Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- 14 Kasım
- Ağaver Köyü
- Akyumak Köyü
- Alibeyköy Köyü
- Ali Kamerli
- Aşağıçarıkçı Köyü
- Aşağıerhacı Köyü
- Aşağıerhacı Köyü, Yukarıerhacı Mevkii
- Asma Köyü
- Atatürk
- Bağlar
- Bayraktutan Köyü
- Bendemurat Köyü
- Çakırtaş Köyü
- Çalpala Köyü
- Çalpala Köyü, Çalpalaosb Mevkii
- Çilli Köyü
- Çilli Köyü, Bezirhane Mezrası
- Çilli Köyü, Çiko Mezrası
- Çilli Köyü, Köprüköy Mezrası
- Cumhuriyet
- Elmagöl Köyü
- Emek
- Enginalan Köyü
- Enginalan Köyü, Kanal Yolu Mevkii
- Evci Köyü
- Gülpınar Köyü
- Güngörmez Köyü
- Güngörmez Köyü, Kızılkule Mevkii
- Hakmehmet Köyü
- Hakveyis
- Halfeli Beldesi, Bahçelievler
- Halfeli Beldesi, Özvatan
- Halfeli Beldesi, Said Nursi
- Halfeli Beldesi, Turgut Özal
- Halfeli Beldesi, Yunus Emre
- Harmandöven Köyü
- Harmandöven Köyü, Kervansaray Mezrası
- Hoşhaber Beldesi, Faruktoka
- Hoşhaber Beldesi, Yeni
- Kadıkışlak Köyü
- Karaağaç
- Karagüney Köyü
- Karakuyu Köyü
- Kasımcan Köyü
- Kavaktepe Köyü
- Kavaktepe Köyü, Abdolak Mevkii
- Kavaktepe Köyü, Belalak Mevkii
- Kavaktepe Köyü, Mirza Mevkii
- Kazancı Köyü
- Konaklı
- Küllük Köyü
- Kuzugüden Köyü
- Melekli Beldesi, Karabağ
- Melekli Beldesi, Mehmet Akif Ersoy
- Melekli Beldesi, Namık Kemal
- Mezraa Köyü
- Mezraa Köyü, Kuç Mezrası
- Necefali Köyü
- Nişankaya Köyü
- Obaköy Köyü
- Örüşmüş Köyü
- Örüşmüş Köyü, Kaleiçi Mevkii
- Özgür
- Panik Köyü
- Pir Sultan Abdal
- Pınarbaşı Köyü
- Sarıçoban Köyü
- Söğütlü
- Suveren Köyü
- Suveren Köyü, Korhan Mevkii
- Suveren Köyü, Şanlımırza Mevkii
- Tacirli Köyü
- Tacirli Köyü, Aralık Yolu Üzeri Evleri Mevkii
- Taşlıca Köyü
- Taşlıca Köyü, Karahisar Mezrası
- Topçular
- Yaycı Köyü
- Yeni
- Yukarıçarıkcı Köyü
- Yüzbaşılar Köyü
- Zor Köyü
- Zor Köyü, Ali Köçek Mevkii
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Iğdır, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Iğdır'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.