Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- 100. Yıl
- 30 Ağustos
- 75. Yıl
- Ağaçköy
- Ağızören Köyü
- Ahiler Köyü
- Ahmetoluğu Köyü
- Ahmetoluğu Köyü, Beşderirme Çiftliği Mevkii
- Ahmetoluğu Köyü, Yenice Çiftliği Mevkii
- Akçamescit Köyü
- Akkent
- Akoluk Köyü
- Akpınar Köyü
- Alayunt
- Alipaşa
- Aloğlu Köyü
- Aloğlu Köyü, Cennetoğlu Mezrası
- Anasultan Köyü
- Andız
- Arslanlı Köyü
- Aydoğdu
- Ayvalı Köyü
- Bahçelievler
- Balıklı
- Başören Köyü
- Bayat Köyü
- Bayramşah Köyü
- Belkavak Köyü
- Bölücek
- Börekçiler
- Büyüksaka Köyü
- Büyüksaka Köyü, Büyüksaka Mücavir Mevkii
- Çalca
- Çalca Osb
- Çavuşçiftliği Köyü
- Çayca Köyü
- Cedit
- Cemalettin
- Çifteoluklar Köyü
- Civli
- Çobanlar Köyü
- Çöğürler Köyü
- Çöğürler Köyü, İstasyon Mevkii
- Çubukiçi Köyü
- Çubukiçi Köyü, Çubukiçi Mücavir Mevkii
- Cumhuriyet
- Damlalıkaraağaç Köyü
- Darıca Köyü
- Dedik Köyü
- Demirciören Köyü
- Demirciören Köyü, Eski Mevkii
- Demirciören Köyü, Yeni Mevkii
- Demirözü Köyü
- Dereköy Köyü
- Doğa Köyü
- Doğalar Köyü
- Doğarslan Köyü
- Doğluşah Köyü, Merkez Mevkii
- Dumlupınar
- Elmacık Köyü
- Elmalı Köyü
- Enne
- Eskiyüreğil Köyü
- Evliya Çelebi
- Eynegazi Köyü
- Fatih
- Fincanburnu Köyü
- Fındık Köyü
- Fuatpaşa
- Gaybiefendi
- Gedikoğluçiftliği Köyü
- Gelinkaya Köyü
- Gelinkaya Köyü, Değirmenönü Mevkii
- Geven
- G. Kemal
- Göçeri Köyü
- Göynükören Köyü
- Göynükören Köyü, Göynükören Mücavir Mevkii
- Göynükören Köyü, Porsuk Çiftliği Mevkii
- Güllüdere Köyü
- Gültepe
- Gümüşköy Köyü, Gümüşköy Mevkii
- Güveççi
- Güvem Köyü
- Hacıazizler
- Hamidiye
- Hamidiyekızılcaören Köyü
- Haymana Köyü
- Hilalkent
- İhsaniye Köyü
- İhsaniye Köyü, Değirmenözü Mevkii
- İkizüyük
- İncik Köyü
- İnköy
- İnli Köyü
- İshakçılar Köyü
- İshak Seydi
- Işıkkara Köyü, Işıkkara Mevkii
- Işıkkara Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- İstiklal
- Karaağaç Köyü
- Karacaören Köyü
- Karaöz Köyü
- Karsak Köyü
- Kaynarca Köyü
- Kepez Köyü
- Kirazlıyaylası Köyü
- Kirazpınar
- Kireç Köyü
- Kınık Köyü
- Kıranşeyh Köyü
- Kırgıllı
- Kızık Köyü
- Kızılcakaya Köyü
- Kızılcaören Köyü, Fatihler Mevkii
- Kızılcaören Köyü, Yenidoğan Mevkii
- Koçak Köyü
- Köprüören Köyü
- Körpe Köyü
- Körs Köyü
- Kozluca Köyü
- Kükürt Köyü
- Kumarı
- Kumluyurt Köyü
- Kuyusinir Köyü
- Lala Hüseyin Paşa
- Lütfiye Köyü
- Mahmudiye Köyü
- Makasalanı Köyü
- Maltepe
- Maruf
- Mecidiye
- Mehmet Akif Ersoy
- Meydan
- Müderris
- Muhatboğazı Köyü
- Mustafalar Köyü
- Mustafalar Köyü, Gürlek Yayla Evleri
- Nusret Köyü
- Okçu
- Ok Meydanı
- Organize Sanayi Bölgesi
- Ortaca Köyü
- Osmangazi
- Ovacık Köyü
- Ovacık Köyü, İnlice Mevkii
- Parmakören
- Paşam Sultan
- Perli
- Pirler
- Pullar Köyü
- Pullar Köyü, Yeşilyayla Yayla Evleri
- Sabuncupınar Köyü
- Sabuncupınar Köyü, Kalburcu Çiftliği Mevkii
- Sağırlar Köyü
- Şair Şeyhi Dumlupınar
- Sakaçiftliği Köyü
- Saray
- Sekiören Köyü
- Sekiören Köyü, Sekiören Mücavir Mevkii
- Servi
- Seydiköy Köyü
- Seyitömer Beldesi, Bozcahöyük
- Seyitömer Beldesi, Gültepe
- Seyitömer Beldesi, Seyitler
- Siner
- Sırören Köyü
- Sobran Köyü
- Sobran Köyü, Yeni Mevkii
- Sofça Köyü
- Sofu
- Soğukçeşme Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Soğukçeşme Köyü, Merkez Mevkii
- Söğüt Köyü
- Söğütyaylası Köyü
- Sökmen Köyü
- Sultanbağı
- Sulu Köyü
- Sünnetyenice Köyü
- Tepeköy Köyü
- Teşvikiye Köyü
- Turgutlar Köyü
- Turgutlar Köyü, Turgutlar Mücavir Mevkii
- Ulu Köyü
- Ürünlüçiftliği Köyü
- Vefa
- Yakaca Köyü
- Yaylababa Köyü
- Yazlıca Köyü
- Yeni Bosna
- Yenice Köyü
- Yenidoğan
- Yenikaracaören Köyü
- Yenikızılcaören Köyü
- Yeşilbayır Köyü
- Yıldırım Beyazıt
- Yoncalı
- Yumaklı Köyü
- Yunusemre
- Zafertepe
- Ziğra
- Ziraat
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kütahya, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kütahya'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.