Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Açıkyazı Köyü, Aşağı Mevkii
- Açıkyazı Köyü, Yukarı Mevkii
- Ağaçlı Köyü
- Ağzıpek Köyü
- Akyaka Köyü
- Alagöz Köyü
- Altaş Köyü
- Ardıçdere Köyü
- Aşağıkurtoğlu Köyü
- Atatürk
- Bağdaşen Köyü
- Balıkçılar Köyü
- Bayramoğlu Köyü
- Beşiktaş Köyü
- Binbaşar Köyü
- Büyüksütlüce Köyü
- Büyüksütlüce Köyü, Çiftlik Mevkii
- Çağlayık Köyü, Aşağı Mevkii
- Çağlayık Köyü, Merkez Mevkii
- Çağlayık Köyü, Mezra Mezrası
- Çalabaş Köyü
- Çamlıçatak Köyü, Çamlıçatak Mücavir Mevkii
- Çamlıçatak Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Çataldere Köyü
- Çatalköprü Köyü
- Çeğilli Köyü
- Çetinsu Köyü
- Çimenkaya Köyü
- Dağcı Köyü
- Dağevi Köyü
- Dedegül Köyü
- Değirmenli Köyü
- Derindere Köyü
- Edegül Köyü
- Gölgeli Köyü
- Gölgeli Köyü, Yaylacık Mezrası
- Gürçayır
- Güzçimeni Köyü
- Güzelyurt Köyü
- Güzelyurt Köyü, Kızılkilise Mezrası
- Hacıali Köyü
- Halilefendi
- Hasköy Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Höçvan Bucağı Hasköy Köyü, Köprübaşı Mezrası
- Höçvan Bucağı Hasköy Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- İnönü
- Kaptanpaşa
- Karagöl
- Kartalpınar Köyü
- Kartalpınar Köyü, Kartalpınarosb Mevkii
- Kazlıköy Köyü
- Kıraç Köyü
- Kocaköy Köyü, Aşağı Mevkii
- Kocaköy Köyü, Yukarı Mevkii
- Köprücük Köyü
- Küçüksütlüce Köyü
- Lehimli Köyü
- Meşedibi Köyü
- Nebioğlu Köyü, Değirmen Mevkii
- Nebioğlu Köyü, Giriş Mevkii
- Nebioğlu Köyü, Orta Mevkii
- Ölçek Köyü, Çerme Mevkii
- Ölçek Köyü, Dere Mevkii
- Ölçek Köyü, Tulumba Mevkii
- Ömerağa Köyü, Aşağı Mevkii
- Ömerağa Köyü, Yukarı Mevkii
- Ortageçit Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Ortageçit Köyü, Ortageçit Mücavir Mevkii
- Otbiçen Köyü
- Ovapınar Köyü
- Samanbeyli Köyü, Aşağı Mevkii
- Samanbeyli Köyü, Yukarı Mevkii
- Sarıyamaç Köyü
- Sugöze Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Sugöze Köyü, Sugöze Mücavir Dışı Mevkii
- Sulakyurt Köyü
- Sulakyurt Köyü, Sulakyurt Mücavir Dışı Mevkii
- Taşlıdere Köyü
- Taşlıdere Köyü, Eski Mevkii
- Taşlıdere Köyü, Yeni Mevkii
- Tazeköy Köyü
- Tepeler Köyü
- Tepesuyu Köyü
- Tepesuyu Köyü, Şehiryolu Mevkii
- Tunçoluk Köyü
- Uzunova Köyü
- Yanlızçam Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Yaylacık Köyü
- Yaylacık Köyü, Yaylacık Mücavir Dışı Mevkii
- Yeni
- Yokuşdibi Köyü
- Yukarıkurtoğlu Köyü
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Ardahan, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Ardahan'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.