Keşan İmar Durumu
Keşan'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Keşan mahalleleri
- Akçeşme Köyü
- Akhoca Köyü
- Altıntaş Köyü
- Aşağı Zaferiye
- Bahçeköy Köyü
- Barağı Köyü
- Beğendik Beldesi, Aydoğan
- Beğendik Beldesi, Beykent
- Beğendik Beldesi, Kemalpaşa
- Beğendik Beldesi, Yeni
- Beyköy Köyü
- Boztepe Köyü
- Büyük Cami
- Büyükdoğanca Köyü
- Çamlıca Köyü, Atatürk Mevkii
- Çamlıca Köyü, Fevzipaşa Mevkii
- Çelebi Köyü
- Çeltik Köyü
- Çobançeşmesi Köyü
- Cumhuriyet
- Danişment Köyü
- Danişment Köyü, Danişment Mevkii
- Dişbudak Köyü
- Erikli Köyü
- Erikli Köyü, Erikli
- Gökçetepe Köyü
- Gökçetepe Köyü, Gökçetepe Mevkii
- Gündüzler Köyü
- İspat Cami
- İstasyon
- İzzetiye
- Kadıköy Köyü
- Karacaali Köyü
- Karahisar Köyü
- Karasatı Köyü
- Karlı Köyü
- Kılıçköy Köyü
- Kızkapan Köyü
- Koruklu Köyü
- Kozköy Köyü
- Küçükdoğanca Köyü
- Lalacık Köyü
- Mahmutköy Köyü
- Maltepe Köyü
- Mecidiye Köyü, Atatürk Mevkii
- Mecidiye Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Mercan Köyü
- Mustafa Kemal Paşa
- Orhaniye Köyü
- Paşayiğit
- Pırnar Köyü
- Şabanmera Köyü
- Sazlıdere Köyü
- Sazlıdere Köyü, Sazlıdere Mevkii
- Seydiköy Köyü
- Siğilli Köyü
- Şükrüköy Köyü
- Suluca Köyü
- Türkmen Köyü
- Yaylaköy Köyü
- Yaylaköy Köyü, Yayla
- Yeni
- Yeniceçiftlik Köyü
- Yenimescit
- Yenimuhacir Beldesi, Atatürk
- Yenimuhacir Beldesi, Cumhuriyet
- Yenimuhacir Beldesi, İnönü
- Yenimuhacir Beldesi, İstiklal
- Yerlisu Köyü
- Yeşilköy Köyü
- Yukarı Zaferiye
Keşan konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Keşan i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Keşan'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Keşan'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Edirne, Keşan seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Keşan için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Keşan Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Edirne'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Keşan imar durumu nereden sorgulanır?
Keşan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Keşan'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Keşan Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.