Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Abbas
- Ada Köyü
- Ağaçyurdu Köyü
- Ağılönü Köyü
- Ahiosman
- Ahmet Yesevi
- Akçaalan Köyü
- Akçaalan Köyü, Bağdat Mevkii
- Akçaşehir Beldesi, Atatürk
- Akçaşehir Beldesi, Fatih
- Akçaşehir Beldesi, Gazi
- Akçaşehir Beldesi, Hürriyet
- Akpınar Köyü
- Alacasuluk
- Alaçatı Köyü
- Alişahane
- Aşağıakın Köyü
- Aşağıkızılca Köyü
- Atatürk
- Aybastı Köyü
- Aybastı Köyü, Eskiköy Mevkii
- Aybastı Köyü, Tabanlı Mevkii
- Aybastı Köyü, Üzümlü Mevkii
- Aybastı Köyü, Yemişli Mevkii
- Bademli Köyü
- Bahçelievler
- Barutkavuran Köyü
- Başakşehir
- Başkışla Köyü
- Başkışla Köyü, Yayladede Mevkii
- Başkışla Köyü, Yörükler Mevkii
- Bayır Köyü
- Bayır Köyü, Gökçepınar Mevkii
- Beyazkent
- Beydili Köyü
- Bölükyazı Köyü
- Bostanözü Köyü
- Boyalı Köyü
- Bozkandak Köyü
- Bucakkışla Köyü
- Burhan Köyü, Aşağı Mevkii
- Burhan Köyü, Bağlık Mevkii
- Burhan Köyü, Belvaryolu Mevkii
- Burhan Köyü, Çamlık Mevkii
- Burhan Köyü, Çıkmaz Mevkii
- Burhan Köyü, Harman Mevkii
- Burhan Köyü, Hinsar Mevkii
- Burhan Köyü, İstasyon Mevkii
- Burhan Köyü, Kır Mevkii
- Burhan Köyü, Musalla Mevkii
- Burunoba Köyü, Çakırdağ Mevkii
- Burunoba Köyü, Merkez Mevkii
- Çakırbağ Köyü
- Çakırbağ Köyü, Esentepe Mevkii
- Çatak Köyü
- Çatak Köyü, Nunu Mevkii
- Çatak Köyü, Şahinbükü Mevkii
- Çavuşpınarı Köyü
- Çavuşpınarı Köyü, Tutlutepe Mevkii
- Cedit
- Çeltek
- Cerit Köyü, Adaysız Mevkii
- Cerit Köyü, Araköy Mevkii
- Cerit Köyü, Kaşıkçı Mevkii
- Cerit Köyü, Maşat Mevkii
- Cerit Köyü, Merkez Mevkii
- Çiğdemli Köyü
- Çimenkuyu Köyü
- Çoğlu Köyü
- Çoğlu Köyü, Kumoba Mevkii
- Çoğlu Köyü, Uzunkuyu Yayla Evleri
- Çukurbağ Köyü
- Çukurbağ Köyü, Habacı Mevkii
- Çukur Köyü
- Cumhuriyet
- Dağkonak Köyü
- Damlapınar Köyü
- Değirmenbaşı Köyü
- Değirmenbaşı Köyü, Kovalıöz Mevkii
- Demiryurt Köyü
- Demiryurt Köyü, İstasyon Mevkii
- Dere Köyü
- Dere Köyü, Merkez Mevkii
- Dere Köyü, Yedipınar Mezrası
- Dere Köyü, Yunus Mezrası
- Dinek Köyü
- Eğilmez Köyü
- Ekinözü Köyü, Merkez Mevkii
- Ekinözü Köyü, Perenti Mevkii
- Elmadağı Köyü, Bağlıbük Mevkii
- Elmadağı Köyü, Develi Mevkii
- Elmadağı Köyü, Merkez Mevkii
- Elmaşehir
- Eminler Köyü
- Erenkavak Köyü, Ağaçlı Mevkii
- Erenkavak Köyü, Merkez Mevkii
- Fatih
- Fenari
- Gazidükkan
- Gevher Hatun
- Göçer Köyü
- Göçer Köyü, Kayapınar Mevkii
- Göçer Köyü, Pamukdere Mevkii
- Göçer Köyü, Sarnıç Mevkii
- Gökçe Köyü
- Göztepe Köyü
- Güçler Köyü
- Güldere Köyü
- Gülkaya Köyü
- Hacıcelal
- Hamidiye
- Hisar
- Hürriyet
- İbrahim Hakkı Konyalı
- İhsaniye Köyü, Aşağı Mevkii
- İhsaniye Köyü, Topalhacı Ciftliği Mevkii
- İhsaniye Köyü, Yukarı Mevkii
- İmaret
- İslihisar Köyü
- Kalaba Köyü
- Kalaba Köyü, Otuk Yayla Mevkii
- Kameni Köyü
- Kameni Köyü, Düz Mevkii
