- Karakoca Köyü, Efedamlar Mevkii
- Karakür
- Karapınar Köyü
- Karşıyaka
- Kayaışık Köyü
- Kayalıdere Köyü
- Kayalıdere Köyü, Mercanlar Mevkii
- Kekliktepe
- Kestel Köyü, Fatih Mevkii
- Kestel Köyü, Gazi Mevkii
- Kiçir Köyü
- Kızılcık Köyü
- Köseler Köyü
- Koyunoba Köyü
- Koyunoba Köyü, Kabaşlar Mevkii
- Külcü Köyü
- Külcü Köyü, Maden Mevkii
- Küplüce Köyü
- Kurduman Köyü
- Kuşu Beldesi, Dere
- Kuşu Beldesi, Kadılar
- Kuşu Beldesi, Kaya
- Kuşu Beldesi, Yeni
- Kusumlar Köyü
- Maden Köyü
- Mamak Köyü
- Muradınlar
- Naşa Beldesi, Cumhuriyet
- Naşa Beldesi, Fatih
- Naşa Beldesi, Hamzabey
- Örencik Köyü
- Örenli Köyü
- Ortacı Köyü
- Pulluca Köyü
- Samat Köyü
- Sarıçam Köyü
- Sarıkaya Köyü
- Sarkatlar Köyü
- Şenköy Köyü, Rahimler Mevkii
- Şenköy Köyü, Şenbirlik Mevkii
- Sırapayam
- Söğüt Köyü
- Söğüt Köyü, Yeni Mevkii
- Sudöşeği Köyü
- Sudöşeği Köyü, Güney Mevkii
- Sudöşeği Köyü, Yayla Evleri-anıtlı Mevkii
- Sudöşeği Köyü, Yayla Evleri-korucuk Mevkii
- Sünnetçiler Köyü
- Tabakhane
- Taşköy Köyü
- Taşlık Köyü
- Tepecik
- Toklar Köyü
- Yağıllar Köyü
- Yağmurlar Köyü
- Yassıeynihan Köyü
- Yavı Köyü
- Yavı Köyü, Aşağı Mevkii
- Yavı Köyü, Yukarı Mevkii
- Yaykın Köyü, Gazi Mevkii
- Yaykın Köyü, Mevlana Mevkii
- Yemişli Köyü, Yeni Mevkii
- Yemişli Köyü, Yeşilyayla Mevkii
- Yeni
- Yeniköy Köyü, Çobanlar Mevkii
- Yeniköy Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Yeniköy Köyü, Fatih Mevkii
- Yeniler Köyü
- Yeşilçam Köyü
- Yeşildere Köyü, Darıcı Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Gökçepınar Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Yeni Mevkii
- Yeşilova
- Yeşilyayla Köyü
- Yukarıdolaylar Köyü
Simav konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Simav i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Simav'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Simav'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kütahya, Simav seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Simav için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Simav Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kütahya'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Simav imar durumu nereden sorgulanır?
Simav Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Simav'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Simav Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.