- Kameni Köyü, Uzunkuyu Mevkii
- Karacaören Köyü
- Karamanoğlu Mehmet Bey
- Kaşoba Köyü
- Kazım Karabekir Paşa
- Kirişçi
- Kisecik Köyü, Atatürk Mevkii
- Kisecik Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Kisecik Köyü, Ulupınar Mevkii
- Kılbasan Köyü, Atatürk Mevkii
- Kılbasan Köyü, Boyacı Mevkii
- Kılbasan Köyü, Çarşı Mevkii
- Kılbasan Köyü, İmamlar Mevkii
- Kılbasan Köyü, İmamoğlu Mevkii
- Kılbasan Köyü, Karamanoğlu Mehmet Bey Mevkii
- Kırbağı
- Kızık Köyü
- Kızıllarağını Köyü
- Kızılyaka Köyü
- Koçakdede
- Kozlubucak Köyü
- Kozlubucak Köyü, Arnavut Mevkii
- Külhan
- Kurtderesi Köyü
- Kurucabel Köyü
- Lale Köyü
- Lale Köyü, Kaynar Mevkii
- Lale Köyü, Özalan Mevkii
- Larende
- Madenşehri Köyü
- Mahmudiye
- Mansurdede
- Medreselik Köyü
- Mehmet Akif Ersoy
- Mesudiye Köyü
- Morcalı Köyü
- Morcalı Köyü, Duma Mevkii
- Mümine Hatun
- Muratdede Köyü
- Narlıdere Köyü
- Narlıdere Köyü, Çimen Mezrası
- Nefise Sultan
- Organize Sanayii Bölgesi
- Ortaoba Köyü, Aşağı Yayla Mevkii
- Ortaoba Köyü, Merkez Mevkii
- Ortaoba Köyü, Yukarı Yayla Mevkii
- Osmangazi
- Osmaniye Köyü
- Özdemir Köyü
- Özdemir Köyü, Gümüşkuyu Mevkii
- Özdemir Köyü, Pelitli Mevkii
- Paşabağı Köyü
- Paşabağı Köyü, Aşağı Mevkii
- Pirireis
- Pınarbaşı Köyü
- Pınarbaşı Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Rauf Denktaş
- Sakabaşı
- Salur Köyü
- Sarıkaya Köyü
- Sazlıyaka Köyü
- Sekiçeşme
- Şeyh Edebali
- Şeyhler Köyü
- Şeyh Şamil
- Seyithasan Köyü
- Siyahser
- Sudurağı Beldesi, Bahçelievler
- Sudurağı Beldesi, Cumhuriyet
- Sudurağı Beldesi, Ketenci
- Süleymanhacı Köyü
- Süleymanhacı Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Sümer
- Tabduk Emre
- Tahsin Ünal
- Tarlaören Köyü
- Taşkale Köyü, Aliağa Mevkii
- Taşkale Köyü, Atatürk Mevkii
- Taşkale Köyü, Kasım Mescit Mevkii
- Taşkale Köyü, Ortacami Mevkii
- Taşkale Köyü, Taşmescit Mevkii
- Tavşanlı Köyü
- Topucak
- Üçbaş Köyü
- Üçkuyu Köyü, Merkez Mevkii
- Üçkuyu Köyü, Yassı Tepe Mevkii
- Üniversite
- Urgan
- Valide Sultan
- Yazılı Köyü
- Yenimahalle
- Yenişehir
- Yeşilada
- Yeşildere Köyü, Denircik Mevkii
- Yeşildere Köyü, Hacıbayram Mevkii
- Yeşildere Köyü, Hacı İlyas Mevkii
- Yeşildere Köyü, Kayaönü Mevkii
- Yeşildere Köyü, Yeşildere Toki Yunus Emre Mevkii
- Yılangömü Köyü
- Yılangömü Köyü, Sorgun Mevkii
- Yollarbaşı Köyü, Camikebir Mevkii
- Yollarbaşı Köyü, Hacı İlyas Mevkii
- Yollarbaşı Köyü, İbrahim Fakı Mevkii
- Yukarıakın Köyü
- Yukarıkızılca Köyü
- Yunus Emre
- Yunuskent
- Yuvatepe Köyü
- Zembilli Ali Efendi
- Zengen Köyü
- Ziya Gökalp
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Karaman, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Karaman'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.